404 300 – 720 820 zł
11 000 – 13 500 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
31,10 – 62,68 m²
Dostępne piętra:
parter - 8 piętro
Termin oddania:
listopad 2026
Agrobex sp. z o.o.
od 11 850 zł /m²
Poznań, Nowe Miasto, Starołęka, ul. Unii Lubelskiej 4
2 - 3 pok.
37,85 – 70,62 m²
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 50 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 450 m
Winda w budynku
Podziemna hala garażowa
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, wideofon
Teren
stojaki rowerowe
Dostępna liczba ofert
47
Obecnie w sprzedaży. W etapie B inwestycji Unii Lubelskiej 4 pozostaje 8 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 31,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla singla, studenta lub inwestora pod wynajem, który szuka kompaktowej przestrzeni z wygodnym podziałem na strefę dzienną i miejsce do odpoczynku. Przedsionek pomaga utrzymać porządek i oddziela część wejściową od reszty mieszkania, a balkon daje prywatną przestrzeń na chwilę relaksu lub poranną kawę.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 46,11–47,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla pary lub osoby pracującej zdalnie, która chce mieć osobny pokój na sypialnię albo gabinet. Przedsionek ułatwia organizację (miejsce na szafę i przechowywanie), a balkon naturalnie rozszerza strefę wypoczynku i pozwala wygodnie spędzać czas na zewnątrz bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 13 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 46,11–46,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To układ szczególnie dobry dla pary, która ceni prywatność sypialni i spokojniejszą strefę nocną. Korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i oddziela część dzienną od sypialni, co sprzyja komfortowi codziennego funkcjonowania, a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie przestrzeni do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 46,11–47,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, taras. Świetny wybór dla osób, które chcą połączyć miejskie życie z większą przestrzenią „na zewnątrz” — taras dobrze sprawdzi się przy roślinach, strefie kawowej czy miejscu do pracy w cieplejsze dni. Korytarz wewnętrzny pomaga utrzymać funkcjonalny podział na strefy, a drugi pokój daje elastyczność: sypialnia, gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 46,11–47,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To klasyczny, bardzo uniwersalny układ dla pary lub singla oczekującego pełnowymiarowej sypialni. Przedsionek ułatwia utrzymanie ładu (szafa, wieszaki, miejsce na buty), dzięki czemu część dzienna pozostaje reprezentacyjna i wygodna, a balkon zapewnia przyjemną przestrzeń odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 62,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, balkon. Najlepsze dla osób, które chcą mieć dwa niezależne pokoje do elastycznego wykorzystania: jedna sypialnia dla gości daje komfort przy odwiedzinach rodziny i znajomych oraz pozwala zachować prywatność domowników, a drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby lub drugiej sypialni. Dużą przewagą jest garderoba na odzież wierzchnią — odciąża przedsionek i salon od kurtek, butów czy walizek, ułatwiając utrzymanie porządku i codzienną logistykę. Balkon domyka całość jako wygodne miejsce odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 62,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, balkon. To naturalny wybór dla rodziny 2+1 (lub planującej powiększenie), gdzie sypialnia dziecka i sypialnia małżeńska tworzą wygodny, czytelny podział prywatnych przestrzeni. Zaletą jest garderoba na odzież wierzchnią, która porządkuje strefę wejścia i pozwala trzymać rzeczy sezonowe w jednym miejscu, bez przepełniania szaf w pokojach. Balkon stanowi przyjemne przedłużenie strefy dziennej na czas wolny.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 62,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, balkon. Układ idealny dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój „na życie”: osobna sypialnia dla gości pozwala wygodnie przenocować bliskich albo urządzić gabinet bez kompromisów w sypialni małżeńskiej. Garderoba na odzież wierzchnią to praktyczny atut na co dzień — utrzymuje ład w przedsionku i sprawia, że mieszkanie jest bardziej uporządkowane, szczególnie w sezonie jesienno-zimowym. Balkon uzupełnia całość jako przestrzeń relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta etapu B obejmuje dziś kompaktowe mieszkanie 1‑pokojowe 31,10 m², kilka wariantów funkcjonalnych mieszkań 2‑pokojowych ok. 46–48 m² (z balkonem lub tarasem oraz z przedsionkiem albo korytarzem wewnętrznym) oraz trzy dopracowane układy mieszkań 3‑pokojowych 62,68 m² z garderobą na odzież wierzchnią, które dobrze odpowiadają na potrzeby rodzin i osób oczekujących dodatkowego pokoju.
Świetna komunikacja z miastem
Osiedle Unii Lubelskiej 4 usytuowane jest przy wschodnim brzegu Warty, w południowo-wschodniej części miasta, na jednym z największych zielonych klinów w okolicy.
Osiedle będzie obejmować ponad 250 mieszkań – od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Na ostatnich kondygnacjach budynku zaplanowano klub mieszkańca, tworzący wspólnotową, integracyjną i rekreacyjną przestrzeń.
W bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych przewidziano plenerowe siłownie dla mieszkańców, podziemne miejsca garażowe oraz wiaty i stojaki rowerowe.
Komunikacja tramwajowa, stacje roweru miejskiego, sąsiedztwo kluczowych arterii drogowych dla południowego Poznania oraz bliskość autostrady gwarantują mieszkańcom komfortowy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej całej aglomeracji Poznańskiej.
W bezpośredniej bliskości osiedla znajdują się nadwarciańskie tereny rekreacyjne i miejskie trasy rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla młodszego pokolenia, które coraz chętniej docenia walory mieszkania w nietypowym centrum miasta.
Unii Lubelskiej 4 - etap B znajduje się przy ul. Unii Lubelskiej 4 w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu, w otoczeniu opartym na komunikacji tramwajowej i uzupełnianym przez linie autobusowe. W tej części dzielnicy są także punkty codziennych zakupów, placówki ochrony zdrowia, przedszkola, obiekty sportowe oraz zieleń osiedlowa i Park Rataje, które współtworzą mieszkaniowy, rekreacyjny charakter okolicy.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego jest bardzo wygodny, a kluczową przewagę stanowią dwa blisko położone korytarze tramwajowe oraz uzupełniająca oferta autobusowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tadeuszak | tramwaj | 3, 11, 201 | 50 m | — | Unii Lubelskiej, Piątkowska, Os. Sobieskiego |
| Wagrowska | tramwaj | 1, 10, 14, 19 | 108 m | 2 min | Franowo, Junikowo, Hetmańska, Dębiec, Połabska |
| Unii Lubelskiej | autobus | 153, 174, 189 | 293 m | 4 min | Os. Sobieskiego, Sypniewo, Starołęka PKM |
| Os. Orła Białego II | autobus | 152, 174, 184 | 762 m | 10 min | Rondo Rataje, Darzybór, Nowe Zoo |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do transportu publicznego, szczególnie dzięki tramwajom w zasięgu krótkiego spaceru i uzupełniającej siatce autobusowej.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane usługi edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, które dobrze wspierają codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek" | 903 m | 11 min | 2 min |
| Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka | 931 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II | 1592 m | 20 min | 4 min |
| V Liceum Ogólnokształcące im. Klaudyny Potockiej | 3029 m | 39 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego | 4227 m | 56 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Fabryka Formy | 1309 m | 17 min | 3 min |
| Basen Rataje | 2575 m | 34 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Rondo | 1210 m | 15 min | 3 min |
| Galeria Giant Meble | 2263 m | 29 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fikołki | 3198 m | 42 min | 4 min |
| Smålandia Czarodziejski Las Zabaw | 3272 m | 43 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych usług dla rodzin i codziennych aktywności, a najmocniej wypada oferta przedszkoli, sportu i zakupów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, z mocnymi punktami w postaci ochrony zdrowia, paczkomatów oraz kilku punktów zakupowych i usługowych w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Fawor – piekarnia | 232 m | 4 min |
| BP Bielik – sklep convenience | 545 m | 8 min | |
| Apteki | Przyjazna | 679 m | 10 min |
| Alium | 827 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost POZ13BAPP | 251 m | 4 min |
| DPD Pickup Station | 523 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | plenerowa siłownia na osiedlu Unii Lubelskiej 4 | — | — |
| Park Rekreacji Starołęka Mała – siłownia zewnętrzna | 820 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Nie śpimy lepimy | 700 m | 11 min |
| Trojka | 835 m | 13 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy ul. Unii Lubelskiej | 650 m | 10 min |
| Park Rekreacji Starołęka Mała – plac zabaw | 820 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski ANA | 850 m | 13 min |
| Salon Orchidea | 950 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Szpital i Przychodnia Medica Celsus | 183 m | 3 min |
| Gromadziński Zespół Medyczny | 764 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, szczególnie w zakresie zdrowia, odbioru przesyłek i drobnych zakupów, choć część oferty gastronomicznej i usług urody wymaga już nieco dłuższego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń osiedlowa, jak i duży park, który realnie poszerza możliwości spaceru, wypoczynku i rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń urządzona na terenie Unii Lubelskiej 4 – etap B | — | — |
| Zieleń osiedlowa | Zieleń i place zabaw przy ul. Unii Lubelskiej / ul. Falistej | 300 m | 4 min |
| Park | Park Rataje | 680 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni bezpośrednio na osiedlu z szybkim dojściem do Parku Rataje, który stanowi najważniejsze zaplecze rekreacyjne w okolicy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
