429 300 – 975 780 zł
11 700 – 16 200 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
26,50 – 81,83 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,54 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
Dom Development
od 14 060 zł /m²
Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Wołowska 5
2 pok.
41,08 – 42,59 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 250 m
Park w pobliżu osiedla - 550 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Teren rekreacyjny na osiedlu
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek, loggia
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, usługi
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, stojaki na rowery, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
73
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Rapsodia 3 na Karłowicach-Różance pozostaje obecnie 14 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 26,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla, osoby pracującej hybrydowo albo inwestora szukającego kompaktowego metrażu pod najem. Największą zaletą jest prywatna strefa na zewnątrz w postaci ogródka i tarasu, które pozwalają wygodnie zjeść posiłek na świeżym powietrzu, ustawić rośliny lub stworzyć kameralny kącik wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 1‑pokojowe 27,37–27,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Sprawdzi się dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką w nowoczesnym układzie i jednocześnie cenią możliwość „wyjścia na zewnątrz” bez opuszczania mieszkania. Loggia daje praktyczną, bardziej osłoniętą przestrzeń na poranną kawę, rower lub dodatkowe miejsce na przechowywanie sezonowe, co w małym metrażu realnie podnosi komfort.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 39,22–41,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetny wybór dla pary, która chce oddzielić część dzienną od sypialni, albo dla osoby planującej wynajem premium dla najemcy ceniącego przestrzeń na zewnątrz. Ogródek z tarasem daje wygodną, domową alternatywę dla miejskich spacerów: miejsce na relaks, małe spotkania z bliskimi czy bezpieczną przestrzeń dla pupila.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe 39,23–45,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ jest idealny dla pary lub singla, który chce mieć osobną sypialnię i bardziej „miejskie” rozwiązanie z balkonem. Zaletą jest uniwersalny układ i balkon, który naturalnie rozszerza strefę dzienną—sprawdza się zarówno jako miejsce na rośliny, jak i szybki odpoczynek po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 43 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe 46,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras. To propozycja dla osób, które chcą w mieszkaniu poczuć namiastkę domu: z wyraźnie rozbudowaną częścią zewnętrzną. Zaletą jest podwójny ogródek plus taras—taki zestaw pozwala sensownie podzielić funkcje: np. jeden ogródek na zieleń i zabawę, drugi na strefę użytkową, a taras jako wygodne miejsce na stół i leżaki, bez „wchodzenia” w trawnik.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe 46,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla młodej rodziny lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet albo przyszły pokój dziecka. Kluczową zaletą jest osobne WC—w codziennym rytmie (poranne przygotowania, goście, dzieci) znacząco zmniejsza kolejki i poprawia wygodę, bo łazienka może pozostać strefą kąpielową, a WC działa niezależnie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe 51,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras. To świetny wybór dla rodziny z dzieckiem lub osób, które chcą mieć elastyczność: drugi pokój jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Zaletą jest dwa ogródki i taras, co pozwala rozdzielić przestrzenie: np. bezpieczną strefę zabaw, osobny kawałek zieleni na rośliny oraz taras jako „salon na zewnątrz” do wspólnych posiłków.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 56,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ pasuje do rodziny 2+1, pary planującej dziecko lub osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju. Zaletą jest czytelny, wygodny układ oraz balkon, który daje dodatkową przestrzeń na odpoczynek lub praktyczne przechowywanie rzeczy sezonowych, bez „zabierania” miejsca w mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 56,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodziny, która ceni codzienną funkcjonalność i chce mieć prywatną strefę na świeżym powietrzu. Ogródek z tarasem sprawdza się zarówno w trybie rodzinnym (zabawa, posiłki, miejsce dla pupila), jak i w bardziej „dorosłym” scenariuszu—relaks, rośliny, wieczorne spotkania bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkanie 4‑pokojowe 72,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, ogródek, ogródek. Idealne dla rodziny, która potrzebuje trzech oddzielnych pokoi (np. dla dwójki dzieci lub gabinetu) oraz lubi porządek w strefie wejściowej. Zaletą jest jednocześnie dwa ogródki, osobne WC i garderoba na odzież wierzchnią: ogródki pozwalają rozdzielić funkcje na zewnątrz (zabawa/relaks), WC usprawnia codzienność przy większej liczbie domowników, a garderoba przy wejściu przejmuje kurtki, buty i akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje schludna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Mieszkanie 4‑pokojowe 75,06 m² (wariant z dwiema sypialniami dla dzieci): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, balkon. To bardzo dobry układ dla rodziny z dwójką dzieci, gdzie każdy może mieć swój pokój, bez kompromisów. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, osobne WC i garderoba na odzież wierzchnią—dzieci mają prywatność i przestrzeń do nauki, WC odciąża łazienkę w godzinach szczytu, a garderoba w przedsionku pomaga utrzymać porządek i szybciej ogarnąć wyjścia do szkoły czy pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Mieszkanie 4‑pokojowe 75,06 m² (wariant z dodatkowym pokojem): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce mieć dodatkową przestrzeń elastyczną: gabinet do pracy, pokój hobby, pokój gościnny albo drugą sypialnię dziecięcą w przyszłości. Największą zaletą jest osobne WC oraz garderoba na odzież wierzchnią—to duet, który realnie podnosi wygodę codziennych rytuałów i utrzymania ładu, zwłaszcza gdy domownicy funkcjonują w różnych godzinach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. mieszkania 4‑pokojowe 75,06 m² (wariant z dwiema sypialniami dla dzieci i korytarzem wejściowym): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny 2+2, która chce wygodnie rozdzielić przestrzeń prywatną i wspólną oraz docenia praktyczne rozwiązania przy wejściu. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, osobne WC i garderoba na odzież wierzchnią—każde dziecko ma własną przestrzeń, a organizacja poranków i powrotów do domu staje się po prostu łatwiejsza.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Mieszkanie 4‑pokojowe 81,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która ceni wysoki komfort i chce uniknąć codziennych kompromisów, szczególnie rano i wieczorem. Zaletą jest większa liczba łazienek—to wygoda dla domowników (równoległe korzystanie), łatwiejsza organizacja życia rodzinnego i bardziej komfortowe przyjmowanie gości, bo jedna łazienka może pełnić rolę bardziej prywatnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej ofercie Rapsodii 3 dostępne są mieszkania od kompaktowych 1‑pokojowych z loggią lub ogródkiem i tarasem, przez funkcjonalne 2‑ i 3‑pokojowe układy dla par oraz rodzin, aż po przestronne 4‑pokojowe warianty z dodatkowymi atutami—osobnym WC, dwiema łazienkami, garderobą przy wejściu czy nawet podwójnymi ogródkami—co pozwala dobrać metraż i układ dokładnie do stylu życia.
Zielona Karta Inwestycji
Zielona Karta Inwestycji to wewnętrzny standard obejmujący zestaw rozwiązań zwiększających komfort codziennego życia oraz wspierających zasady zrównoważonej urbanistyki. Osiedle Rapsodia spełnia założenia Zielonej Karty Inwestycji dzięki kompleksowemu pakietowi elementów podnoszących jakość zamieszkania i sprzyjających ochronie środowiska.
Rapsodia 3 znajduje się przy ul. Wołowska na Karłowicach-Różance we Wrocławiu, w otoczeniu zieleni osiedlowej oraz parków i terenów spacerowych nad Starą Odrą. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na tramwajach i rozbudowanej sieci autobusowej, a w sąsiedztwie są także punkty codziennych usług, placówki zdrowia, gastronomia, centrum handlowe Marino oraz obiekty sportowe.
Inwestycja Rapsodia 3 przy ul. Wołowskiej oferuje bardzo dobry dostęp do transportu publicznego, łącząc bliski tramwaj z rozbudowaną siatką autobusową o szerokim zasięgu miejskim i nocnym.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Obornicka (Wołowska) | autobus | A, D, K, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 151, 244, 246, 310, 319, 602, 905 | 276 m | 3 min | centrum, Plac Grunwaldzki, Krzyki, Gaj, zachód miasta, północne osiedla, linie nocne |
| Wołowska | tramwaj | 1, 7, 12, 15 | 372 m | 5 min | centrum, Poświętne, Klecina, Park Południowy, Stadion Olimpijski |
| autobus | D, N, 105, 106, 108, 111, 122, 128, 129, 130, 144, 247, 248, 249, 908 | 386 m | 5 min | Dworzec Główny, Dworzec Nadodrze, lotnisko, Jagodno, Zakrzów, północ miasta | |
| Bezpieczna | autobus | A, D, K, 100, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 151, 241, 242, 243, 244, 246, 247, 250, 251, 253, 255, 257, 259, 310, 319, 602, 905 | 614 m | 7 min | Zajezdnia Obornicka, centrum, Oporów, Jagodno, północ i zachód miasta, linie nocne |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest szybki dostęp do tramwaju oraz bardzo szeroka oferta autobusów, dzięki czemu codzienne dojazdy po Wrocławiu i połączenia nocne są wyjątkowo wygodne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodne zakupy w Marino oraz szybki dostęp do lokalnych usług dla rodzin, a wybrane szkoły, uczelnie i obiekty rekreacyjne pozostają osiągalne w rozsądnym czasie dojazdu.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne „Bajkowe Nutki 2” | 406 m | 5 min | 1 min |
| Przedszkole nr 126 | 1174 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące nr X | 1760 m | 23 min | 4 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr III | 3380 m | 44 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wojsk Lądowych | 3446 m | 44 min | 7 min |
| Uniwersytet Wrocławski | 3725 m | 48 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Fitness Academy | 871 m | 11 min | 1 min |
| Samuraj | 1310 m | 17 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Marino | 948 m | 12 min | 2 min |
| Kina i centra rozrywki | GoAir | 3916 m | 50 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców, szczególnie w zakresie zakupów i podstawowej oferty rodzinnej, a pozostałe ważne punkty są dostępne w akceptowalnym czasie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest podstawowa infrastruktura codziennych usług, obejmująca zakupy, zdrowie, gastronomię i usługi osobiste w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | O!Shop | 522 m | 8 min |
| Lidl | 762 m | — | |
| Apteki | Dr. Max | 716 m | 11 min |
| Vitrum | 805 m | — | |
| Poczta i paczkomaty | UP Wrocław 11 | 400 m | 6 min |
| Allegro One Box AL158DW1 | 666 m | — | |
| Siłownie i kluby fitness | Fitness Academy Marino | 871 m | 13 min |
| Kawiarnie i restauracje | Meet&Eat Wołowska Park | 406 m | 6 min |
| Milo | 748 m | — | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski M&M | 320 m | 5 min |
| La Maddalena | 520 m | — | |
| Placówki ochrony zdrowia | LUX MED | 230 m | 4 min |
| Przychodnia Różanka | 360 m | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, a szczególnie mocno wypada pod względem ochrony zdrowia, gastronomii i usług osobistych.
W okolicy inwestycji Rapsodia 3 mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno wygodną zieleń na terenie osiedla, jak i kilka ważnych terenów spacerowych w pieszym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Rapsodia 3 | — | — |
| Park | Park Marii Dąbrowskiej | 550 m | 8 min |
| Teren nadrzeczny | Wały Starej Odry i nabrzeże przy Mostach Trzebnickich | 780 m | 11 min |
| Park | Park przy ul. Łużyckiej i Osobowickiej | 1100 m | 16 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrze zaprojektowaną zielenią osiedlową i sensownym dostępem do większych terenów spacerowych, szczególnie na co dzień i na krótkie wyjścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Różance
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
