429 300 – 998 326 zł
12 200 – 16 200 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
26,50 – 81,83 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,54 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
Dom Development
od 14 000 zł /m²
Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Wołowska 5
2 pok.
41,08 – 49,55 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 250 m
Park w pobliżu osiedla - 550 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Teren rekreacyjny na osiedlu
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon, taras, loggia
Powierzchnie dodatkowe
ogródek, balkon, taras, loggia
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, usługi
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, stojaki na rowery, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
63
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Rapsodia 3 na Karłowicach-Różance dostępnych jest teraz 13 typów mieszkań.
1. mieszkanie 1‑pokojowe, 26,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla, studenta lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem, bo kompaktowy metraż ułatwia urządzenie funkcjonalnej strefy dziennej. Dużym atutem jest prywatna przestrzeń na zewnątrz — ogródek i taras pozwalają wygodnie zjeść posiłek na świeżym powietrzu, zaprosić znajomych albo stworzyć mini strefę relaksu z roślinami.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkania 1‑pokojowe, 27,37–27,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Sprawdzą się dla osób, które chcą mieć wszystko „pod ręką”, ale zależy im też na wydzielonej, osłoniętej przestrzeni zewnętrznej. Loggia świetnie działa jako miejsce na poranną kawę, niewielki stolik do pracy przy komputerze albo przechowywanie rzeczy sezonowych w bardziej uporządkowany sposób niż w części mieszkalnej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Mieszkania 2‑pokojowe, 39,22–41,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla pary lub singla, który chce oddzielnej sypialni i komfortowej strefy dziennej. Połączenie ogródka i tarasu daje więcej swobody w aranżacji — taras może być jadalnią na świeżym powietrzu, a ogródek miejscem na zieleń, leżaki czy kącik dla pupila.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Mieszkania 2‑pokojowe, 39,23–45,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To bardzo uniwersalny układ dla par, młodych rodzin z małym dzieckiem lub osób pracujących hybrydowo, które chcą wygodnie podzielić przestrzeń na życie dzienne i nocne. Balkon stanowi praktyczne przedłużenie salonu — na rośliny, chwilę oddechu po pracy czy mały stolik bistro.
Aktualnie w sprzedaży: 38 takich mieszkań. Sprawdź »
5. mieszkanie 2‑pokojowe, 46,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras. To wybór dla tych, którzy cenią mieszkanie z „prywatnym kawałkiem zieleni” i chcą więcej niż standardowa przestrzeń zewnętrzna. Zaletą jest podwójny ogródek plus taras: dwa ogródki pozwalają rozdzielić funkcje (np. jeden jako spokojną strefę relaksu, drugi jako miejsce zabaw dla dziecka lub wybieg dla zwierzaka), a taras daje wygodną, utwardzoną część na meble ogrodowe i codzienne użytkowanie bez względu na sezon.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkanie 3‑pokojowe, 46,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Świetne dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, bo dwa pokoje dają elastyczność (pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny). Kluczową zaletą jest osobne WC — w porannym pośpiechu i przy codziennym rytmie domowników znacząco poprawia komfort, a łazienka może pozostać bardziej „prywatną” strefą kąpielową.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Mieszkania 3‑pokojowe, 56,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które chcą już pełnego, rodzinnego układu w rozsądnym metrażu — z wygodną częścią wspólną i dwoma niezależnymi pokojami. Balkon dopełnia całość jako praktyczne miejsce na odpoczynek, rośliny i przechowywanie rzeczy, które nie muszą zajmować przestrzeni w środku.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
8. mieszkanie 3‑pokojowe, 56,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodziny, która chce mieć bezpośredni kontakt z zielenią i możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez wychodzenia z domu. Ogródek i taras ułatwiają organizację codzienności: poranna kawa na tarasie, rośliny lub mały warzywnik w ogródku, a do tego przestrzeń, która naturalnie „powiększa” strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. mieszkanie 4‑pokojowe, 72,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, ogródek, ogródek. To mieszkanie dla rodziny, która potrzebuje trzech niezależnych pokoi poza salonem (np. dla dwójki dzieci i gabinetu) oraz lubi porządek w strefie wejściowej. Zaletą jest ilość ogródków — dwa ogródki pozwalają sensownie rozdzielić aktywności domowników — oraz osobne WC, które zwiększa wygodę przy większej liczbie osób. Dodatkowo garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pomaga utrzymać ład, schować kurtki, buty i akcesoria bez „zagracania” korytarzy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. mieszkanie 4‑pokojowe, 75,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, balkon. Ten układ jest szczególnie dobry dla rodzin z dwójką dzieci, bo dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają codzienną organizację, dają prywatność i pozwalają uniknąć kompromisów z „pokojem dzielonym”. Osobne WC poprawia komfort w godzinach szczytu, a garderoba na odzież wierzchnią sprawia, że strefa wejściowa pozostaje schludna nawet przy intensywnym, rodzinnym trybie życia. Balkon domyka całość jako dodatkowa przestrzeń na odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. mieszkanie 4‑pokojowe, 75,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodziny, która chce elastyczności: dodatkowy pokój może działać jako gabinet do pracy, pokój hobby albo przestrzeń dla gości. Największe zalety to osobne WC — wygodne, gdy domownicy funkcjonują w różnych rytmach — oraz garderoba na odzież wierzchnią, która porządkuje strefę wejściową i pozwala przechowywać rzeczy sezonowe bez zajmowania szaf w sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkanie 4‑pokojowe, 75,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wariant dla rodziny 2+2, w której liczy się jasny podział na część wspólną i prywatne sypialnie. Atutem jest ilość sypialni dla dzieci, dzięki którym każde z nich może mieć własną przestrzeń do nauki i odpoczynku, a także osobne WC oraz garderoba na odzież wierzchnią, które realnie ułatwiają codzienne funkcjonowanie i utrzymanie porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
13. mieszkanie 4‑pokojowe, 81,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. To opcja dla większej rodziny lub osób, które chcą mieszkania o bardziej „domowym” standardzie organizacji życia. Zaletą jest ilość łazienek — dwie łazienki zmniejszają kolejki rano, ułatwiają pogodzenie potrzeb domowników i pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje (np. jedna bardziej „rodzinna”, druga szybka, codzienna).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej ofercie Rapsodii 3 dostępne są mieszkania od 1 do 4 pokoi — od kompaktowych metraży idealnych na start lub inwestycję, po rodzinne układy z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak ogródki, tarasy, balkony, osobne WC, garderoby przy wejściu i dwie łazienki. Dzięki temu łatwo dobrać wariant zarówno pod wynajem, jak i do wygodnego życia rodzinnego.
Zielona Karta Inwestycji
Zielona Karta Inwestycji to wewnętrzny standard obejmujący zestaw rozwiązań zwiększających komfort codziennego życia oraz wspierających zasady zrównoważonej urbanistyki. Osiedle Rapsodia spełnia założenia Zielonej Karty Inwestycji dzięki kompleksowemu pakietowi elementów podnoszących jakość zamieszkania i sprzyjających ochronie środowiska.
Rapsodia 3 znajduje się przy ul. Wołowska na Karłowicach-Różance we Wrocławiu, w otoczeniu zieleni osiedlowej oraz parków i terenów spacerowych nad Starą Odrą. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na tramwajach i rozbudowanej sieci autobusowej, a w sąsiedztwie są także punkty codziennych usług, placówki zdrowia, gastronomia, centrum handlowe Marino oraz obiekty sportowe.
Inwestycja Rapsodia 3 przy ul. Wołowskiej oferuje bardzo dobry dostęp do transportu publicznego, łącząc bliski tramwaj z rozbudowaną siatką autobusową o szerokim zasięgu miejskim i nocnym.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Obornicka (Wołowska) | autobus | A, D, K, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 151, 244, 246, 310, 319, 602, 905 | 276 m | 3 min | centrum, Plac Grunwaldzki, Krzyki, Gaj, zachód miasta, północne osiedla, linie nocne |
| Wołowska | tramwaj | 1, 7, 12, 15 | 372 m | 5 min | centrum, Poświętne, Klecina, Park Południowy, Stadion Olimpijski |
| autobus | D, N, 105, 106, 108, 111, 122, 128, 129, 130, 144, 247, 248, 249, 908 | 386 m | 5 min | Dworzec Główny, Dworzec Nadodrze, lotnisko, Jagodno, Zakrzów, północ miasta | |
| Bezpieczna | autobus | A, D, K, 100, 102, 103, 104, 105, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 151, 241, 242, 243, 244, 246, 247, 250, 251, 253, 255, 257, 259, 310, 319, 602, 905 | 614 m | 7 min | Zajezdnia Obornicka, centrum, Oporów, Jagodno, północ i zachód miasta, linie nocne |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest szybki dostęp do tramwaju oraz bardzo szeroka oferta autobusów, dzięki czemu codzienne dojazdy po Wrocławiu i połączenia nocne są wyjątkowo wygodne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodne zakupy w Marino oraz szybki dostęp do lokalnych usług dla rodzin, a wybrane szkoły, uczelnie i obiekty rekreacyjne pozostają osiągalne w rozsądnym czasie dojazdu.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne „Bajkowe Nutki 2” | 406 m | 5 min | 1 min |
| Przedszkole nr 126 | 1174 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące nr X | 1760 m | 23 min | 4 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr III | 3380 m | 44 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wojsk Lądowych | 3446 m | 44 min | 7 min |
| Uniwersytet Wrocławski | 3725 m | 48 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Fitness Academy | 871 m | 11 min | 1 min |
| Samuraj | 1310 m | 17 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Marino | 948 m | 12 min | 2 min |
| Kina i centra rozrywki | GoAir | 3916 m | 50 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców, szczególnie w zakresie zakupów i podstawowej oferty rodzinnej, a pozostałe ważne punkty są dostępne w akceptowalnym czasie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest podstawowa infrastruktura codziennych usług, obejmująca zakupy, zdrowie, gastronomię i usługi osobiste w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | O!Shop | 522 m | 8 min |
| Lidl | 762 m | — | |
| Apteki | Dr. Max | 716 m | 11 min |
| Vitrum | 805 m | — | |
| Poczta i paczkomaty | UP Wrocław 11 | 400 m | 6 min |
| Allegro One Box AL158DW1 | 666 m | — | |
| Siłownie i kluby fitness | Fitness Academy Marino | 871 m | 13 min |
| Kawiarnie i restauracje | Meet&Eat Wołowska Park | 406 m | 6 min |
| Milo | 748 m | — | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski M&M | 320 m | 5 min |
| La Maddalena | 520 m | — | |
| Placówki ochrony zdrowia | LUX MED | 230 m | 4 min |
| Przychodnia Różanka | 360 m | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych, a szczególnie mocno wypada pod względem ochrony zdrowia, gastronomii i usług osobistych.
W okolicy inwestycji Rapsodia 3 mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno wygodną zieleń na terenie osiedla, jak i kilka ważnych terenów spacerowych w pieszym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Rapsodia 3 | — | — |
| Park | Park Marii Dąbrowskiej | 550 m | 8 min |
| Teren nadrzeczny | Wały Starej Odry i nabrzeże przy Mostach Trzebnickich | 780 m | 11 min |
| Park | Park przy ul. Łużyckiej i Osobowickiej | 1100 m | 16 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrze zaprojektowaną zielenią osiedlową i sensownym dostępem do większych terenów spacerowych, szczególnie na co dzień i na krótkie wyjścia.
Zakończenie budowy inwestycji Rapsodia 3 planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Rapsodia 3 kosztuje 422 295 zł (1 pokój, 26,50 m²), a najdroższe kosztuje 975 780 zł (4 pokoje 81,83 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Rapsodia 3 wynosi 14 203 zł/m².
W inwestycji Rapsodia 3 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (5) - dwupokojowe (49) - trzypokojowe (10) - czteropokojowe (6)
W inwestycji Rapsodia 3 dostępne są mieszkania o powierzchni od 26,50 m² do 81,83 m²
W inwestycji Rapsodia 3 dostępnych jest 55 mieszkań z balkonem, 10 mieszkań z tarasem i 14 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Rapsodia 3 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Różance
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
