
EP Development
10 700 zł /m²
Nowy Dwór Mazowiecki, Nowodworzanka, ul. Pogodna / Leśna / Dębowa
3 pok.
58,01 m²
443 169 – 728 670 zł
10 800 – 12 300 zł /m²







Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
36,03 – 64,20 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Termin oddania:
I kwartał 2028
W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 500 m
Osiedle położone nieopodal centrum - 1200 m
Winda w budynku
Plac zabaw na osiedlu
Podziemna hala garażowa
Jest to nowa oferta dewelopera
Teren rekreacyjny na osiedlu
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Osiedle Pogodne III to nowoczesny kompleks mieszkaniowy powstający w rozwijającej się części Nowego Dworu Mazowieckiego. Inwestycja obejmuje dziesięć budynków wielorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o komforcie mieszkańców i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Współczesna architektura, przemyślane rozwiązania oraz starannie zagospodarowane otoczenie tworzą miejsce odpowiadające potrzebom zarówno rodzin, jak i singli.
W ramach kolejnego etapu inwestycji powstaną budynki wyróżniające się nowoczesną bryłą i estetycznymi elewacjami. Duże przeszklenia zapewnią dostęp do naturalnego światła, a balkony i tarasy umożliwią mieszkańcom wypoczynek na świeżym powietrzu. W każdym budynku zaplanowano również garaż podziemny, który zapewni wygodę codziennego parkowania.
W ofercie znajdą się mieszkania o powierzchni od 36 m² do 64 m², z funkcjonalnymi układami 2- i 3-pokojowymi. Przemyślany podział przestrzeni pozwoli na wygodne urządzenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami, zapewniając odpowiednie warunki zarówno do codziennego wypoczynku, jak i realizacji domowych obowiązków.
Istotnym elementem projektu będzie również zagospodarowanie terenu wokół budynków. Zielone przestrzenie, alejki spacerowe i plac zabaw stworzą przyjazne otoczenie, zachęcające do rekreacji, rodzinnych aktywności oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Dzięki połączeniu funkcjonalnych mieszkań, nowoczesnej architektury i starannie zaprojektowanych części wspólnych Osiedle Pogodne III zapewni komfortowe warunki do życia.
Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H przy ul. Pogodna / Leśna / Dębowa, Nowodworzanka, Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się w otoczeniu codziennej infrastruktury i kameralnych terenów rekreacyjnych. W tej części dzielnicy są sklepy, apteki, punkty gastronomiczne, paczkomaty, placówki edukacyjne i lokalne obiekty sportowe, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach obsługujących kierunki miejskie i podmiejskie.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a najważniejsze punkty zapewniają dojście do lokalnych linii miejskich, okólnych i podmiejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Dębowa | autobus | N4 | 306 m | 4 min | PKP Nowy Dwór Mazowiecki, Twierdza Modlin, Okunin |
| Leśna CH | autobus | N1, N2, N4 | 334 m | 4 min | centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, PKP Nowy Dwór Mazowiecki, Twierdza Modlin, Okunin |
| Leśna (Nowodworzanka) | autobus | L-7, L41, 11, 14 | 485 m | 6 min | Urząd Miasta, Winnica, PKP Legionowo, Okunin |
| Młodzieżowa Kościół | autobus | N1, N2, N4, 11, 12 | 860 m | 11 min | Urząd Miasta, centrum, Okunin, Szpital, Twierdza Modlin |
| Morawicza | autobus | N1, N2, N3, N4, N5, L-7, L41 | 934 m | 12 min | PKP Nowy Dwór Mazowiecki, centrum, Twierdza Modlin, Modlin, Winnica, Legionowo |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest kilka dostępnych przystanków autobusowych w zasięgu krótkiego spaceru, jednak brak transportu szynowego sprawia, że komunikacja publiczna ma głównie lokalny i uzupełniający charakter.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się placówki edukacyjne dla rodzin, lokalne obiekty sportowe oraz wygodny dostęp do codziennych zakupów i podstawowej rozrywki.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole im. Alberta Einsteina | 551 m | 6 min | — |
| Akademia Malucha | 651 m | 8 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół numer 2 | 1763 m | 22 min | 2 min |
| Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Władysława Jakubowskiego | 1963 m | 24 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Świt Nowy Dwór Mazowiecki | 1814 m | 23 min | 3 min |
| Centra handlowe | CH Hit | 3649 m | 46 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin oraz osób ceniących bliskość edukacji, sportu i podstawowej infrastruktury zakupowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, a szczególnie dobrze wypadają zakupy, przesyłki i podstawowa oferta gastronomiczna.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Stokrotka, ul. Wojska Polskiego 20 | 425 m | 6 min |
| Grzybki | 458 m | 7 min | |
| Apteki | Apteka Z Uśmiechem | 425 m | 6 min |
| Apteka Zdrowie | 526 m | 8 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost NDM449 | 217 m | 3 min |
| Orlen Paczka | 304 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Bastion Klub, Leśna 4 | 580 m | 9 min |
| Kawiarnie i restauracje | KFC, Leśna 2C | 580 m | 9 min |
| Makaira Restauracja & Bar | 615 m | 9 min | |
| Place zabaw | plac zabaw – ul. Wojska Polskiego | 850 m | 13 min |
| plac zabaw – ul. Sadowa | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski Damsko-Męski | 650 m | 10 min |
| BeautySpace | 660 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej, Leśna 4D | 600 m | 9 min |
| an-kaDent | 818 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, choć słabiej wypada oferta placów zabaw i typowej opieki zdrowotnej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dominują kameralne, codziennie użyteczne tereny zielone, z atutem zieleni i rekreacji bezpośrednio na osiedlu oraz kilku otwartych miejsc spacerowo-rekreacyjnych w krótkim dojściu pieszym.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń i teren rekreacyjny na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Ogród Dębowy / park kieszonkowy | 450 m | 6 min |
| Teren rekreacyjny | Strefa rekreacyjno-sportowa Osiedla nr 9 | 700 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Największą zaletą lokalizacji jest wygodna zieleń osiedlowa i bliskość niedużych, ale praktycznych terenów spacerowo-rekreacyjnych, choć w pobliżu brakuje dużego parku o ponadlokalnym charakterze.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H planowane jest na: I kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H kosztuje 443 169 zł (2 pokoje, 36,03 m²), a najdroższe kosztuje 728 670 zł (3 pokoje, 64,20 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H wynosi 11 520 zł/m².
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (38) - trzypokojowe (63)
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,03 m² do 64,20 m²
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H dostępnych jest 75 mieszkań z balkonem i 14 mieszkań z tarasem.
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny