
EP Development
10 700 zł /m²
Nowy Dwór Mazowiecki, Nowodworzanka, ul. Pogodna / Leśna / Dębowa
3 pok.
58,01 m²
443 169 – 728 670 zł
10 800 – 12 300 zł /m²







Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
36,03 – 64,20 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Termin oddania:
I kwartał 2028
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
101
Obecnie w sprzedaży. W nowym etapie Osiedla Pogodnego (bud. G, H) dostępnych jest teraz 12 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkanie 36,03 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, taras. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem – prosty, funkcjonalny układ pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie, a taras daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, zioła w donicach lub kącik do odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 38,90–44,04 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. Ten typ sprawdzi się dla pary, singla pracującego z domu lub jako pierwsze mieszkanie – przedsionek ułatwia utrzymanie porządku (miejsce na szafę i buty), a balkon daje przyjemne przedłużenie strefy dziennej i przestrzeń na relaks bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 27 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 38,92–44,04 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. To wygodny wybór dla osób, które chcą połączyć kompaktowy metraż z codzienną wygodą – osobny pokój łatwo zaaranżować jako sypialnię lub gabinet, a przedsionek pomaga oddzielić strefę wejściową od części mieszkalnej, co docenią zarówno domatorzy, jak i osoby często przyjmujące gości.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 38,92–44,04 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedsionek, taras. Ten wariant będzie świetny dla kogoś, kto ceni codzienną dawkę „przestrzeni na zewnątrz” – taras ułatwia stworzenie strefy odpoczynku, miejsca do jedzenia w cieplejsze dni czy bezpiecznej przestrzeni dla domowych roślin, a przemyślany układ dwóch pokoi daje komfort zarówno do życia, jak i do pracy zdalnej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 50,44–64,20 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. To uniwersalna opcja dla rodziny 2+1, pary planującej powiększenie rodziny albo osób, które chcą mieć osobny gabinet – dwa dodatkowe pokoje można elastycznie przeznaczyć na sypialnię, pokój dziecięcy czy przestrzeń do pracy, a balkon zapewnia przyjemne miejsce na chwilę wytchnienia.
Aktualnie w sprzedaży: 16 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 50,44–64,20 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. Ten typ polubią osoby, które chcą mieć „więcej niż dwa pokoje” bez rezygnowania z ustawności – przedsionek pomaga zapanować nad przechowywaniem, a trzy pokoje dają swobodę aranżacji: jeden dla rodziców, drugi dla dziecka, trzeci jako gabinet, pokój hobby lub sypialnia gościnna.
Aktualnie w sprzedaży: 22 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 55,57–60,11 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, garderoba, przedsionek, balkon. To znakomity wybór dla osób, które nie chcą, aby szafy dominowały we wnętrzu – osobna garderoba pozwala przenieść przechowywanie ubrań, walizek czy sprzętów sezonowych do wydzielonej strefy, dzięki czemu sypialnie i salon łatwiej utrzymać w porządku i urządzić bardziej przestronnie oraz estetycznie.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 55,57–60,11 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, balkon. Ten układ jest idealny dla aktywnych domowników i rodzin, które często „wpadają i wypadają” – garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje kurtki, buty, parasole czy plecaki, ogranicza bałagan w części dziennej i pomaga szybko ogarnąć przestrzeń po powrocie do domu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 55,57–60,11 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, taras. To propozycja dla tych, którzy lubią praktyczne rozwiązania i dodatkową przestrzeń do odpoczynku – garderoba na odzież wierzchnią działa jak „bufor” między wejściem a resztą mieszkania, ułatwia utrzymanie ładu i przechowywanie rzeczy sezonowych, a taras pozwala wygodnie spędzać czas na zewnątrz bez opuszczania domu.
Aktualnie w sprzedaży: 13 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 58,22 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten wariant będzie trafiony dla pary lub rodziny, która ceni czytelną komunikację – korytarz wejściowy pomaga logicznie rozdzielić strefy mieszkania, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, a dwa pokoje poza salonem dają elastyczność: sypialnia + pokój dziecka lub gabinet.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 60,11 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, garderoba, przedsionek, balkon. To mieszkanie jest świetne dla osób, które chcą mieszkać wygodnie „na lata” – osobna garderoba pozwala odciążyć sypialnie z dużych szaf i lepiej zorganizować przechowywanie (ubrania, tekstylia, akcesoria), a przedsionek dodatkowo wzmacnia funkcjonalność strefy wejścia, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład w całym mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 60,11 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, taras. To idealna propozycja dla rodzin i osób, które cenią porządek od progu – garderoba na odzież wierzchnią przechwytuje codzienne „wejściowe” rzeczy (kurtki, obuwie, torby), co pomaga utrzymać schludny salon i korytarz, a taras daje dodatkowe miejsce do odpoczynku, posiłków na świeżym powietrzu lub domowej zieleni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w sprzedaży pozostają kompaktowe 2 pokoje (36,03–44,04 m²) dla singli, par i inwestorów oraz bardziej rodzinne 3 pokoje (50,44–64,20 m²), w tym warianty z balkonem lub tarasem oraz praktycznymi rozwiązaniami do przechowywania, jak osobna garderoba lub garderoba na odzież wierzchnią.
Osiedle Pogodne III to nowoczesny kompleks mieszkaniowy powstający w rozwijającej się części Nowego Dworu Mazowieckiego. Inwestycja obejmuje dziesięć budynków wielorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o komforcie mieszkańców i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Współczesna architektura, przemyślane rozwiązania oraz starannie zagospodarowane otoczenie tworzą miejsce odpowiadające potrzebom zarówno rodzin, jak i singli.
W ramach kolejnego etapu inwestycji powstaną budynki wyróżniające się nowoczesną bryłą i estetycznymi elewacjami. Duże przeszklenia zapewnią dostęp do naturalnego światła, a balkony i tarasy umożliwią mieszkańcom wypoczynek na świeżym powietrzu. W każdym budynku zaplanowano również garaż podziemny, który zapewni wygodę codziennego parkowania.
W ofercie znajdą się mieszkania o powierzchni od 36 m² do 64 m², z funkcjonalnymi układami 2- i 3-pokojowymi. Przemyślany podział przestrzeni pozwoli na wygodne urządzenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami, zapewniając odpowiednie warunki zarówno do codziennego wypoczynku, jak i realizacji domowych obowiązków.
Istotnym elementem projektu będzie również zagospodarowanie terenu wokół budynków. Zielone przestrzenie, alejki spacerowe i plac zabaw stworzą przyjazne otoczenie, zachęcające do rekreacji, rodzinnych aktywności oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Dzięki połączeniu funkcjonalnych mieszkań, nowoczesnej architektury i starannie zaprojektowanych części wspólnych Osiedle Pogodne III zapewni komfortowe warunki do życia.
Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H przy ul. Pogodna / Leśna / Dębowa, Nowodworzanka, Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się w otoczeniu codziennej infrastruktury i kameralnych terenów rekreacyjnych. W tej części dzielnicy są sklepy, apteki, punkty gastronomiczne, paczkomaty, placówki edukacyjne i lokalne obiekty sportowe, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach obsługujących kierunki miejskie i podmiejskie.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a najważniejsze punkty zapewniają dojście do lokalnych linii miejskich, okólnych i podmiejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Dębowa | autobus | N4 | 306 m | 4 min | PKP Nowy Dwór Mazowiecki, Twierdza Modlin, Okunin |
| Leśna CH | autobus | N1, N2, N4 | 334 m | 4 min | centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, PKP Nowy Dwór Mazowiecki, Twierdza Modlin, Okunin |
| Leśna (Nowodworzanka) | autobus | L-7, L41, 11, 14 | 485 m | 6 min | Urząd Miasta, Winnica, PKP Legionowo, Okunin |
| Młodzieżowa Kościół | autobus | N1, N2, N4, 11, 12 | 860 m | 11 min | Urząd Miasta, centrum, Okunin, Szpital, Twierdza Modlin |
| Morawicza | autobus | N1, N2, N3, N4, N5, L-7, L41 | 934 m | 12 min | PKP Nowy Dwór Mazowiecki, centrum, Twierdza Modlin, Modlin, Winnica, Legionowo |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest kilka dostępnych przystanków autobusowych w zasięgu krótkiego spaceru, jednak brak transportu szynowego sprawia, że komunikacja publiczna ma głównie lokalny i uzupełniający charakter.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się placówki edukacyjne dla rodzin, lokalne obiekty sportowe oraz wygodny dostęp do codziennych zakupów i podstawowej rozrywki.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole im. Alberta Einsteina | 551 m | 6 min | — |
| Akademia Malucha | 651 m | 8 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół numer 2 | 1763 m | 22 min | 2 min |
| Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Władysława Jakubowskiego | 1963 m | 24 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Świt Nowy Dwór Mazowiecki | 1814 m | 23 min | 3 min |
| Centra handlowe | CH Hit | 3649 m | 46 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin oraz osób ceniących bliskość edukacji, sportu i podstawowej infrastruktury zakupowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, a szczególnie dobrze wypadają zakupy, przesyłki i podstawowa oferta gastronomiczna.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Stokrotka, ul. Wojska Polskiego 20 | 425 m | 6 min |
| Grzybki | 458 m | 7 min | |
| Apteki | Apteka Z Uśmiechem | 425 m | 6 min |
| Apteka Zdrowie | 526 m | 8 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost NDM449 | 217 m | 3 min |
| Orlen Paczka | 304 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Bastion Klub, Leśna 4 | 580 m | 9 min |
| Kawiarnie i restauracje | KFC, Leśna 2C | 580 m | 9 min |
| Makaira Restauracja & Bar | 615 m | 9 min | |
| Place zabaw | plac zabaw – ul. Wojska Polskiego | 850 m | 13 min |
| plac zabaw – ul. Sadowa | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski Damsko-Męski | 650 m | 10 min |
| BeautySpace | 660 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej, Leśna 4D | 600 m | 9 min |
| an-kaDent | 818 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, choć słabiej wypada oferta placów zabaw i typowej opieki zdrowotnej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dominują kameralne, codziennie użyteczne tereny zielone, z atutem zieleni i rekreacji bezpośrednio na osiedlu oraz kilku otwartych miejsc spacerowo-rekreacyjnych w krótkim dojściu pieszym.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń i teren rekreacyjny na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Ogród Dębowy / park kieszonkowy | 450 m | 6 min |
| Teren rekreacyjny | Strefa rekreacyjno-sportowa Osiedla nr 9 | 700 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Największą zaletą lokalizacji jest wygodna zieleń osiedlowa i bliskość niedużych, ale praktycznych terenów spacerowo-rekreacyjnych, choć w pobliżu brakuje dużego parku o ponadlokalnym charakterze.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H planowane jest na: I kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H kosztuje 443 169 zł (2 pokoje, 36,03 m²), a najdroższe kosztuje 728 670 zł (3 pokoje, 64,20 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H wynosi 11 520 zł/m².
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (38) - trzypokojowe (63)
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,03 m² do 64,20 m²
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H dostępnych jest 75 mieszkań z balkonem i 14 mieszkań z tarasem.
W inwestycji Osiedle Pogodne, NOWY ETAP bud. G, H przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny