3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B32, Nowy Dwór Mazowiecki – Nowodworzanka, ul. Pogodna / Leśna / Dębowa, 5. (ostatnie) piętro, 58,01 m² – duży balkon 10,36 m², dwustronne, jasne wnętrza.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,92 m², sypialnię małżeńską 10,08 m², sypialnię dla dziecka 9,79 m², łazienkę 4,54 m², korytarz wejściowy 6,50 m² oraz duży balkon 10,36 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacyjnego balkonu 10,36 m². Każda z sypialni ma własne wyjście na duży balkon, co daje poranne wschodnie światło, łatwe wietrzenie i wygodę korzystania z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Na ostatnim piętrze to szczególnie cenna prywatność i cisza nad głową, a także lepsze doświetlenie roślin czy miejsce na poranną kawę tuż po przebudzeniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,92 m² – jedna, wielofunkcyjna strefa życia. Wspólne zaaranżowanie wypoczynku (dwie sofy dwuosobowe i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD, zlew zintegrowany z blatem) oraz jedzenia przy stole dla sześciu osób zapewnia naturalną integrację domowników, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i świetną komunikację. Dwukierunkowe światło z okien na wschód i południe dodaje energii rano i po południu, czego nie dawałyby odrębne, wydzielone pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,36 m². Drzwi prowadzące bezpośrednio z części dziennej tworzą sezonowe przedłużenie strefy wypoczynku: łatwo wynieść talerze na posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się słońcem od wschodu do południa. Taki układ zwiększa komfort przy przyjmowaniu gości, a na ostatnim piętrze daje przyjemniejszy widok i więcej prywatności.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – codzienny komfort dorosłych. Drzwi balkonowe w sypialni rodziców ułatwiają wieczorne i poranne wietrzenie, sprzyjają spokojnemu snu przy dopływie świeżego powietrza i pozwalają w ciszy wypić poranną kawę w wschodnim słońcu. Bezpośredni kontakt z zewnętrzem poprawia higienę snu i daje możliwość szybkiego wyjścia na chwilę relaksu bez budzenia domowników w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon – funkcjonalność i elastyczność. Drzwi na balkon umożliwiają krótką zabawę lub naukę w świeżym powietrzu pod okiem rodzica z salonu, łatwe wietrzenie po intensywnym dniu i korzystne, poranne światło wschodnie. Dzięki wielkości pokoju możliwa jest także alternatywna funkcja gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, a wyjście na zewnątrz poprawia komfort pracy z domu i regenerację wzroku.
-
Długi blat kuchenny 265 cm w salonie z aneksem kuchennym. Tak rozbudowana przestrzeń robocza, rozłożona między odcinkiem zlewowym a fragmentem przy płycie i zmywarce, pozwala komfortowo gotować w duecie, wydzielić strefę przygotowania i serwowania oraz swobodnie rozstawić małe urządzenia bez zajmowania stołu. Wspólna strefa dzienna z dużym stołem dla sześciu osób ułatwia też szybką zmianę funkcji – od śniadania po pracę z laptopem.
-
Łazienka 4,54 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości. Bliskość wanny o pełnej długości, umywalki oraz pralki oznacza krótsze trasy przy sprzątaniu i obsłudze domu, szybki dostęp z części dziennej oraz dyskretne zaplecze sanitarne podczas spotkań. To ważne również dla komfortu domowników w sypialniach – nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie, gdy ktoś odpoczywa, a potrzeba skorzystać z łazienki.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – bliskość ważna dla opieki i spokoju w całym mieszkaniu. Taki układ ułatwia reagowanie w nocy, czytanie bajek przed snem i codzienną logistykę poranka, a jednocześnie drzwi każdej sypialni zapewniają intymność. Dodatkowo pokój dziecka sąsiaduje także z salonem, co ułatwia nadzór podczas zabawy lub nauki, gdy rodzice gotują albo pracują w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,50 m². Szeroki, bezdrzwiowy dostęp poprawia cyrkulację powietrza i światła od wschodu i południa, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i sprawia, że po wejściu do mieszkania od razu widać przyjazną strefę dzienną. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a szafa na odzież wierzchnią przy drzwiach wejściowych porządkuje strefę wejścia, szczególnie że obok znajduje się sypialnia małżeńska – można dyskretnie wyjść wcześnie rano bez budzenia reszty domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni poranne słońce, duży balkon i wygodną, wspólną strefę dzienną z kuchnią. Świetnie sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i lubiącej ciszę ostatniego piętra.
