374 420 – 763 302 zł
13 563 – 16 730 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 2 pok.
Powierzchnia:
25,02 – 50,81 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. apartamentu inwestycyjnego:
2,69 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
Budomal Apartments
od 11 950 zł /m²
Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 56/58
1 - 3 pok.
26,33 – 64,28 m²
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
Park położony nieopodal osiedla - 300 m
Osiedle położone jest blisko centrum - 1200 m
Cichobieżna winda w budynku
Rowerownia w budynku
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Winda
tak
Budynek
cafe bar, pralnia, rowerownia, sala spotkań biznesowych, siłownia, usługi
Dostępna liczba ofert
35
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Oficyna - Apart Hotel w Łodzi, w Śródmieściu, pozostaje aktualnie 11 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe, 25,02–31,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienka. To świetny wybór dla singla, pary lub inwestora pod najem, którzy chcą zachować „studio” w zgrabnym metrażu, ale z wyraźnie wydzieloną strefą odpoczynku. Osobny aneks sypialny jest tu kluczową zaletą: pozwala oddzielić łóżko od części dziennej, utrzymać porządek wizualny i zapewnić więcej prywatności, gdy w salonie toczy się życie (praca, posiłki, spotkania).
Aktualnie w sprzedaży: 5 takie apartamenty inwestycyjne. Sprawdź »
2. Jednopokojowe, 25,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka z oknem, korytarz wejściowy. Idealne dla osób ceniących praktyczne rozwiązania w kompaktowej formie—np. dla singla, studenta lub jako apartament inwestycyjny „na start”. Atutem jest łazienka z oknem, bo ułatwia naturalną wentylację, szybciej pomaga pozbyć się wilgoci po kąpieli i podnosi komfort codziennego użytkowania. Dodatkowy korytarz wejściowy sprzyja organizacji (miejsce na odzież wierzchnią i schowanie rzeczy poza częścią dzienną).
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament inwestycyjny. Sprawdź »
3. Jednopokojowe, 26,49–38,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienka z oknem. To wariant dla tych, którzy chcą maksimum wygody w formacie jednopokojowym—dla pary, osoby pracującej z domu albo pod wynajem o wyższym standardzie użytkowym. Połączenie osobnego aneksu sypialnego i łazienki z oknem działa jak „pakiet komfortu”: strefa snu jest odseparowana od życia dziennego, a łazienka z oknem wspiera codzienną wygodę i świeżość pomieszczenia.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takich apartamentów inwestycyjnych. Sprawdź »
4. Jednopokojowe, 28,44–28,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które lubią mieć własną przestrzeń „na zewnątrz” bez rezygnowania z funkcjonalnego układu—dla singla, pary lub jako stabilna inwestycja najmu. Balkon przydaje się na poranną kawę, mini-zielnik czy chwilę oddechu po pracy, a korytarz wejściowy pomaga utrzymać część dzienną w estetycznym porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takich apartamentów inwestycyjnych. Sprawdź »
5. Jednopokojowe, 32,37–34,37 m²: kuchnia, salon, łazienka z oknem, aneks sypialny, korytarz wejściowy. Idealne dla osób, które nie chcą kompromisów w codziennym rytmie—np. dla pary, miłośników gotowania lub pod najem dla wymagających. Osobna kuchnia to wygoda, gdy gotujesz częściej (zapachy i „kuchenny rozgardiasz” zostają w swojej strefie), aneks sypialny daje prywatność i wrażenie lepiej zorganizowanego apartamenty inwestycyjne, a łazienka z oknem podnosi komfort użytkowania i ułatwia utrzymanie świeżości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takich apartamentów inwestycyjnych. Sprawdź »
6. Jednopokojowe, 32,78–35,03 m²: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienka, przedsionek. To bardzo dobry wybór dla osób, które lubią, gdy apartament inwestycyjny „pracuje” na ich wygodę—dla singla, pary lub najmu średnio- i długoterminowego. Przedsionek porządkuje wejście (miejsce na szafę, buty, okrycia), a osobny aneks sypialny daje wyraźny podział na część dzienną i nocną, co zwiększa komfort odpoczynku i codziennej organizacji.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takich apartamentów inwestycyjnych. Sprawdź »
7. Jednopokojowe, 33,98 m²: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienka, korytarz wewnętrzny. Dla tych, którzy chcą większej swobody w aranżacji, ale nadal w formie jednopokojowej—świetne dla singla z home office, pary lub inwestycji pod najem. Korytarz wewnętrzny pomaga odseparować strefy i wygospodarować miejsce na przechowywanie, a osobny aneks sypialny poprawia prywatność i pozwala zachować „reprezentacyjny” charakter salonu nawet wtedy, gdy w sypialni panuje codzienny nieład.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament inwestycyjny. Sprawdź »
8. Dwupokojowe, 39,72–49,60 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To klasyk dla pary, singla ceniącego dodatkowy pokój (gabinet) lub jako bezpieczna opcja inwestycyjna dla najmu długoterminowego. Osobna sypialnia pozwala zachować komfort snu niezależnie od aktywności w salonie, a korytarz wewnętrzny usprawnia komunikację i organizację przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takie apartamenty inwestycyjne. Sprawdź »
9. Dwupokojowe, 41,63–42,85 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. Najlepsze dla osób, które chcą „więcej niż jeden kawałek prywatnej przestrzeni” na zewnątrz—dla pary, wymagającego najemcy lub pod wynajem premium. Dwa balkony to realna przewaga: można rozdzielić funkcje (np. jeden na relaks, drugi bardziej użytkowy), zwiększyć wygodę codzienności i dać domownikom dodatkową niezależność.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takich apartamentów inwestycyjnych. Sprawdź »
10. Dwupokojowe, 42,50–50,81 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy. To propozycja dla par, a także dla osób, które chcą mieć drugi pokój na pracę, hobby lub gości, bez wchodzenia w większe metraże. Korytarz wejściowy ułatwia utrzymanie ładu (wygodne miejsce na szafy i schowki), a układ dwóch pokoi sprzyja wygodnemu podziałowi dnia na część wspólną i prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takich apartamentów inwestycyjnych. Sprawdź »
11. Dwupokojowe, 43,30 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla pary, która chce mieć komfort dwupokojowego apartamenty inwestycyjne i jednocześnie korzystać z dwóch niezależnych balkonów—np. w rytmie „poranek na jednym, wieczór na drugim”. Atut dwóch balkonów to większa elastyczność użytkowania: łatwiej zorganizować przestrzeń do odpoczynku i osobno część praktyczną, a także dać sobie więcej swobody w codziennych nawykach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament inwestycyjny. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w sprzedaży dostępne są kompaktowe jednopokojowy apartament inwestycyjny (w tym warianty z aneksem sypialnym, z łazienką z oknem, z balkonem oraz z osobną kuchnią) oraz funkcjonalne dwupokojowy apartament inwestycyjny w kilku metrażach, także w układach z dwoma balkonami—co pozwala dobrać opcję zarówno do własnych potrzeb, jak i pod różne strategie najmu.
Ciesz się zyskiem 7%
Apart Hotel Piotrkowska 58 to wyjątkowa inwestycja klasy premium, obejmująca 35 w pełni wykończonych i wyposażonych apartamentów inwestycyjnych, zaprojektowanych przede wszystkim z myślą o najmie krótkoterminowym. To propozycja dla osób, które oczekują stabilnego dochodu przy minimalnym zaangażowaniu oraz wysokiego standardu nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Apartamenty zlokalizowane są w budynku mieszkalnym Oficyna i stanowią jego niezależną część – oddzieloną od mieszkań prywatnych osobnym wejściem oraz klatką schodową. Takie rozwiązanie zapewnia komfort i prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom.
Inwestycja powstaje w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji – w samym centrum Łodzi, przy kultowej ulicy Piotrkowskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Nowe Centrum Łodzi, Dworzec Łódź Fabryczna, kampusy akademickie oraz najważniejsze punkty biznesowe, kulturalne i turystyczne miasta. To sprawia, że apartamenty są doskonałą propozycją zarówno dla turystów, jak i klientów biznesowych.
Dodatkowym atutem inwestycji są starannie zaprojektowane części wspólne, obejmujące strefę rekreacji, salę spotkań biznesowych, pralnię oraz cafe bar. Przestrzenie te podnoszą komfort pobytu gości i zwiększają atrakcyjność obiektu na rynku najmu.
Budynek został wyposażony w udogodnienia istotne dla użytkowników – windę, platformę dla osób z niepełnosprawnościami oraz naziemne miejsca parkingowe, co w centrum miasta stanowi szczególną wartość.
Dopełnieniem projektu – obok atrakcyjnej lokalizacji i wysokiego standardu wykończenia apartamentów oraz części wspólnych – jest współpraca z doświadczonym operatorem najmu, działającym na lokalnym rynku od wielu lat. Zapewnia to profesjonalne zarządzanie oraz bezobsługowy charakter inwestycji dla właścicieli. To sprawdzony model prowadzący do sukcesu inwestycyjnego.
Model biznesowy – pełna własność, stabilny zysk
Apart Hotel Łódź – Piotrkowska 58 łączy pełną własność apartamentu z kompleksowym, profesjonalnym zarządzaniem najmem. To rozwiązanie zapewnia stabilny dochód oraz wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycji.
Prognozowana stopa zwrotu wynosi około 7% netto od całkowitych nakładów, przy jednoczesnym potencjale wzrostu wartości nieruchomości w czasie.
Apartamenty oferowane są w różnych wariantach aranżacyjnych, co pozwala dopasować inwestycję do indywidualnych preferencji właściciela, przy zachowaniu wysokiego standardu oczekiwanego przez najemców. Dodatkowym zabezpieczeniem inwestycji jest możliwość odkupu przez dewelopera BUDOMAL lub skorzystania z zabezpieczenia hipotecznego.
To inwestycja, która łączy prestiżową lokalizację, wysoką jakość wykonania oraz sprawdzony model biznesowy – tworząc stabilną i bezpieczną drogę do osiągania zysków na rynku nieruchomości.
*Cena obejmuje 100% wydatków, które ponosi inwestor w związku z nabyciem mieszkania na wynajem. Mieszkanie jest wykończone, w pełni wyposażone i gotowe by przynosić stabilny, bezpieczny i systematyczny dochód.
Oficyna - Apart Hotel mieści się przy ul. Piotrkowska 56/58 w Śródmieściu w Łodzi, w otoczeniu zwartej zabudowy miejskiej, lokali gastronomicznych, sklepów, aptek i innych usług codziennych. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się głównie na tramwajach i autobusach, a uzupełniają ją pobliskie uczelnie, obiekty rozrywkowe oraz tereny zieleni, w tym Pasaż Schillera i parki w centrum miasta.
Lokalizacja inwestycji zapewnia bardzo dobry dostęp do transportu publicznego, oparty głównie na silnej sieci tramwajowej oraz dobrze uzupełniających ją liniach autobusowych, w tym nocnych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Kościuszki - 6 Sierpnia | tramwaj | 2, 3, 6, 7, 11, 19 | 372 m | 4 min | Dąbrowa, Kochanówka, Widzew, Teofilów, Helenówek |
| Jaracza - Piotrkowska | autobus | 86, 96, Z13, N4A, N4B, N7A, N7B | 319 m | 4 min | Retkinia, Janów, Chojny, centrum, kierunki nocne |
| Kilińskiego - Narutowicza | tramwaj | 1, 4, 5 | 585 m | 8 min | Chojny, Dąbrowa, Doły, Helenówek, Teofilów |
| Próchnika - Piotrkowska | autobus | 59, 86, 87A, 87B, 96, N4A, N4B, N7A, N7B, N8 | 558 m | 7 min | Radogoszcz, Janów, Retkinia, Doły, centrum, kierunki nocne |
| Narutowicza - Kilińskiego | tramwaj | 0, 12 | 580 m | 7 min | Radiostacja, Stoki, Retkinia, centrum |
| Kościuszki - Struga | tramwaj | 0, 2, 3, 6, 7, 11 | 724 m | 9 min | Radiostacja, Dąbrowa, Widzew, Teofilów, Helenówek |
| Łódź Fabryczna | stacja kolejowa | — | — | — | połączenia kolejowe regionalne i dalekobieżne |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje bardzo wygodny dostęp do kilku kluczowych korytarzy tramwajowych i autobusowych, a bliskość Łodzi Fabrycznej dodatkowo wzmacnia codzienną mobilność mimo braku jej ujęcia w danych wejściowych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji szczególnie dobrze wypada dostęp do edukacji, zakupów i wybranych miejsc rekreacji, a część kluczowych adresów można osiągnąć w krótkim czasie pieszo lub sprawnie samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 57 | 456 m | 6 min | 1 min |
| Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą | 586 m | 7 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi | 999 m | 14 min | 3 min |
| XXI Liceum Ogólnokształcące im. B. Prusa | 1098 m | 14 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Medyczny w Łodzi | 203 m | 2 min | 5 min |
| Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów | 870 m | 12 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Frame Bilard | 242 m | 3 min | 1 min |
| Pływalnia SP 173 | 1144 m | 15 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Saspol | 577 m | 7 min | 4 min |
| Centrum Rozrywki Silver Screen | 1440 m | 19 min | 6 min | |
| Kina i centra rozrywki | Arena Laser Games | 1706 m | 23 min | 5 min |
| Centrum Rozrywki Silver Screen | 1440 m | 19 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a najmocniej wyróżnia się bliskością uczelni, przedszkoli i miejskiej oferty handlowo-rozrywkowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest bardzo dobry, a większość najważniejszych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Stokrotka | 57 m | 1 min |
| Żabka | 79 m | 1 min | |
| Apteki | Pod Słońcem | 128 m | 2 min |
| Pod Białym Orłem | 138 m | 2 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD20HP | 130 m | 2 min |
| Paczkomat InPost LOD10H | 292 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Energy Fitness Club | 800 m | 12 min |
| Well Fitness Brama Miasta | 843 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Dybalski | 2 m | — |
| Kardamon Vegan | 85 m | 1 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy Sienkiewicza 56 | 620 m | 9 min |
| Plac zabaw na rogu Jaracza i Kilińskiego / skwer Aliny Margolis-Edelman | 780 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Hirek Coiffure | 20 m | — |
| Jacek Olejniczak Hair and Concept | 120 m | 2 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Coradent | 490 m | 7 min |
| Centrum Medyczne Kamedi | 538 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo mocnym dostępem do zakupów, gastronomii, aptek i usług codziennych, a słabiej wypada jedynie w zakresie siłowni i infrastruktury rodzinnej.
Otoczenie inwestycji łączy estetyczną zieleń przy budynku z kilkoma wartościowymi terenami spacerowymi i parkami w centrum Łodzi.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń urządzona przy inwestycji | — | — |
| Zieleń miejska | Pasaż Schillera | 500 m | 7 min |
| Park | Park im. Stanisława Moniuszki | 650 m | 9 min |
| Park im. Henryka Sienkiewicza | 800 m | 11 min | |
| Park Staromiejski | 1180 m | 17 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia przyjemny dostęp do zieleni na co dzień, a najbliższe parki i pasaże dobrze uzupełniają śródmiejski charakter inwestycji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
