402 518 – 932 429 zł
11 250 – 15 000 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
29,79 – 77,38 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Termin oddania:
III kwartał 2028
NAPOLLO
od 12 434 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Hemara
2 - 3 pok.
38,61 – 64,15 m²
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Miasteczko Brzeziny III – kameralne osiedle na Zielonej Białołęce
Miasteczko Brzeziny III to kolejny etap inwestycji mieszkaniowej realizowanej przy ul. Hemara w Warszawie, w zielonej części Białołęki. Projekt stanowi kontynuację dotychczasowej zabudowy osiedla, łącząc kameralną architekturę z funkcjonalnie zagospodarowanymi przestrzeniami wspólnymi i dostępem do rozwijającej się infrastruktury okolicy.
W ramach III etapu powstanie zespół trzykondygnacyjnych budynków, pomiędzy którymi zaplanowano duże odległości, zapewniające poczucie przestrzeni. Ważną częścią inwestycji będą starannie zaprojektowane dziedzińce i tereny zielone o zróżnicowanych funkcjach. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dziedziniec z pergolami, osiedlową szklarnię, plac zabaw, strefę stojaków rowerowych oraz ścieżkę biegową. Całość uzupełnią różnorodne nasadzenia, tworzące przyjazne otoczenie do wypoczynku, rekreacji i codziennych aktywności.
Atutem Miasteczka Brzeziny III jest również lokalizacja w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i placówek edukacyjnych. Szkoła podstawowa oraz liceum znajdują się w odległości kilku minut spacerem od osiedla. W pobliżu dostępne są także przystanki autobusowe zapewniające połączenie m.in. ze stacją metra Marymont. Niedaleko położony jest również Park Żerański, oferujący alejki spacerowe i przestrzenie rekreacyjne.
Lokalizacja przy ul. Hemara zapewnia ponadto dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych i zaplecza handlowo-usługowego. Dojazd do trasy S8 i Mostu Północnego zajmuje około 5 minut, natomiast do centrów handlowych G City Targówek i M1 Marki – około 10 minut. Dzięki temu Miasteczko Brzeziny III łączy zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do infrastruktury Warszawy.
Miasteczko Brzeziny III znajduje się przy ul. Hemara na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, osiedlowej zieleni oraz terenów rekreacyjnych przy Kanale Bródnowskim. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie działają sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, miejsca gastronomiczne i obiekty codziennej rekreacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp opiera się na autobusach, z najsilniejszą ofertą w bardzo bliskim zasięgu pieszym oraz dodatkowymi połączeniami do metra i w relacjach nocnych z dalszych przystanków.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warzelnicza-Szkoła | autobus | 152, 314, 332 | 179 m | 2 min | Tarchomin, Os. Derby, Olesin |
| Ostródzka-Szkoła | autobus | 134, 152, 226, 314, 326, 332, N14 | 581 m | 7 min | Metro Marymont, Metro Bródno, Dworzec Centralny, Olesin |
| Białołęka-Kanał | autobus | 104, 152, 314, 332, N14 | 761 m | 9 min | Metro Bródno, Dworzec Centralny, Tarchomin |
| Berensona-Kanał | autobus | 152, 204 | 801 m | 10 min | Metro Bródno, Grodzisk, Tarchomin |
| Berensona | autobus | 134, 204, 226, 326, 332, N11, N14 | 900 m | 11 min | Metro Marymont, Metro Bródno, Dworzec Centralny, Os. Derby |
Ocena Tabelaofert: praktycznie jest to lokalizacja z dobrym dostępem do autobusów, w tym połączeń do metra i nocnych, ale bez istotnego wsparcia tramwaju, metra ani kolei w promieniu 1000 m.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz miejsca zakupów i rozrywki, co przekłada się na wygodę codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 | 461 m | 6 min | 1 min |
| Przedszkole Publiczne „Krecik” | 1207 m | 15 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 536 m | 7 min | 2 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ganador Sport | 2235 m | 28 min | 4 min |
| Jump Arena | 3458 m | 43 min | 9 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 1809 m | 22 min | 3 min |
| Czerwona Torebka | 2738 m | 34 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób ceniących szybki dostęp do codziennych usług, edukacji i podstawowej oferty handlowo-rozrywkowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest podstawowa oferta usług codziennych, a większość najpotrzebniejszych punktów można osiągnąć pieszo w czasie do kilkunastu minut.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Hemara 7/U1 | 280 m | 4 min |
| Delikatesy Jagoda, Hemara 15 | 330 m | 5 min | |
| Apteki | Apteka UBERA, Ostródzka 122 | 820 m | 12 min |
| Awimed, Berensona 8C | 960 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | automat Allegro | 734 m | 11 min |
| Paczkomat InPost WAW61A, Ostródzka 119 | 780 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fitmeet Studio / BodyVibes, Brzeziny 36 | 700 m | 11 min |
| Zdrofit, Skarbka z Gór 8 | 760 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Coś Tu Się Kręci, Ostródzka 166 | 804 m | 12 min |
| Amcia Grill&Pub, Ostródzka | 850 m | 13 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy kompleksie szkolnym Ostródzka 175 | 350 m | 5 min |
| Park Zaułek | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Elegant Fryzjer, Hemara 5/U2 | 250 m | 4 min |
| Klaudia Jędrzejczyk Kosmetologia, Ostródzka 135A/4 | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Osteo Concept, Hemara 5/U3 | 220 m | 3 min |
| PROT-DENT, Ostródzka 107G | 700 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne funkcjonowanie wypada tu praktycznie dobrze, bo najbliżej są sklepy, usługi beauty i część opieki zdrowotnej, choć po aptekę, paczkę czy gastronomię zwykle trzeba przejść nieco dalej.
Miasteczko Brzeziny III zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na terenie osiedla, a w krótkim spacerze uzupełniają ją otwarte tereny rekreacyjne i parki o lokalnym znaczeniu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Miasteczko Brzeziny III – dziedzińce, patio i ścieżka spacerowo-biegowa | — | — |
| Teren zielony | Kanał Bródnowski i zielony korytarz przy ul. Hemara / Dobka z Oleśnicy | 300 m | 4 min |
| Teren rekreacyjny | Echa Leśne – Truskawkowa | 700 m | 10 min |
| Park | Park Magiczna | 900 m | 12 min |
| Teren zielono-rekreacyjny | Plac zabaw i zieleń między ul. Brzezińską a ul. Henrykowską | 1000 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego kontaktu z zielenią, z najmocniejszym atutem w postaci zieleni osiedlowej i sensownych terenów rekreacyjnych w zasięgu spaceru.
W inwestycji Miasteczko Brzeziny III dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (157) - trzypokojowe (64) - czteropokojowe (41)
W inwestycji Miasteczko Brzeziny III dostępne są mieszkania o powierzchni od 29,79 m² do 77,38 m²
W inwestycji Miasteczko Brzeziny III dostępnych jest 186 mieszkań z balkonem i 84 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Miasteczko Brzeziny III przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
