1 139 000 – 1 299 000 zł
9 067 – 10 327 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
125,62 – 125,79 m²
Powierzchnia działki:
122,00 - 225,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Beta Projekt
1 089 000 – 1 349 000 zł
Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
4 pok.
113,20 – 129,96 m²
Nowość w ofercie dewelopera
Garaż
Dostępna liczba ofert
Dzielnica Hrabska to kameralne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w gminie Falenty, przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych. Szósty etap inwestycji obejmuje 8 starannie zaprojektowanych domów, które łączą funkcjonalność, komfort oraz wysoką jakość wykonania. Każdy segment posiada garaż w bryle budynku.
Osiedle ma charakter bezczynszowy, dzięki czemu mieszkańcy nie ponoszą dodatkowych opłat administracyjnych. Nieruchomości posiadają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej – miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacji, energii elektrycznej, gazu oraz światłowodu, zapewniając wygodę codziennego użytkowania i niezależność.
Dzielnica Hrabska jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Położenie inwestycji pozwala cieszyć się ciszą i bliskością natury, a jednocześnie korzystać z rozwiniętej infrastruktury usługowej oraz komunikacyjnej.
Dzielnica Hrabska tworzy harmonijną przestrzeń dla rodzin, łącząc prywatność domu jednorodzinnego z wygodą wynikającą z bliskości miasta. To miejsce zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i spokojnym rytmie codziennego życia.
Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami znajduje się przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych, w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Stawy Raszyńskie i parku pałacowego w Falentach. Charakter tej okolicy tworzy kameralna zabudowa z prywatnymi ogródkami, uzupełniona o pojedyncze punkty codziennych usług, plac zabaw, lokale gastronomiczne oraz obiekty związane z edukacją i sportem, a komunikacja publiczna opiera się tu na autobusach.
Dostęp do transportu publicznego dla inwestycji Dzielnica Hrabska – etap VI jest obecnie bardzo ograniczony, ponieważ najbliższe przystanki nie mają regularnej obsługi, a realnie użyteczny pozostaje dopiero dalszy przystanek autobusowy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Widokowa 01 | autobus | R3 | 978 m | 13 min | Falenty, Falenty Duże, Laszczki, Sękocin Nowy, Janki Plac Szwedzki |
| Osiedle Limba | autobus | — | 191 m | 2 min | — |
Ocena Tabelaofert: Komunikacja publiczna wypada słabo w praktyce, ponieważ najbliższe przystanki są obecnie nieaktywne regularnie, a jedyny użyteczny autobus znajduje się stosunkowo daleko i kursuje rzadko.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najsilniej wypada oferta dla rodzin i codziennych aktywności, a wybrane punkty usługowe najlepiej obsługuje dojazd samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Falentach | 1959 m | 24 min | 3 min |
| Dobre Przedszkole | 2065 m | 25 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Eduventura | 4462 m | 55 min | 9 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Kaliber | 3086 m | 38 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wyróżniają się tu przedszkola oraz lokalna infrastruktura sportowa, natomiast większe zakupy i rozrywka pozostają przede wszystkim wygodne w modelu samochodowym.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane usługi codzienne, przede wszystkim paczkomaty, podstawowe punkty beauty, fitness oraz pojedyncze placówki gastronomiczne i zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN01M, Droga Hrabska 9 | 240 m | 4 min |
| Paczkomat InPost FNN02M, Falencka 1A | 800 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura, Droga Hrabska 9 | 261 m | 4 min |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Nowy Świat, Al. Hrabska 4B | 950 m | 14 min |
| Lobby Bar, Al. Hrabska 4B | 950 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy OSP Falenty, Aleja Hrabska 2 | 950 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Editt Kosmetics, Falencka 1A | 850 m | 13 min |
| Salon fryzjerski Kwiatkowska Małgorzata, Aleja Hrabska 6 | 980 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Anna Dental, Droga Hrabska 8c | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do części codziennych usług, szczególnie przesyłek i wybranych punktów podstawowych, ale pełniejsza oferta zakupowa i apteczna znajduje się poza komfortowym dystansem spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dominują prywatne ogródki oraz kilka ważnych terenów spacerowych i rekreacyjnych dostępnych bez długiego dojścia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i tarasy przy domach | — | — |
| Rezerwat przyrody | Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie | 170 m | 1 min |
| Park | Park pałacowy w Falentach | 460 m | 5 min |
| Teren rekreacyjny | Teren rekreacyjny przy OSP Falenty | 820 m | 9 min |
| Plac zabaw i rekreacja | Plac zabaw przy OSP Falenty | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest bardzo bliski dostęp do rezerwatu i parku, natomiast na samym osiedlu zieleń ma głównie prywatny, a nie wspólny charakter.
Zakończenie budowy inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami planowane jest na: IV kwartał 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami kosztuje 1 139 000 zł (4 pokoje, 125,62 m²), a najdroższy kosztuje 1 299 000 zł (4 pokoje, 125,79 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami wynosi 9 697 zł/m².
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (8)
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami dostępne są domy o powierzchni od 125,62 m² do 125,79 m²
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami dostępnych jest 8 domów z tarasem i 8 domów z ogródkiem.
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap VI - domy z garażami przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
Nieruchomości na sprzedaż
