2 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 24 – Warszawa, Wola, ul. Krochmalna 44, 7., ostatnie piętro, 50,90 m², antresola + taras 24,16 m² i ogródek 24,78 m².
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: korytarz wejściowy 12,01 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,56 m², aneks sypialny 11,29 m², łazienkę 4,06 m² oraz bardzo mały balkon 2,21 m²; a w strefie relaksu: antresolę 22,30 m², bardzo duży taras 24,16 m² i ogród 24,78 m².
Najważniejsze zalety układu w tym mieszkaniu.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogród 24,78 m², taras 24,16 m² i balkon 2,21 m². To rzadkość przy metrażu 50,90 m² i na 7., ostatnim piętrze. Wejścia: na taras bezpośrednio z antresoli, na ogród z antresoli poprzez taras, na balkon z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ogród i taras tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacji – idealną do posiłków na zewnątrz, ćwiczeń, zieleni w donicach i spotkań, zaś balkon sprawdza się jako szybkie miejsce na kawę i wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,56 m² – serce domu, gdzie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni (okna na półudniowy-wschód) współistnieją wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, zlewem, lodówką, zmywarką i dwoma blatami pozwala wygodnie pracować, okrągły stół dla czterech osób integruje domowników, a duża sofa zachęca do relaksu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, krótsze dystanse podczas codziennych czynności i więcej światła w centralnym miejscu mieszkania.
-
Aneks sypialny 11,29 m² – przytulna, wydzielona strefa z oknami na północ, co sprzyja wyciszeniu i stabilnej temperaturze do snu. Mieści łóżko podwójne oraz dwie szafy, a jego usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienną wygodę. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub miejsca do jogi – tym bardziej, że na górze znajduje się obszerna antresola, przejmująca rolę dodatkowego salonu.
-
Antresola 22,30 m² – wielofunkcyjna, górna strefa relaksu z miejscem na kino domowe (telewizor 60 cali), sofę trzyosobową i dodatkową sofę jednoosobową oraz stolik kawowy. To idealny drugi salon, pracownia twórcza, open space do pracy z dwoma stanowiskami albo świetna bawialnia. Dzięki lokalizacji nad częścią dzienną łatwo kontrolować domowe życie, a bezpośrednia bliskość wyjścia na taras i ogród zamienia tę kondygnację w całoroczny azyl.
-
Wyjście z antresoli na taras 24,16 m² – natychmiastowy dostęp do światła i powietrza prosto ze strefy relaksu. W ciepłe miesiące taras staje się naturalnym przedłużeniem antresoli, powiększając przestrzeń do pracy, czytania czy przyjmowania gości pod gołym niebem. To także świetny sposób na szybkie przewietrzenie strefy górnej, komfortowe przerwy podczas wideokonferencji oraz organizację kameralnych kolacji przy zachodzącym słońcu.
-
Bliskość łazienki 4,06 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień dla domowników i gości. Po stronie praktycznej: łatwo umyć ręce po gotowaniu, szybko ogarnąć drobne porządki czy wstawić pranie (wanna, pralka, umywalka, toaleta). Po stronie komfortu mieszkania jako całości: krótsze nocne przejścia z dolnych pomieszczeń, lepsza obsługa strefy dziennej podczas spotkań towarzyskich i mniejsze zakłócanie odpoczynku na górze.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego – codzienna wygoda i lepsza organizacja dnia. Poranna kawa jest dosłownie kilka kroków od łóżka, a wieczorem można szybko przenieść się na film czy rozmowę. Dla rodziców bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad dzieckiem, a dla osób pracujących z domu – szybkie przejście między trybem pracy i relaksu. Całe mieszkanie korzysta na spójności funkcjonalnej parteru.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,01 m² – płynny ruch, wygodne wnoszenie zakupów i lepsze doświetlenie strefy wejścia. Ogromny jak na ten metraż korytarz zapewnia komfort startu i końca dnia, a jego centralne położenie z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (z łazienką tuż obok) skraca dystanse i ułatwia szybkie ogarnięcie spraw po powrocie.
-
Otwarte przejście 0,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym – sprawna komunikacja i naturalna ciągłość funkcji dziennych i nocnych. To rozwiązanie ułatwia korzystanie z wspólnych aktywności przy zachowaniu kameralności sypialnej części; w razie potrzeb można dodać lekką zasłonę lub drzwi przesuwne. Zyskujesz także lepszy przepływ powietrza, szybszą obsługę porannych rytuałów i intuicyjne przechodzenie między strefami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią miejskie życie, pracę zdalną i prywatny azyl na wysokości – z antresolą oraz wyjątkowym tarasem i ogrodem. Spodoba się także miłośnikom zieleni i kameralnych spotkań, rodzinie z małym dzieckiem lub właścicielom zwierząt, szukającym wygodnej, funkcjonalnej bazy w sercu Woli.
