3‑pokojowe mieszkanie numer D7 – nowe, Mińsk Mazowiecki, ul. Warszawska 222, parter, 67,10 m² – dwa ogródki, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,44 m², salon z jadalnią 17,82 m², kuchnię z jadalnią 8,71 m², sypialnię małżeńską 13,97 m², sypialnię dla dziecka 10,78 m², łazienkę 3,87 m², WC 2,51 m², a także dwie zielone strefy: ogródek 62,88 m² i ogródek 36,04 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – ogródek 62,88 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz ogródek 36,04 m² z wejściem z salonu z jadalnią – pozwalają wypoczywać niezależnie domownikom, organizować posiłki pod chmurką i wygodnie wietrzyć pomieszczenia. Rozdzielenie wyjść między strefę nocną i dzienną zwiększa prywatność, ułatwia opiekę nad dziećmi i daje miejsce na aktywność pupila lub mini plac zabaw.
-
Salon z jadalnią łączący relaks i wspólne jedzenie zwiększa wygodę domowników w kompaktowej skali: komfortowa dwuosobowa sofa, stolik 75×75 oraz dwa fotele współgrają z stołem 131×90 i czterema krzesłami. Okna na północny‑zachód i zachód zapewniają popołudniowe światło, a integracja funkcji ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia i drugą jadalnię, co w mieszkaniu tej wielkości realnie podnosi funkcjonalność.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobne pomieszczenie (z oknem na zachód) sprzyja porządkowi i ogranicza rozchodzenie się zapachów, a jednocześnie pozostaje blisko strefy dziennej. Pełne wyposażenie – zestaw mebli, zmywarka 60×44, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×70 z ociekaczem oraz długi blat 160×60 – plus stolik śniadaniowy 85×90 z dwoma krzesłami tworzy wygodne miejsce do szybkich posiłków, pracy przy kawie i przygotowywania większych kolacji.
-
WC 2,51 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne o ponadstandardowych wymiarach mieści pralkę 60×60, wiszącą toaletę i umywalkę 35×40, odciążając łazienkę podczas porannych szczytów. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy wejściu do mieszkania przez korytarz wejściowy pozwala gościom skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną, ułatwia nocne wizyty i rozdziela funkcje kąpielowe od codziennej toalety.
-
Sypialnia małżeńska 13,97 m² daje rzadko spotykany komfort aranżacji: łóżko 200×160 oraz dwie szafy 170×60 mieszczą się z zapasem, zostawiając wygodny obieg. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, poranne doświetlenie sprzyjające wstawaniu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia codzienne rytuały rodzinne, zachowując jednocześnie ciszę z dala od późnowieczornych aktywności w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 36,04 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania – latem łatwo przenieść stół i krzesła na zewnątrz, a popołudniowe zachodnie światło sprzyja spotkaniom z przyjaciółmi. To także znakomite miejsce na kącik kawowy, leżak lub ogródek ziołowy tuż obok strefy wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 62,88 m² podnosi poczucie intymności i pozwala rozpoczynać dzień od świeżego powietrza bez budzenia reszty domowników. To wygodna trasa do porannej kawy w zieleni, szybkie wietrzenie sypialni oraz miejsce na cichą praktykę jogi lub czytanie, oddalone od gwaru części dziennej.
-
Bliskość łazienki 3,87 m² tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort gości i domowników: wanna 160×70, wisząca toaleta oraz umywalka 45×50 pozwalają wygodnie wykąpać dziecko lub wziąć szybki prysznic (z użyciem słuchawki w wannie). Minimalna odległość skraca poranne trasy, a rozdzielenie z dodatkowym WC usprawnia korzystanie z obu pomieszczeń bez kolejek.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków na stół w salonie oraz – przez drzwi tarasowe – do ogrodu, ograniczając noszenie naczyń przez korytarz. Zachodnie światło w obu pomieszczeniach tworzy spójną atmosferę popołudniowych spotkań, a posiadanie dwóch wygodnych miejsc do jedzenia (w kuchni i w salonie) podnosi elastyczność dnia codziennego.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,78 m² ułatwia opiekę nocną, a jednocześnie obie pozostają odseparowane od dziennego zgiełku; wschodnie okna dodają energii o poranku. Pokój dziecka, dzięki metrażowi i wyposażeniu (łóżko 200×90, szafa 162×60, biurko 131×75), może pełnić także funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Z korytarza wejściowego jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch ogrodów, bliskość szkół i szybki dostęp do stref dziennych oraz sanitarnych. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, szukających osobnej kuchni, dodatkowego WC i jasnych sypialni z porannym światłem.
