471 000 – 802 109 zł
10 500 – 13 617 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,59 – 71,05 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
W okolicy osiedla park - 500 m
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 234,36 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, ogródek
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
41
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Waniliowa w Lipie Piotrowskiej pozostaje 13 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,59–38,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie i kompaktowo, bez zbędnych metrów do utrzymania. Atutem jest prosty, funkcjonalny układ z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i prywatną oraz balkon, który daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub mini strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 38,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Idealne dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania w mieszkaniu o niedużym metrażu—np. dla pary pracującej z domu lub kogoś, kto często przyjmuje gości. Osobne WC poprawia komfort codziennego funkcjonowania (zwłaszcza rano), a przedsionek ułatwia utrzymanie porządku i przechowywanie okryć wierzchnich.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 47,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla singla, pary albo inwestora pod wynajem, bo dodatkowy pokój można łatwo dopasować do potrzeb: jako sypialnię, gabinet czy pokój dziecka. Zaletą jest większa elastyczność aranżacyjna niż w klasycznym układzie 2-pokojowym oraz wygodny przedsionek, który „zbiera” codzienny ruch domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 52,81–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla młodej rodziny, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój dla dziecka, a jednocześnie zachować wspólną przestrzeń do spędzania czasu. Balkon daje miejsce na odpoczynek, a przedsionek sprzyja organizacji (buty, wózek, akcesoria dziecięce) bez wchodzenia z tym do części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 55,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To dobry wariant dla rodziny, która lubi, gdy część prywatna jest bardziej „odseparowana” od dziennej. Korytarz wewnętrzny pomaga uporządkować komunikację i zwiększa poczucie prywatności w sypialniach, a balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny, pary planującej dziecko lub osób pracujących z domu, bo dwa dodatkowe pokoje można dowolnie przeznaczyć (sypialnia + gabinet, dwa pokoje dziecięce itp.). Ogromną zaletą jest osobna pralnia: pozwala schować pralkę i chemię gospodarczą poza łazienką, wygodnie suszyć lub przechowywać kosz na pranie, a także utrzymać porządek i „ciszej” zorganizować codzienną logistykę domową.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Świetne dla osób, które często przyjmują bliskich, pracują hybrydowo albo chcą mieć dodatkowy pokój „na zmianę”: dla gościa, jako gabinet czy pokój hobby. Zaletą jest osobna sypialnia dla gości—zapewnia domownikom prywatność i komfort, a odwiedzającym daje poczucie niezależności, bez konieczności rozkładania kanapy w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodzin, które chcą wygodnie rozdzielić strefę rodziców i dziecka, a jednocześnie mieć praktyczne zaplecze domowe. Osobna pralnia jest tu kluczowym atutem: porządkuje codzienność, pozwala trzymać akcesoria do sprzątania i prania w jednym miejscu oraz odciąża łazienkę, dzięki czemu łatwiej utrzymać ją jako przestrzeń stricte kąpielową.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny, która ceni dodatkowe miejsce do przechowywania bez „zagracania” szaf w sypialniach. Pomieszczenie gospodarcze ułatwia organizację: odkurzacz, walizki, zapasy czy sezonowe rzeczy mają swoją przestrzeń, a balkon stanowi miły bonus do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To układ stworzony dla rodzin, które chcą maksymalnie praktycznego mieszkania na co dzień—bez kompromisów w organizacji. Osobna pralnia to przewaga, bo pozwala oddzielić „techniczne” czynności od strefy relaksu, ogranicza bałagan w łazience i daje miejsce na sortowanie oraz przechowywanie prania, co przy dzieciach realnie oszczędza czas.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Świetne dla osób towarzyskich, rodzin wielopokoleniowych lub tych, którzy chcą mieć w domu dwa pokoje o wielozadaniowym charakterze (gościnny/gabinet/pokój hobby). Zaletą jest połączenie dwóch mocnych funkcji: osobna sypialnia dla gości daje wygodę i prywatność odwiedzającym, a osobna pralnia utrzymuje porządek i pozwala sprawnie ogarniać domowe obowiązki bez zajmowania łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 63,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, ogródek. Idealne dla rodziny, która marzy o namiastce domu—z własnym miejscem na zabawy dziecka, zioła, leżak czy stół na posiłki na zewnątrz. Osobna pralnia jest tu szczególnie praktyczna: przy aktywnym trybie życia i częstym korzystaniu z ogródka łatwiej zapanować nad praniem, przechowywać środki i akcesoria oraz nie przenosić „roboczych” rzeczy do łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkanie 71,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla większej rodziny lub osób, które potrzebują wielu niezależnych pokoi (np. dwa pokoje dzieci, gabinet, pokój gościnny). Ogromnym atutem jest liczba łazienek—dwie łazienki redukują poranne „kolejki” i podnoszą komfort wszystkich domowników, a osobna sypialnia dla gości pozwala przyjmować bliskich bez naruszania codziennego rytmu rodziny i bez rezygnowania z prywatności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Waniliowej obejmuje kompaktowe 2-pokojowe metraże dla singli i par, rodzinne 3-pokojowe układy z dodatkowymi funkcjami (pralnia lub pomieszczenie gospodarcze, a czasem pokój gościnny) oraz przestronne 4 pokoje z dwiema łazienkami—czyli przekrój od wygodnego startu po mieszkanie „na lata” dla większej rodziny.
Waniliowa – nowa perspektywa życia przy Lipie Piotrowskiej
Inwestycja Waniliowa to propozycja dla tych, którzy poszukują miejsca łączącego funkcjonalność mieszkań z wygodą domu. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie i wysoki standard wykończenia tworzą harmonijną całość, odpowiadającą na potrzeby współczesnych mieszkańców. W ramach oferty dostępne są 66 lokali w budynkach jednorodzinnych oraz 42 mieszkania w budynku wielorodzinnym – każdy z nich stanowi przemyślaną odpowiedź na różnorodne oczekiwania nabywców.
Budynki jednorodzinne – prywatność, przestrzeń i nowoczesność
Część jednorodzinna inwestycji Waniliowa została stworzona z myślą o osobach ceniących niezależność i komfort życia w spokojnym otoczeniu. Kluczowe atuty tej części inwestycji to:
niskie koszty eksploatacyjne i większa prywatność – ograniczenie części wspólnych przekłada się na niższe opłaty oraz większą swobodę użytkowania
dwa miejsca postojowe w standardzie – jedno na podjeździe, drugie w garażu zlokalizowanym pod budynkiem
przestronne ogrody do 200 m² – idealne do wypoczynku, rekreacji i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu
detale podnoszące jakość codziennego życia – m.in. elektryczne rolety na parterze, szklane balustrady i deski tarasowe
Budynek wielorodzinny – elegancja i funkcjonalność w przyjaznym otoczeniu
Nowoczesny budynek wielorodzinny to propozycja skierowana do osób poszukujących stylowego mieszkania w dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:
zielonej strefy relaksu – zaprojektowanej wokół budynku przestrzeni z ławkami i zbiornikiem retencyjnym
szerokiej gamy układów mieszkań – w tym lokali z dużymi ogródkami zapewniającymi dodatkową przestrzeń użytkową
ogrodów nawet do 300 m² – idealnych dla osób ceniących bliskość natury i prywatność
Lokalizacja z potencjałem
Lipa Piotrowska dynamicznie zyskuje na znaczeniu jako jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Nowa szkoła przy ulicy Cynamonowej – największa inwestycja edukacyjna w mieście – oferuje nowoczesne warunki nauki, takie jak klimatyzowane sale, zielone dachy i ekrany multimedialne. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko dostęp do wysokiej jakości edukacji w najbliższym sąsiedztwie, ale także wzrost wartości nieruchomości w długim okresie.
Waniliowa przy ul. Waniliowej na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu znajduje się w otoczeniu zieleni spacerowej i osiedlowych stref rekreacji, a w tej części dzielnicy są też place zabaw, obiekty sportowe oraz zaplecze codziennych usług. Komunikacja opiera się tu na autobusach z przystanku Waniliowa, a w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteka, przychodnie, punkty gastronomiczne i przedszkola.
Najważniejszym atutem komunikacyjnym inwestycji jest bardzo bliski dostęp do przystanku autobusowego Waniliowa, który zapewnia codzienne połączenia w kilku istotnych kierunkach miejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Waniliowa | autobus | 105, 108, 111, 143, 244 | 274 m | 3 min | Dworzec Nadodrze, pl. Grunwaldzki, Osiedle Sobieskiego, Kromera, Zajezdnia Obornicka, Petrusewicza |
| Wrocław Osobowice | kolej | — | — | — | — |
| Poświętne | tramwaj | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do autobusów i dobre połączenia dzienne oraz nocne, ale brak potwierdzonego tramwaju i kolei w promieniu 1000 m obniża ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz praktyczny dostęp do wybranych usług codziennych i rekreacyjnych, a większe obiekty handlowe, edukacyjne i rozrywkowe pozostają wygodne głównie w dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Zielona Baza | 319 m | 4 min | — |
| Przedszkole Misia Yogiego | 709 m | 9 min | 1 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tilo | 798 m | 10 min | 2 min |
| 4emka | 880 m | 11 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | CAL Lipa Piotrowska | 873 m | 11 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym i podstawowej rekreacji, natomiast większe cele zakupowe, edukacyjne i rozrywkowe są bardziej komfortowe przy korzystaniu z samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest szeroka baza codziennych usług, obejmująca zakupy, gastronomię, zdrowie i usługi osiedlowe w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 71 m | 1 min |
| Ogródek – warzywniak | 337 m | 5 min | |
| Apteki | Lege Artis | 433 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO350M | 276 m | 4 min |
| DHL BOX 24/7 | 280 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Evolution / trening personalny | 630 m | 10 min |
| Tilo | 798 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Slice of Italy | 435 m | 7 min |
| Wabi Sabi | 451 m | 7 min | |
| Place zabaw | Kraina zabawy – publiczny plac zabaw | 591 m | 9 min |
| Plac zabaw w Międzypokoleniowym Centrum Rekreacji przy ul. Tymiankowej | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Fryzjerskie Pani Vita | 260 m | 4 min |
| Levels BarberShop | 280 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia MRE Opieka | 413 m | 6 min |
| Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4 | 491 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, przesyłek, usług beauty i podstawowej opieki zdrowotnej.
Waniliowa oferuje codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla oraz szybki dostęp do kilku praktycznych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielona strefa relaksu i prywatne ogródki w inwestycji Waniliowa | — | — |
| Skwer / park osiedlowy | Skwer przy ul. Tymiankowej / Strefa Rekreacji Tymiankowa | ok. 550 m | 7 min |
| Skwer / mini-park | Skwer przy pętli autobusowej ul. Kminkowej | ok. 450 m | 6 min |
| Zieleń spacerowa | Zieleń liniowa przy ul. Waniliowej i Cynamonowej | ok. 0–200 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego odpoczynku i krótkich spacerów, a największym atutem okolicy jest bliska i dobrze wyposażona Strefa Rekreacji Tymiankowa.
Zakończenie budowy inwestycji Waniliowa planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Waniliowa kosztuje 471 000 zł (2 pokoje, 34,59 m²), a najdroższe kosztuje 802 109 zł (3 pokoje, 63,71 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Waniliowa wynosi 11 431 zł/m².
W inwestycji Waniliowa dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (6) - trzypokojowe (35) - czteropokojowe (1)
W inwestycji Waniliowa dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,59 m² do 71,05 m²
W inwestycji Waniliowa dostępnych jest 40 mieszkań z balkonem i 2 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Waniliowa przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Psim Polu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
