Szukasz nieruchomości z klimatem, w kultowej i prężnie rozwijającej się części Warszawy? Prezentujemy funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,72 m², usytuowane w historycznym budynku Wojskowej Centrali Handlowej z 1964 roku przy ul. Targowej 42.
Lokal ma idealny układ na planie prostokąta z układem ścian pozwalającym na swobodną, indywidualną aranżację — idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem!
MIESZKANIE I ROZKŁAD POWIERZCHNI (Łącznie: 59,72 m²):
• Pokój duży (15,34 m²) — południowy zachód, jasny, z wyjściem na balkon od strony ul. Targowej.
• Pokój mały (10,86 m²) — południowy zachód, połączony z dużym drzwiami uchylnymi (możliwość połączenia w ogromny salon).
• Pokój cichy / sypialnia (12,10 m²) — północny wschód, niezwykle cichy, z oknami na podwórze i zrewitalizowane tereny zielone.
• Oddzielna kuchnia (6,20 m²) — z widokiem na ciche podwórze.
• Przestronny przedpokój (11,45 m²) — funkcjonalna strefa wejściowa, idealna pod pojemną garderobę (możliwość aranżacji na dodatkowy pokój)
• Łazienka z wanną (2,24 m²).
• Osobna toaleta (1,19 m²).
Do mieszkania przynależy komórka w podpiwniczeniu budynku.
STAN MIESZKANIA I POTENCJAŁ:
Mieszkanie przeznaczone do remontu i własnej aranżacji. Stolarka okienna plastikowa w bardzo dobrym stanie. Oryginalna stolarka drzwiowa zachowana w klimatycznym stylu, wymagająca renowacji. Na podłogach oryginalny parkiet dębowy, wymagający odświeżenia. Dwustronna ekspozycja (SW / NE) gwarantuje doskonałe doświetlenie strefy dziennej oraz ciszę w części sypialnianej.
BUDYNEK I ATUTY DLA MIESZKAŃCÓW:
Budynek z 1964 r. zaprojektowany przez uznanych architektów Jana Bogusławskiego i Bohdana Gniewiewskiego.
• Budynek w stanie idealnym: odnowiona elewacja frontowa i od podwórza, wymienione płyty i balustrady balkonowe, wyremontowane klatki schodowe oraz nowoczesny szyb windowy.
• Wymieniona instalacja elektryczna, monitoring, domofon.
• Bezpieczeństwo: wejście przez ogrodzoną bramę ograniczającą dostęp dla osób postronnych.
• W przyziemiu funkcjonuje filia PKO Banku Polskiego (przed laty mieścił się tu kultowy praski bar Oaza).
LOKALIZACJA — SERCE STAREJ PRAGI:
Świetny punkt komunikacyjny i kulturalny stolicy: • Metro Dworzec Wileński — 450 m (6 min pieszo)
• Metro Stadion Narodowy — 600 m (8 min pieszo)
• Ul. Ząbkowska i Okrzei (restauracje, kawiarnie, klimat Starej Pragi) — 300 m
• Galeria Wileńska & Dworzec Wschodni — 800 m • Kładka pieszo-rowerowa nad Wisłą — 1,3 km
• Park Skaryszewski / Jezioro Kamionkowskie — 1,2 km • Teatr Powszechny — 700 m | Stadion Narodowy — 1,5 km Mieszkanie bezpośrednio sąsiaduje z rewitalizowanym Bazarem Różyckiego, gdzie powstały nowe pawilony usługowe, skwer zieleni, plac zabaw i strefa rekreacyjna.
DLACZEGO WARTO?
1. Doskonała lokata kapitału w dynamicznie zyskującej na wartości części Warszawy.
2. Niezależny rozkład pomieszczeń — duży potencjał inwestycyjny na wynajem (możliwość wydzielenia niezależnych pokoi).
3. Pełne zaplecze komunikacyjne (2 linie metra, tramwaje, kolej).
Zapraszam na prezentację!
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
