3‑pokojowe mieszkanie numer 108 – nowe, Radom, Idalin, ul. Świerkowa 47, piętro 4, 51,54 m², z bardzo dużym balkonem 13,77 m² i słonecznymi zachodnimi oknami.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², sypialnię małżeńską 10,76 m², sypialnię dla dziecka 9,68 m², łazienkę 3,79 m², korytarz wejściowy 6,04 m² oraz bardzo duży balkon 13,77 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² to wielofunkcyjna strefa dzienna z zachodnimi oknami: część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową (około 100×235 cm, trzy siedziska) i stolik kawowy (około 55×60 cm), część kuchenna zawiera pełny zestaw zabudowy z czteropalnikową płytą (około 60×60 cm), zmywarką (około 60×60 cm), lodówką (około 60×60 cm) oraz zlewem jednokomorowym (ok. 45×45 cm) zintegrowanym z blatem (ok. 215×60 cm), a jadalnia mieści stół (ok. 131×90 cm) z czterema krzesłami. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,76 m² z oknami na zachód zapewnia komfortowy układ z łóżkiem 200×180 cm, dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×45 cm) i szafą (ok. 150×60 cm). Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i ułatwia opiekę nad dzieckiem bez przechodzenia przez całą część dzienną. Z sypialni jest również wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka 9,68 m², także z zachodnimi oknami, mieści łóżko 200×90 cm, szafę (ok. 150×60 cm) i biurko (ok. 131×70 cm). Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskiemu kontaktowi domowników, szczególnie nocą. Ze względu na wielkość i położenie pokój ten może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pracowni hobbystycznej, pokoju gościnnego lub pokoju niemowlęcia — doświetlenie zachodem poprawia komfort popołudniowej nauki i pracy. Z pokoju jest wyjście na balkon.
Kompaktowa łazienka 3,79 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści wannę 155×70 cm, pralkę (ok. 60×60 cm), wiszącą toaletę (ok. 55×35 cm) i umywalkę 40×40 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom, nie zakłócając spokoju w sypialniach.
Korytarz wejściowy 6,04 m² z praktyczną szafą (ok. 124×60 cm) stanowi czytelny węzeł komunikacyjny — z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, przy którym znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i spokojne przejście dalej. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m.
Bardzo duży balkon 13,77 m² to cenna strefa relaksu z dostępem z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, idealne na kolację na świeżym powietrzu, odpoczynek przy zachodzie słońca czy mini‑ogródek w donicach.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,54 m²: trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i duży balkon mieszczą się w niedużym metrażu, co ogranicza koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a także czas potrzebny na sprzątanie. Centralny korytarz wejściowy minimalizuje zbędne metry komunikacyjne i ułatwia dostęp do każdego pomieszczenia.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacyjnej części na zewnątrz, czyli na balkon 13,77 m², zwiększa komfort codziennego życia: każdy domownik może wyjść na świeże powietrze o dowolnej porze, przewietrzyć pokój, zrelaksować się przy zachodzącym słońcu i korzystać z zieleni w donicach, nie przechodząc przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² skupia gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednej, wygodnej strefie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i oszczędności metrażu, który w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią zająłby ściany oraz dodatkowe ciągi komunikacyjne, a tym samym podniósł koszty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,77 m² pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy, poprawia wentylację po gotowaniu oraz umożliwia organizację spotkań przy zachodzącym słońcu bez ograniczeń kubatury wnętrza.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu i przed snem, ułatwia wietrzenie pościeli oraz tworzy intymny kącik na wieczorną lekturę z widokiem na zachód.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje możliwość krótkiej przerwy w nauce na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia pokoju, a także ustawienia mini‑ogrodu lub piaskownicy w skrzyni, co wspiera samodzielność i zdrowe nawyki.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości podczas spotkań, skraca drogę z części dziennej, a jednocześnie oddala strefę nocną od ewentualnych dźwięków, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi w sypialniach.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to komfort i bezpieczeństwo dla rodziców: szybka reakcja nocą bez przemierzania całego mieszkania, prostsza codzienna opieka i mniejsze ryzyko wybudzania pozostałych domowników, co porządkuje rytm dnia i nocy.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bliskości oraz bezpieczeństwa dziecka, ułatwia poranne przygotowania do szkoły i wieczorne rytuały, a jednocześnie ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może trwać praca lub relaks innych osób.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność komunikacji, wnosi więcej dziennego światła do korytarza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz pozwala swobodnie funkcjonować domownikom, nie tworząc zatorów w newralgicznym miejscu mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę codzienności, światło zachodnich okien i duży balkon dostępny z każdego pokoju. Będzie też doskonałym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających funkcjonalnego układu o niższych kosztach zakupu i utrzymania.
