3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5, Białystok, Centrum, ul. Proletariacka, parter, 46,98 m² — ogródek 35,10 m², zachodnie okna, niski koszt utrzymania.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek 35,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana metrażowo całość na tylko 46,98 m². Trzy pokoje na tak niewielkiej powierzchni to realna oszczędność przy zakupie i w comiesięcznych rachunkach za media. Centralny korytarz wejściowy 6,06 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nie traci się metrów na zbędne przejścia. Parter upraszcza codzienność (łatwiejszy dostęp z wózkiem czy zakupami), a układ pomieszczeń pozwala korzystać w pełni z każdego metra.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy wypoczynku na zewnątrz. Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka jest wyjście do ogródek 35,10 m², a dodatkowo trzecie wyjście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym. To idealne przedłużenie codziennych aktywności: popołudniowa zabawa i spokojny relaks na zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie pokoi oraz wygodne wyjście na świeże powietrze prosto z łóżka.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,80 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, funkcjonalnej strefie. Kącik dzienny mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy i fotel, a część kuchenna obejmuje zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, barem śniadaniowym i dodatkowym blatem. Taki układ sprzyja byciu razem, pilnowaniu dzieci i oszczędza cenne metry, które w wariancie z osobną kuchnią i pokojem zajęłyby ścianki, drzwi i korytarze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 35,10 m² powiększa latem strefę dzienną i zachęca do posiłków na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje piękne, ciepłe popołudniowe światło do czytania czy biesiadowania, a otwarcie drzwi umożliwia naturalne przewietrzanie po gotowaniu. To również wygodna komunikacja na parterze: kilka kroków dzieli sofę i bar śniadaniowy od zieleni na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 35,10 m² zapewnia prywatny kącik do porannej kawy i wieczornego odpoczynku. Zachodnie okno daje łagodne światło po pracy, a bezpośredni dostęp ułatwia wietrzenie i pielęgnację roślin bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ buduje intymną strefę rodziców, oddzieloną, ale wciąż znakomicie skomunikowaną z resztą mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 35,10 m² to komfort bezpiecznej zabawy w zasięgu wzroku dorosłych i szybkie drzemki przy świeżym powietrzu. Gdy pokój pełni rolę gabinetu, jego własne wyjście i bliskość salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej sprzyjają pracy i elastycznemu korzystaniu z przestrzeni. Zachodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego światła do nauki przy biurku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn. W kompaktowej łazience mieści się wanna 165×70, toaleta stojąca, pralka 60×60 i umywalka — wszystko pod ręką. Krótsza droga z sypialni ogranicza ruch przez część dzienną, co podnosi komfort domowników i gości w salonie z aneksem kuchennym i w sypialni dla dziecka podczas intensywnych godzin.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienną logistykę ubrań czy zadań domowych. Jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Reszta mieszkania zyskuje na ciszy w salonie z aneksem kuchennym, gdy dziecko śpi, a rodzice mogą w tym czasie wygodnie korzystać z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską to także elastyczność na przyszłość: pokój może stać się wygodnym gabinetem z biurkiem 125×60, pokojem gościnnym albo miejscem hobby. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa młodszym dzieciom, a starszym — swobodę przy zachowaniu krótkiej komunikacji. Pozostałe pomieszczenia pracują wtedy spokojniej, bo codzienne czynności są skupione w jednym, cichszym skrzydle.
-
Otwarte przejście 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,06 m² ułatwia płynny ruch od drzwi wejściowych (położonych obok sypialni dla dziecka) do części dziennej i dalej do ogródek. Taka szerokość sprzyja wnoszeniu wózka czy rowerku, a światło z zachodnich okien doświetla korytarz. Dwie szafy w korytarzu wejściowym porządkują codzienność i sprawiają, że domownicy szybciej szykują się do wyjścia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko, rodziny 2+1 lub singla ceniącego własny ogródek, elastyczność układu i niskie koszty utrzymania. Docenią je też osoby pracujące z domu, którym zależy na zachodnim świetle, łatwym wyjściu do zieleni i wygodnej komunikacji na parterze.
