Klimatyczne mieszkanie w sercu Jeżyc – ul. Wawrzyniaka
Szukasz miejsca, które łączy w sobie niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem? Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy w świetnej lokalizacji.
Powierzchnia użytkowa: ok. 83 m²
Piwnica: ok. 36 m² (3 niezależne pomieszczenia)
Piętro: 1
Liczba balkonów: 2
Stan budynku: dach po remoncie, zadbana klatka schodowa, w najbliższym czasie planowany remont elewacji.
Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację – wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Wymieniono również okna.
Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne:
- Pokój dzienny (23,6 m²): przestronny salon z oryginalną stolarką drzwiową i przejściem do sypialni
- Sypialnia (17,2 m²): z wyjściem na duży balkon od strony tętniącej życiem ul. Wawrzyniaka. W pokoju znajduje się stylowa, bordowo-czerwona kaflowa „koza” – nowoczesny, ekologiczny kominek o wysokiej wydajności (80,9%)
- Pokój (9,5 m²): idealny na gabinet lub pokój dziecięcy. Posiada bezpośredni dostęp do mniejszego balkonu (z widokiem na spokojne, zielone podwórze) do WC oraz skrytki, która może być również garderobą
- Kuchnia (14,2 m²): oddzielna, w pełni wyposażona, z oknem
- Łazienka (4,0 m²): z prysznicem
- Osobne WC (2,3 m²)
- Przedpokój (6,5 m²)
- Pomieszczenie gospodarcze (5,7 m²) – idealne na garderobę lub spiżarnię.
Ogrzewanie i koszty utrzymania:
- Czynsz: ok. 500 zł
- Hybrydowe ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, wydajny kominek oraz energooszczędne grzejniki elektryczne.
- Dwa liczniki energii (Taryfy G11 i G12): pozwalają na optymalizację kosztów prądu i korzystanie z tańszych stawek nocnych oraz weekendowych.
Lokalizacja w Sercu tętniących życiem Jeżyc
W promieniu kilku kroków znajdziesz kultowe jeżyckie kawiarnie, restauracje, rzemieślnicze piekarnie oraz Rynek Jeżycki. Świetna komunikacja miejska gwarantuje szybki dojazd do każdej części Poznania.
Zapraszam na prezentację.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-808/3953/OMS/1/15
