3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3, Lublin, Za Cukrownią, ul. Piekarska 39, 56,45 m², 2/2 piętro – dwa balkony i ogromna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim, ostatnim piętrze ma: kuchnię 16,35 m², salon 13,50 m², pokój 13,30 m², pokój 9,60 m², łazienkę 3,70 m², duży balkon 10,70 m² i balkon 5,90 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 10,70 m² z wejściem z salonu oraz balkon 5,90 m² z wejściem z kuchni. To rzadkie udogodnienie w tym segmencie, dające wybór miejsca do kawy, pracy czy wieczornego odpoczynku; oba z ekspozycją północno‑zachodnią sprzyjają przyjemnemu, popołudniowemu słońcu, a rozdzielenie funkcji zwiększa komfort mieszkańców i gości.
-
Kompaktowy salon łączący funkcje wypoczynku mimo niewielkiej skali, z sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem, zyskuje dodatkowy metraż dzięki wyjściu na duży balkon 10,70 m². Północno‑zachodnie okna zapewniają łagodne światło po pracy, a drzwi tarasowe pozwalają szybko przenieść spotkanie na zewnątrz, co czyni strefę dzienną bardziej elastyczną i przyjazną dla codziennych aktywności.
-
Wyjście z kuchni na balkon 5,90 m² podnosi wygodę gotowania i jedzenia: łatwo przewietrzysz wnętrze, wystawisz zioła, zorganizujesz letnią jadalnię lub szybki lunch na świeżym powietrzu. To także praktyczne miejsce na chwilę odpoczynku w trakcie przygotowywania posiłków, a bezpośrednie drzwi z pomieszczenia kuchennego minimalizują uciążliwość zapachów w reszcie mieszkania.
-
Osobna i wyjątkowo duża kuchnia 16,35 m² daje komfort pracy kulinarnej bez „wchodzenia” w część dzienną. Zestaw mebli z wysoką szafą, czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym pozwala na wygodne gotowanie i serwowanie posiłków, a miejsce na pełnowymiarowy stół tworzy domową jadalnię. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do kuchni, a tuż obok jest łazienka – idealne do szybkiego odłożenia zakupów i natychmiastowego skorzystania z sanitariatów.
-
Wygodne przejścia: z kuchni wchodzisz prosto do salonu, pokoju 13,30 m², pokoju 9,60 m² oraz do łazienki 3,70 m². Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia podawanie posiłków, pozwala rodzicom mieć oko na bawiące się dzieci, a jednocześnie zachowuje odrębność stref nocnych. Brak zbędnych korytarzy poprawia ergonomię i daje poczucie swobody w przemieszczaniu się.
-
Dodatkowy pokój 13,30 m² jako elastyczna przestrzeń – świetny jako sypialnia główna, spokojny gabinet z kanapą, pokój multimedialny lub pracownia. Jego położenie obok pokoju 9,60 m² sprzyja stworzeniu mini‑strefy rodzinnej (np. sypialnia rodziców + pokój dziecka) lub duetu: gabinet + pokój gościnny. Wejście bezpośrednio z kuchni ułatwia codzienne funkcjonowanie, a wariant sypialniany zapewnia lepszą intymność i wyciszenie.
-
Dodatkowy pokój 9,60 m², z wejściem z kuchni, idealnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy z domu, gościnny lub hobbystyczny. Jego sąsiedztwo z łazienką 3,70 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a bliskość pokoju 13,30 m² pozwala urządzić spójną strefę dla rodzeństwa albo zestaw: biuro + sypialnia, bez zakłócania spokoju w salonie.
-
Łazienka 3,70 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści wygodną narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę. Wejście bezpośrednio z kuchni jest bardzo praktyczne dla domowników i gości, a bliskie sąsiedztwo pokoju 9,60 m² podnosi komfort użytkownika tego pokoju, skracając nocne i poranne przejścia oraz redukując ruch w reszcie mieszkania.
-
Duża skala pokoju 13,30 m² zwiększa swobodę aranżacji: mieści pojemną szafę, szafkę RTV z telewizorem, stolik kawowy, sofę i fotel; alternatywnie bez trudu przyjmie łóżko małżeńskie i biurko. Taka rezerwa metrażu pozwala dopasować wnętrze do zmieniających się potrzeb – od komfortowej sypialni przez domowe kino po pokój do pracy w ciszy.
-
Drugie, ostatnie piętro zapewnia brak sąsiadów nad głową, większe poczucie prywatności i spokoju, a północno‑zachodnia ekspozycja salonu i kuchni daje przyjemne światło po południu bez przegrzewania latem. To podnosi komfort codziennego życia, a dwa balkony wzmacniają wrażenie oddechu i kontaktu z otoczeniem na 56,45 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duże, osobne gotowanie i dwie niezależne strefy wypoczynku na zewnątrz. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dwóch dodatkowych pokoi na sypialnię i gabinet oraz spokojną, jasną część dzienną.
