3-pokojowe nowe mieszkanie numer M2, Lublin, Za Cukrownią, ul. Piekarska 39, pierwsze piętro, 99,95 m² – dwie łazienki, garderoba, spiżarnia, bardzo duży balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, prywatną łazienkę, łazienkę, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, spiżarnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Strefa prywatna 31,40 m² dla pełnego komfortu. Składają się na nią: sypialnia dla dziecka (25,50 m²) z własnym wejściem do prywatnej łazienki (5,90 m²). Taki układ daje spokój nocą, możliwość niezależnej rutyny porannej i swobodę codziennych aktywności. W pokoju zmieszczą się łóżko jednoosobowe, sofa, dwie szafy, stolik z krzesłami i kącik TV; okna na północny wschód sprzyjają nauce i grom bez przegrzewania latem. Bezpośrednie przejście do łazienki ułatwia życie dziecka i opiekuna.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości. Układ obejmuje prywatną łazienkę 5,90 m² z prysznicem walk‑in oraz oddzielną łazienkę 3,70 m² z narożnym prysznicem. Eliminujesz poranne kolejki, a goście nie wchodzą do strefy dziecka. W większej łazience wygodnie wykonasz pielęgnację, a w mniejszej szybko odświeżysz się w ciągu dnia; obie przewidują miejsce na pralkę i niezbędne wyposażenie. To rzadkie udogodnienie w mieszkaniu trzypokojowym.
-
Praktycznie dedykowany dostęp do sanitariatów z obu sypialni. Sypialnia dla dziecka ma wejście bezpośrednio do prywatnej łazienki, a sypialnia małżeńska znajduje się blisko łazienki 3,70 m² przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu para ma szybki dostęp nocą bez przechodzenia przez część dzienną. W efekcie każde z pomieszczeń sypialnych korzysta z własnej, niekolidującej strefy higienicznej, co zwiększa intymność i porządek dnia oraz odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią podczas wizyt znajomych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Kącik wypoczynkowy z sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stołem śniadaniowym dla trzech osób, co skraca drogę między strefami i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na północny zachód i południowy zachód oraz wyjścia do spiżarni i na balkon podnoszą funkcjonalność bardziej niż rozdzielenie tych pomieszczeń ścianami.
-
Prywatna garderoba 4,10 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej – porządek i wygoda na co dzień. Dwie obszerne szafy pozwalają na logiczne ułożenie ubrań sezonowych i dodatków, a osobne pomieszczenie wycisza sypialnię z łóżkiem 200×180 cm, szafkami nocnymi, stolikiem kawowym i fotelem. Garderobę można wykorzystać także jako kącik do prasowania lub toaletkę z oświetleniem, nie zakłócając wypoczynku partnera. Bliskość wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca przygotowania do wyjścia.
-
Spiżarnia 3,60 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – domowe zaplecze, które ułatwia gotowanie i organizację. Dwie duże szafy pomieszczą zapasy kuchenne, małe urządzenia AGD i rzadziej używane naczynia, dzięki czemu blat w kuchni pozostaje wolny do pracy. Alternatywnie pomieszczenie może pełnić rolę mini-winiarni, kącika hobby, szafy gospodarczej na wózek czy odkurzacz, a nawet małego stanowiska do pracy z drzwiami, które wyciszają rozmowy telefoniczne. Lokalizacja obok kuchni jest tu kluczowa.
-
Hojne metraże sypialni: sypialnia dla dziecka 25,50 m² i sypialnia małżeńska 18,00 m². W pokoju dziecka łatwo wydzielisz strefę nauki przy stoliku, strefę relaksu z sofą i TV oraz kąt do spania; takie rozplanowanie ogranicza rozgardiasz w części dziennej. Sypialnia pary mieści duże łóżko, towarzyszące meble i kącik czytelniczy przy fotelu, a okna na północny wschód i północny zachód zapewniają przyjemny klimat poranny i brak przegrzewania.
-
Prywatna łazienka 5,90 m² – ponadstandardowa jak na mieszkanie trzypokojowe. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wygodna umywalka i miejsce na pralkę tworzą komfortową strefę pielęgnacji. Większy metraż umożliwia swobodne manewrowanie, ustawienie koszy na bieliznę i akcesoriów do kąpieli, a także bezstresową kąpiel dziecka. Wejście bezpośrednio z sypialni dla dziecka gwarantuje dyskrecję porannych i wieczornych rytuałów, odciążając pozostałe pomieszczenia w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 12,00 m² – codzienny oddech i dodatkowa funkcja jadalni latem. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, pracę z laptopem lub relaks przy kawie bez dźwigania przez korytarz. Ekspozycja zachodnia daje przyjemne popołudniowe światło, a drzwi balkonowe działają jak naturalny przewiew po gotowaniu. To znakomite przedłużenie strefy dziennej w ciepłe miesiące.
-
Korytarz wejściowy 17,65 m² jako wygodne wejście do mieszkania i węzeł komunikacyjny. Drzwi otwierają się bezpośrednio do szerokiego holu, z którego wchodzi się do: sypialni dla dziecka, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki 3,70 m². Taki układ pozwala powitać gości z dala od strefy wypoczynku, wygodnie odłożyć kurtki czy wózek, a następnie rozdzielić ruch domowników bez krzyżowania tras. Bliskość łazienki przy wejściu jest świetna po spacerze lub treningu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub nastolatkiem, która ceni niezależność stref, duże pokoje i zaplecze w postaci garderoby oraz spiżarni. Sprawdzi się również u par pracujących z domu i lubiących zapraszać gości – salon z wyjściem na balkon i osobna łazienka przy wejściu zapewnią wygodę na co dzień i podczas spotkań.
