3-pokojowe nowe mieszkanie numer M6 – Gliwice, Śródmieście, ul. Nasyp 2C, I piętro, 50,36 m², z dużym balkonem i dwustronnym doświetleniem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową sypialnię dla dziecka, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,07 m²). Mimo niewielkiej powierzchni łączy trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolikiem kawowym ok. 80×55 cm; kuchenną z pełnym zestawem – płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, zmywarka typu slim ok. 60×44 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, odcinek blatu roboczego ok. 100×60 cm; oraz jadalnianą ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co sprzyja doświetleniu o różnych porach dnia i skutecznej wentylacji krzyżowej. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza o szerokości 0,87 m.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm, szafki nocne po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 158×60 cm. Okno skierowane na północny‑wschód zapewnia łagodne poranne światło. Usytuowanie obok salonu ułatwia codzienny rytm – blisko do aneksu na poranną kawę, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowuje się ciszę w strefie nocnej, gdy w części dziennej ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
Sypialnia dla dziecka (8,73 m²). Pomimo małej powierzchni mieści komfortowe łóżko 200×100 cm, szafę ok. 116×60 cm oraz biurko 90×60 cm. Okno wychodzi na północny‑zachód, a dodatkową zaletą jest własne wyjście na balkon. Lokalizacja obok salonu i łazienki daje rodzicom łatwą kontrolę nad tym, co dzieje się u dziecka, oraz błyskawiczny dostęp do sanitariatów. To pomieszczenie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby – bliskość strefy dziennej i wyjście na balkon podnoszą komfort takich aktywności.
Łazienka (3,91 m²). Zaaranżowana funkcjonalnie: obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 135×90 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 35×55 cm oraz niewielki blat ok. 50×35 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni dziecka skraca nocne dojścia i poranne szykowanie, a zarazem nie zaburza spokoju w sypialni małżeńskiej i w salonie.
Korytarz wejściowy (8,82 m²). To centrum komunikacji w mieszkaniu – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Przewidziano dwie zabudowy: ok. 162×58 cm i ok. 90×58 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,87 m, które ułatwia ruch domowników i doświetlenie strefy wejściowej.
Balkon (8,70 m²). Duża, wygodna przestrzeń wypoczynkowa z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dziecka. Taki układ pozwala traktować balkon jako przedłużenie części dziennej i jednocześnie daje dziecku (lub domowemu biuru) osobistą strefę wyjścia na świeże powietrze, bez przecinania innych pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 50,36 m². Trzy pokoje, komfortowa łazienka i porządny korytarz tworzą pełnowartościowe, rodzinne mieszkanie przy niższym koszcie zakupu i eksploatacji niż większe metraże. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i ubezpieczenia oznacza realne oszczędności miesięczne i roczne, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji. To rozsądny wybór zarówno dla pierwszych nabywców, jak i inwestorów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole. Taki zintegrowany układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, pozwala łatwiej doglądać dzieci, uelastycznia aranżację oraz lepiej wykorzystuje każdy metr niż trzy oddzielne pomieszczenia. Dochodzi do tego jednolite doświetlenie i krótsze drogi komunikacyjne między gotowaniem, podawaniem i relaksem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,70 m². Drzwi na zewnątrz czynią z części dziennej miejsce idealne do przyjmowania gości, porannej kawy czy pracy przy świeżym powietrzu. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, poprawia wentylację, doświetlenie oraz pozwala szybko schłodzić mieszkanie latem bez użycia dodatkowych urządzeń.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,70 m². Niezależne drzwi zapewniają młodszemu domownikowi własny mini‑taras do nauki, czytania lub zabawy na powietrzu pod okiem rodzica. To także praktyczne miejsce do wietrzenia pościeli i szybkiego wietrzenia pokoju, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co zwiększa spokój domowego rytmu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,91 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsze dojścia nocą i rano zwiększają wygodę najmłodszych, a reszcie domowników oszczędzają zbędnego ruchu przez część dzienną. Goście dostają łatwy dostęp z korytarza, bez wkraczania do prywatnych pokoi, co poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania podczas odwiedzin i codziennego funkcjonowania.
- Otwarte przejście 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Brak drzwi ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne poruszanie się i przenikanie światła do strefy wejściowej. Taki szeroki otwór zmniejsza wrażenie barier, poprawia cyrkulację powietrza oraz daje większą swobodę ustawienia mebli – bez kolizji ze skrzydłami drzwiowymi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, balkon dostępny z dwóch pokoi oraz dobre doświetlenie w ciągu dnia. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub inwestora, dla którego liczy się łatwa aranżacja, niskie koszty i pełen zestaw funkcji w zgrabnym metrażu.
