2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M9 – Gliwice, Śródmieście, ul. Nasyp 2C, I piętro, 50,41 m² – zintegrowana strefa dzienna 31,38 m², dwa balkony, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m², sypialnię małżeńską 13,81 m², łazienkę 5,33 m², korytarz wejściowy 5,52 m² oraz dwa balkony: balkon 3,48 m² i balkon 2,68 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m² to serce mieszkania, z oknami na południe i półudniowy‑wschód. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), fotel 65×65 cm i stolik 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz roboczym blatem ok. 85×60 cm. Jadalnia to stół 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tej przestrzeni jest bezpośrednie wyjście na balkon 2,68 m².
Sypialnia małżeńska 13,81 m² z oknami na półudniowy‑wschód mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, szafę 140×58 cm, toaletkę 116×60 cm oraz dodatkowe szafy 106×48 cm i 48×46 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co ułatwia poranny i wieczorny rytm dnia, skraca drogę do kąpieli i pozwala zachować ciszę w strefie dziennej. Z sypialni prowadzi wyjście na większy, kameralny balkon 3,48 m².
Łazienka 5,33 m², usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, oferuje wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 35×55 cm oraz długi blat łazienkowy ok. 135×50 cm z miejscem na akcesoria i dwie smukłe szafy (92×20 cm i 36×20 cm). Bliskość sypialni podnosi komfort nocnych wizyt oraz porannych przygotowań.
Korytarz wejściowy 5,52 m² to punkt startowy mieszkania, z wejściem bezpośrednio z klatki. Znajduje się w nim szafa ok. 84×50 cm i szerokie, otwarte przejście 2,28 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą razem zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 31,38 m².
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 3,48 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to prywatna, poranna strefa relaksu, idealna na kawę, ćwiczenia oddechowe czy lekturę bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Balkon 2,68 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; świetny na szybkie wietrzenie po gotowaniu, zioła kuchenne w donicach i chwile oddechu podczas spotkań towarzyskich.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,52 m², ulokowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 31,38 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodniejszą komunikację niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwiając ustawienie mebli w różnych konfiguracjach i tworzenie stref tematycznych.
- Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu – balkon 3,48 m² przy sypialni małżeńskiej i balkon 2,68 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększają komfort codzienny, pozwalając rozdzielić cele: prywatny relaks w sypialni i towarzyskie chwile w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, posiłki serwuje się bez zbędnych przebiegów, a elastyczne ustawienie stołu i sofy dopasowuje się do gości oraz codziennych aktywności lepiej niż przy osobnych pokojach.
- Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,86 m²) mieści pełnowymiarową sofę, fotel, stolik, wygodny zestaw kuchenny i stół 131×90 cm, zapewniając rozsądne odległości między strefami, wygodny obieg oraz miejsce na kino domowe lub regały bez poczucia ciasnoty.
- Spora sypialnia małżeńska (13,81 m²) komfortowo przyjmuje łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, dodatkowe szafy oraz toaletkę, a mimo to pozwala dołożyć kącik do pracy czy fotel do czytania, co zwiększa funkcjonalność tej prywatnej przestrzeni.
- Duża łazienka (5,33 m²) oferuje wannę 170 cm, pralkę, długi blat i wygodne rozmieszczenie urządzeń, co przekłada się na komfort porannej logistyki, miejsce na kosmetyki i swobodę ruchu nawet przy dwóch osobach szykujących się równocześnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,68 m² ułatwia wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie posiłku na powietrze, ustawienie ziół i szybkie „oddechy” między obowiązkami, nie przerywając towarzyskiego spotkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,48 m² zapewnia prywatny zakątek na poranną kawę, rozciąganie czy wieczorny relaks, z możliwością wietrzenia pościeli i roślinnych aranżacji bez angażowania części dziennej.
- Bliska relacja: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą oraz przy porannym szykowaniu się, a dla reszty mieszkania mniejszy ruch przez strefę dzienną i cichszą, uporządkowaną codzienność.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia oś widokową, poprawia cyrkulację i doświetlenie, eliminuje zatory komunikacyjne i ułatwia wnoszenie większych mebli, przynosząc wymierną korzyść obu pomieszczeniom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną, dużą strefę dzienną oraz dwa niezależne balkony sprzyjające codziennemu relaksowi. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje pojemnej sypialni z miejscem do pracy i wygodnej łazienki z wanną.
