2-pokojowe, nowe, numer M19 – Gliwice, Śródmieście, ul. Nasyp 2C, II piętro, 50,41 m² – jasna strefa dzienna, dwa balkony, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m², sypialnię małżeńską 13,81 m², łazienkę 5,33 m², korytarz wejściowy 5,52 m², a także dwa balkony: balkon 3,48 m² oraz balkon 2,68 m².
W sercu mieszkania znajduje się bardzo duży jak na tę wielkość metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,86 m²) z oknami na południe i południowy wschód. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, fotel 65×65 cm i stolik kawowy 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę o szerokości 60 i głębokości 44 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodny blat roboczy o wysokości ok. 85 cm. W jadalni zmieści się stół 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z pokoju dziennego jest wyjście na bardzo mały, ale użyteczny balkon 2,68 m².
Sypialnia małżeńska (13,81 m²) ma okna na południowy wschód i bezpośrednie sąsiedztwo z pokojem dziennym oraz łazienką, co skraca poranne i wieczorne dojścia. W proponowanej aranżacji mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach, pojemne szafy: 140×58 cm, 106×48 cm i 48×46 cm, a także toaletkę 116×65 cm. Z sypialni prowadzi wyjście na niewielki, kameralny balkon 3,48 m².
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,33 m²) sąsiaduje z sypialnią, oferując wygodną wannę 170×75 cm, blat łazienkowy 135×50 cm z umywalką 35×55 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 60×60 cm i dwa regały/szafy 92×20 cm oraz 36×20 cm. Taka skala pomieszczenia pozwala swobodnie korzystać z wyposażenia, a lokalizacja tuż obok sypialni zwiększa codzienną wygodę domowników, pozostawiając łatwy dostęp dla gości z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (5,52 m²) to miejsce, do którego prowadzą drzwi wejściowe; z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Korytarz wyposażono w szafę 84×50 cm. Od strony dziennej korytarz scala się z salonem szerokim, otwartym przejściem o łącznej szerokości 2,28 m, tworząc wspólną strefę życia domowego.
Wspomniany salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną przestrzeń 31,38 m². W praktyce działa ona jak jedno obszerne pomieszczenie dzienne, dając wrażenie większego metrażu i większą elastyczność ustawienia mebli.
Funkcja, wielkość i dostępność balkonów:
-
Balkon 3,48 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To atut, bo umożliwia prywatny relaks, poranną kawę i szybkie wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Balkon 2,68 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzyść dla strefy dziennej – łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, doświetlić pokój i zapewnić przewiew w trakcie gotowania.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Działają razem jak jedno duże pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze względem układu z zamkniętym przedpokojem. Zyskujesz lepszy przepływ światła, dłuższe osie widokowe i więcej możliwości aranżacyjnych w ustawieniu stołu, sofy czy biurka bez ograniczeń ścianami.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 3,48 m² i balkon 2,68 m². To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości. Jeden balkon zapewnia prywatność sypialni, drugi wspiera życie towarzyskie w części dziennej. Ułatwiają wietrzenie, sprzyjają zieleni doniczkowej i wydłużają sezon na posiłki na zewnątrz.
-
Scalenie funkcji w jednym miejscu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Współistnienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu zwiększa komfort dnia codziennego. Domownicy pozostają w kontakcie, można serwować posiłki bez biegania między pokojami, a stół służy także jako dodatkowy blat lub miejsce pracy.
-
Bardzo duży salon 25,86 m². Metraż pozwala zmieścić sofę trzyosobową, fotel, stolik, pełną zabudowę kuchenną i stół 131×90 cm, a nadal zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Taka skala umożliwia różne ustawienia mebli i łatwe dopasowanie układu do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,81 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, kilka szaf różnej szerokości oraz toaletkę, a do tego pozostaje miejsce na kącik do czytania lub łóżeczko. Taki metraż sprzyja wygodnemu odpoczynkowi i utrzymaniu ładu w strefie prywatnej.
-
Obszerna łazienka 5,33 m². Pełnowymiarowa wanna, długi blat 135×50 cm, umywalka, toaleta wisząca, pralka i dwa regały mieszczą się bez kompromisów. Dzięki temu poranne rytuały przebiegają płynnie, a domownicy nie wchodzą sobie w drogę nawet w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu na balkon 2,68 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków na powietrzu, pozwala szybko przewietrzyć część dzienną po gotowaniu i dodaje atrakcyjną, letnią strefę relaksu dla gości.
-
Wyjście z sypialni na balkon 3,48 m². To prywatny azyl – idealny na poranną kawę, wieczorną lekturę i ciche rozmowy. Bez konieczności przechodzenia przez pokój dzienny łatwiej utrzymać spokój i intymność strefy nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni. Krótkie dojście nocą i o świcie zwiększa wygodę i ogranicza budzenie innych. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zapewnia komfort reszcie domowników i gości, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem a korytarzem. Szeroki portal zwiększa dopływ światła do wejścia, ułatwia wnoszenie mebli i sprawia, że strefa dzienna wydaje się bardziej okazała. Zapewnia płynny ruch domowników oraz lepszą cyrkulację powietrza między pomieszczeniami.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla lubiących jasne wnętrza, elastyczną aranżację i wygodę życia w centrum. Sprawdzi się także u młodej rodziny ceniącej dużą sypialnię, kąpiel w wannie i dwa balkony – jeden prywatny przy sypialni i drugi przy strefie dziennej.
