OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Syndyk sprzeda wynoszący ½ udział w prawie własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 1 o powierzchni użytkowej 67,30 m2 wraz z udziałem wynoszącym 1/2 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu nr 319/35 obręb Nadolice Wielkie, gmina Czernica, powiat wrocławski. Lokal mieszkalny położony na pierwszej kondygnacji budynku w Nadolicach Wielkich przy ulicy Młyńskiej 27 - księga wieczysta nr WR1O/00061954/1 przez Sąd Rejonowy w Oławie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wraz z udziałem 1/288 w prawie własności gruntu niezabudowanego obejmującego działkę o nr ewidencyjnym 319/45 AM–1 oraz drogę wewnętrzną w granicach działki o nr ewidencyjnym 319/22 AM–1 obręb Nadolice Wielkie, gmina Czernica, powiat wrocławski o powierzchni łącznej 9 804 m2. Dla niniejszej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WR1O/00057123/6 przez Sąd Rejonowy w Oławie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych - za cenę nie niższą niż 204375 zł netto.
Cały lokal jest zajmowany przez osoby trzecie w tym przez drugiego współwłaściciela. W toku postępowania upadłościowego osoby te nie wykazały podstawy prawnej do posiadania całej nieruchomości. Osoby zajmujące nieruchomość odmawiają syndykowi zarówno wydania przysługującego masie upadłości udziału jak i dostępu do niej.
Wydanie udziału w nieruchomości nabywcy nastąpi na zasadzie art. 350 kodeksu cywilnego.
Przetarg odbędzie się na warunkach określonych w regulaminie.
Termin składania ofert do 20 listopada 2026r. godz. 15.00 w Kancelarii syndyka Łukasza Welcer Kopaszyn 20, 55-110 Kopaszyn (decyduje data wpływu)
Rozpoznanie ofert i ewentualna aukcja uzupełniająca 23 listopada 2026 r. godz. 13.30 w biurze syndyka ul. Krakowska 56-62 budynek M. 50-425 Wrocław
REGULAMIN PRZETARGU
Przedmioty sprzedaży zostały opisane w ogłoszeniu powyżej.
a) Sprzedaż nastąpi w drodze przetargu pisemnego z ewentualną uzupełniającą aukcją ustną.
b) Przystępujący do przetargu winien, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim, wpłacić przed terminem zakończenia składania ofert, na rachunek bankowy Łukasza Welcer syndyka masy upadłości nr: 86 1140 2004 0000 3502 8015 9499, wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej przedmiotu sprzedaży objętego ofertą.
c) Wadium złożone przez oferenta, którego oferta została przyjęta przez syndyka, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie w kwocie nominalnej.
d) Jeżeli nabywca nie wykona ze swej winy warunków przetargu w terminie trzech miesięcy od dnia przetargu, traci wadium, a skutki przyjęcia oferty wygasają.
e) W przetargu nie mogą uczestniczyć: syndyk, jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca. Zakaz ten trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia,
f) Oferta winna zawierać:
– oznaczenie oferenta, wskazanie przedmiotu sprzedaży, którego dotyczy, proponowaną cenę nabycia, podpis oferenta lub upoważnionej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu,
– aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego albo z ewidencji działalności gospodarczej,
– w przypadku złożenia ofert przez pełnomocnika - pełnomocnictwo w oryginale - wraz z dokumentem potwierdzającym upoważnienie dla osoby podpisującej pełnomocnictwo do reprezentowania danego podmiotu w dacie wystawienia pełnomocnictwa,
– w przypadku spółek prawa handlowego - uchwałę odpowiednich organów, o ile taka jest wymagana, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę,
– kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna,
– oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,
– oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji stanu przedmiotu przetargu, w tym prawnego i technicznego, oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne,
– oświadczenie, że oferent lub jego pełnomocnik nie należy do grona osób określonych w pkt. e) niniejszego regulaminu,
– w przypadku kiedy ofertę na nabycie udziału nieruchomości składa cudzoziemiec, który zobowiązany jest do uzyskania zgody MSWiA na nabycie nieruchomości/udziału w nieruchomości, zobowiązany jest on do złożenia wraz z ofertą promesy zgody na nabycie nieruchomości/udziału w nieruchomości udzielonej przez MSWiA,
g) Oferta nie zawierająca chociażby jednego z powyższych elementów może nie zostać rozpatrzona,
h) Termin i miejsce składania ofert i ich rozpoznania zostanie wskazany przez syndyka w ogłoszeniu o przetargu.
i) W pierwszej części przetargu dokonane zostanie rozpoznanie ofert pod względem zgodności z warunkami przetargu określonymi wyżej i zaproponowanych cen nabycia. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty zostanie przeprowadzona uzupełniająca aukcja ustna, którą poprowadzi syndyk,
j) Do części ustnej aukcji uzupełniającej zostaną dopuszczeni oferenci, którzy złożyli oferty spełniające wyżej opisane warunki.
k) Postąpienie w toku aukcji ustnej ustalone będzie w wysokości 1 % najwyższej oferowanej w toku przetargu pisemnego ceny nabycia zaokrąglonej do pełnych tysięcy złotych w górę,
l) Złożenie jednej oferty wystarcza do odbycia przetargu,
m) Aukcja ustna zostanie przeprowadzona pomiędzy obecnymi oferentami, o których mowa w punkcie j) z tym zastrzeżeniem, że w przypadku nieobecności oferenta wiążącą będzie jego oferta pisemna. W przypadku równych ofert pisemnych – decyduje kolejność złożenia oferty
n) Oferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży złożona w toku przetargu pisemnego stanowi cenę wywołania w toku aukcji ustnej. Przestaje ona wiązać, gdy inny oferent złoży podczas przetargu ustnego ofertę od niej wyższą.
o) Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk. Wyłącznym kryterium wyboru będzie cena.
p) Cena nabycia zostanie zapłacona w całości najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, przy czym maksymalny czas oczekiwania na zapłatę całości ceny wynosi 3 miesiące od daty przetargu.
q) Termin wydania udziału w nieruchomości - 3 miesiące od daty przetargu, po zapłacie całości ceny. Cała nieruchomość jest zajmowana przez osoby trzecie. W toku postępowania upadłościowego osoby te nie wykazały podstawy prawnej do posiadania całej nieruchomości. Osoby zajmujące nieruchomość odmawiają syndykowi zarówno jej wydania udziału w niej jak i dostępu do niej. Wydanie udziału w nieruchomości nabywcy nastąpi na zasadzie art. 350 kodeksu cywilnego.
r) Zastrzega się możliwość odwołania w całości lub w części przetargu lub aukcji uzupełniającej bez podania przyczyny.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
