3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2‑13 – Poznań, Św. Łazarz, ul. Marcelińska 18, 1. piętro, 59,26 m², duży balkon i zintegrowana strefa dzienna.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Metraż 59,26 m² na pierwszym piętrze, z oknami w pokojach wychodzącymi na zachód.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Główna strefa dzienna ma 22,51 m² i łączy relaks, gotowanie oraz posiłki. W części wypoczynkowej zmieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy; kuchnia przewiduje pełny zestaw zabudowy ze sprzętami w standardzie 60 cm (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa) oraz zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu roboczego. Jadalnia z prostokątnym stołem dla czterech osób sprzyja codziennym posiłkom. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło. Z tej części jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,19 m do korytarza wejściowego, co ułatwia komunikację.
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Pokój o wielkości 13,81 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 160 x 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Miejsce wystarczy również na toaletkę albo niewielkie biurko. Okno wychodzi na zachód, co wzmacnia przytulny klimat wieczorem. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co zwiększa codzienny komfort poranny i nocny.
Sypialnia dla dziecka. Pomieszczenie 11,43 m² mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko do nauki. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej aktywności, a bezpośrednie wyjście na balkon ułatwia wietrzenie i krótkie przerwy na świeżym powietrzu. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co daje łatwy kontakt z domownikami. Ze względu na wielkość i położenie może pełnić także funkcję domowego gabinetu z biurkiem i regałami, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub kreatywnej pracowni, podczas gdy pokój małżeński pozostaje strefą wypoczynku.
Łazienka. Wygodna łazienka 4,74 m² obok sypialni małżeńskiej mieści wannę 160 x 70 cm, toaletę stojącą, pralkę w standardzie 60 cm oraz umywalkę z lustrem. Bliskość sypialni dorosłych skraca poranny i wieczorny rytuał, a reszta mieszkania pozostaje spokojna.
Korytarz wejściowy. Przedsionek 6,38 m² z dwiema zabudowami na okrycia ułatwia organizację wejścia. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok sypialni dla dziecka, co daje szybki dostęp do strefy nocnej.
Balkon. Przestrzeń na zewnątrz ma 7,16 m² i idealnie nadaje się na stolik z krzesłami, rośliny lub matę do ćwiczeń. Wejścia są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę użytkowania i ułatwia wietrzenie pokoi. Zachodnia orientacja sprawia, że po południu można cieszyć się słońcem i kolacją na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana funkcjonalnie przestrzeń dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,51 m²) sprzyja byciu razem: podczas gotowania rozmawiasz z bliskimi przy stole, a dzieci masz w zasięgu wzroku na sofie. W porównaniu do rozdzielenia pomieszczeń oszczędzasz metry bieżące korytarzy, zyskujesz lepsze doświetlenie i swobodniejszy układ mebli do codziennych aktywności.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,81 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko z nocnymi szafkami, wygodną szafę i dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Taka skala ułatwia utrzymanie ładu, zapewnia komfort poruszania się dwojga dorosłych oraz pozwala stworzyć spokojny azyl, niezależny od rytmu życia w części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje sezonowe powiększenie strefy życia: śniadanie na zewnątrz, popołudniowa kawa, wieczorne rozmowy przy zachodzącym słońcu. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i umożliwiają naturalne przewietrzanie, co poprawia mikroklimat całego mieszkania.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to wygoda dla młodszego domownika i opiekunów: szybkie wietrzenie po nauce, krótka przerwa na świeże powietrze czy mini ogródek z ziołami. Dodatkowe drzwi balkonowe doświetlają pokój i zwiększają jego atrakcyjność dla nastolatka, wzmacniając poczucie niezależności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, zmniejszając nocny ruch po mieszkaniu. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo strefa dzienna pozostaje cicha, a poranne szykowanie nie zakłóca odpoczynku dziecka.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a w ciągu dnia umożliwia łatwy kontakt. Taki układ porządkuje dom na część nocną i dzienną, dzięki czemu salon może działać niezależnie, nawet gdy któreś z pomieszczeń sypialnianych wymaga spokoju.
-
Sypialnia dla dziecka po sąsiedzku z sypialnią małżeńską daje młodszemu domownikowi poczucie bezpieczeństwa, a rodzicom spokój, że są blisko. Dla całego mieszkania oznacza to mniejszą liczbę długich przejść, mniej hałasu w części dziennej i sprawniejszą organizację poranka czy wieczornego rytmu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, intuicyjny ruch domowników i gości, optycznie powiększa oba obszary oraz doświetla hol światłem dziennym. Łatwiej wnieść zakupy, manewrować wózkiem czy rowerem dziecięcym i utrzymać porządek przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę codziennego życia, zachodnie słońce i duży balkon z dwoma wejściami. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i jasnej strefy dziennej do wspólnego spędzania czasu.
