Szukasz wyjątkowego, przestronnego i gotowego do zamieszkania miejsca bez barier?
Chcesz czuć niezależności niczym we własnym domu?
A może rozglądasz się za idealną nieruchomością na biuro, kancelarię lub gabinet?
Właśnie znalazłeś mieszkanie na sprzedaż, które spełnia te kryteria.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się przy ul. Krzyżowej, w doskonale skomunikowanej dzielnicy Chorzów II.
To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie wygodę i chcą móc załatwiać codzienne sprawy na wyciągnięcie ręki, bez konieczności długich dojazdów.
Zaledwie 5 minut przyjemnego spaceru dzieli Cię od przystanków komunikacji miejskiej, skąd sprawnie i szybko dotrzesz do centrum Chorzowa, a także Katowic, Bytomia czy Tarnowskich Gór.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia.
Codzienne zakupy zrobisz w pobliskich sklepach i marketach, a o zdrowie zadbasz dzięki bliskości przychodni.
Dla rodzin z dziećmi ogromnym atutem będzie sąsiedztwo przedszkola, szkoły podstawowej oraz liceum.
Popołudnia możesz spędzać na relaksujących spacerach w pobliskich parkach miejskich, na placach zabaw czy wśród kojącej zieleni ogródków działkowych.
BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanego, 4-piętrowego bloku z lat 80.
Tym, co najbardziej wyróżnia tę ofertę na rynku, jest w pełni niezależne wejście z zewnątrz, zlokalizowane tuż obok głównej klatki schodowej. Zyskujesz dzięki temu niesamowitą prywatność oraz komfort - wchodzisz do siebie prosto z ulicy, co stanowi ogromne ułatwienie przy codziennym wnoszeniu zakupów, wprowadzaniu wózka dziecięcego czy dla osób, które po prostu chcą unikać wspinania się na wyższe piętra.
Kluczowe atuty dla mieszkańców (lub klientów Twojego biura) to m.in.:
- możliwość parkowania bezpośrednio naprzeciwko wejścia do mieszkania,
- dostęp do dużej, bezpiecznej rowerowni w piwnicy budynku,
- ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające bezobsługowe ciepło w zimowe dni,
- możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego.
MIESZKANIE:
Na powierzchni 62,1 m² zaprojektowano wysoce funkcjonalny układ, który idealnie odpowiada na potrzeby:
- rodzin,
- osób starszych,
- osób z ograniczoną ruchomością.
Wnętrze zostało przemyślane tak, by eliminować przeszkody - brak uciążliwych progów, gładkie przejścia oraz zamontowane poręcze i uchwyty w łazience gwarantują pełne bezpieczeństwo i swobodę poruszania się.
Serce domu to słoneczny, południowy salon z aneksem kuchennym i praktyczną wyspą.
Z salonu przejdziesz do przytulnej sypialni, a stamtąd do dodatkowego pokoju.
Niewątpliwym luksusem i rzadkością są tu aż dwie łazienki.
Mniejsza z WC i umywalką obsłuży Twoich gości, natomiast większa, w stonowanych barwach drewna i bieli, została wyposażona w wygodną wannę z funkcją prysznica, pralkę oraz bojler.
Mieszkanie jest trójstronne, dzięki czemu o każdej porze dnia wpada tu naturalne światło.
Dzięki niezależnemu wejściu prosto z ulicy, usytuowaniu na parterze oraz wygodnemu parkingowi pod samymi drzwiami, nieruchomość ta idealnie nadaje się również na biuro.
Otwiera to przed Tobą możliwość stworzenia profesjonalnej przestrzeni do pracy, w której Twoi klienci poczują się komfortowo, mając zapewniony bezproblemowy i bezpośredni dostęp.
W cenie nieruchomości zyskujesz wyposażenie:
- zabudowę kuchenną wraz z blatem i płytą indukcyjną,
- funkcjonalne, pojemne szafy,
- kanapę w strefie wypoczynkowej,
- pralkę oraz bojler elektryczny.
FINANSE:
Cena ofertowa to 320 000 PLN, z możliwością negocjacji.
Stosunek ceny do metrażu w tej atrakcyjnej, pełnej udogodnień lokalizacji bije na głowę standardowe oferty w regionie.
Zyskujesz przestrzeń w takiej cenie, za którą często można kupić zaledwie dwupokojowe lokum.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 850 PLN.
W tej kwocie zawarte są już najważniejsze koszty utrzymania:
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
- zaliczki na wodę,
- fundusz remontowy i opłata eksploatacyjna.
Nieruchomość to pełna własność, posiada wolną od wszelkich obciążeń i hipotek księgę wieczystą.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 330 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Are you looking for a unique, spacious, and move-in-ready home without barriers?
Do you want to experience the independence of a single-family house?
Or perhaps you are on the hunt for the perfect property for an office, law firm, or private practice?
You've just found an apartment for sale that meets your criteria.
LOCATION:
The property is located on Krzyżowa Street in the perfectly connected Chorzów II district.
It is a place designed for people who value convenience and want everyday amenities right at their fingertips, without long commutes.
Just a pleasant 5-minute walk separates you from public transit stops, offering quick and easy access to the center of Chorzów, as well as Katowice, Bytom, and Tarnowskie Góry.
You will find everything you need for a comfortable life in the immediate vicinity. You can do your daily grocery shopping at nearby stores and supermarkets, and take care of your health with a clinic just around the corner. For families with children, the proximity of a kindergarten, elementary school, and high school is a huge advantage. You can spend your afternoons taking relaxing walks in nearby city parks, playgrounds, or among the soothing greenery of the local community gardens.
BUILDING:
The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained, 4-story residential building from the 1980s.
What makes this offer truly stand out on the market is a fully independent exterior entrance, located right next to the main staircase. This gives you incredible privacy and comfort - you step into your home straight from the street. It is a huge convenience when bringing in groceries, maneuvering a stroller, or for anyone who simply wants to avoid climbing stairs.
Key highlights for residents (or your office clients) include:
- The ability to park directly across from the apartment entrance.
- Access to a large, secure bike room in the building's basement.
- Municipal district heating, ensuring hassle-free warmth on winter days.
- The option to connect high-speed fiber-optic internet.
APARTMENT:
The 62.1 sqm floor plan is highly functional and perfectly meets the needs of families, seniors, and people with limited mobility.
The interior was thoughtfully designed to eliminate obstacles - the absence of bothersome thresholds, seamless room transitions, and installed grab bars in the bathroom guarantee complete safety and freedom of movement.
The heart of the home is a sunny, south-facing living room with an open-plan kitchen and a practical island. From the living room, you step into a cozy bedroom, which leads directly to an additional room.
An undeniable luxury and rarity here are the two bathrooms. The smaller half-bath (powder room) with a toilet and sink is perfect for guests, while the larger full bathroom, finished in muted wood and white tones, features a comfortable shower-bathtub combo, a washing machine, and a water heater. The apartment boasts triple exposure, ensuring natural light floods in at any time of day.
Thanks to its independent street-level entrance, ground-floor location, and convenient parking right at the door, this property is also an ideal fit for an office. This gives you the opportunity to create a professional workspace where your clients will feel comfortable with hassle-free, direct access.
The price of the property includes the following equipment:
Built-in kitchen cabinetry with countertops and an induction cooktop.
Functional, spacious wardrobes.
A sofa in the lounge area.
A washing machine and an electric water heater.
FINANCES:
The asking price is 320,000 PLN, negotiable.
The price-to-square-meter ratio in this highly attractive, amenity-rich location blows standard regional offers out of the water. You are getting generous space for a price that often only buys a one-bedroom apartment.
The monthly administrative fee is approximately 850 PLN.
This amount already covers major maintenance costs:
- Municipal central heating.
- Water advance payments.
- Repair fund and operational fees.
The property is freehold (full ownership) with a clean Land and Mortgage Register, free of any encumbrances or mortgages.
The apartment is available immediately.
Interested? Contact us at +48 734 827 330 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful property management specialists. Because of this, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing it over to us for property management. Interested? Ask the listing agent for details.
