Mieszkanie na sprzedaż, 61,50 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 24518/2089/OMS

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie z piwnicą i balkonem. Tuż za oknem widok na Park Słoneczny.

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Krynicka, osiedle Gaj (dzielnica Krzyki)

Świetna lokalizacja z bezpośrednim sąsiedztwem Parku Słonecznego – znajduje się tuż pod blokiem, a jego zieleń widoczna jest bezpośrednio z balkonu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury oraz pełną infrastrukturę miejską. Szybki dojazd do centrum, wygodny dostęp do autostrady A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (AOW A8).

W okolicy:
- Park Słoneczny – bezpośrednio pod blokiem, z widokiem z mieszkania
- Sklepy: Kaufland, Biedronka, Lidl, Centrum Handlowe Gaj
- Fitness Academy Jupiter (siłownia, squash, sauna)
- Plac zabaw, boisko, skatepark, tor wrotkarski, wybieg dla psów
- Żłobki, przedszkola, szkoły
- Przychodnie, apteki, poczta
- Restauracje i lokale usługowe
- Przystanki autobusowe i tramwajowe – bezpośrednie połączenia z centrum miasta

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w zadbanym bloku. Powierzchnia mieszkania wynosi 61,5 m² + piwnica 3,5 m² + balkon 5,5 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Salon: 24,1 m²
Sypialnia 1: 14,1 m²
Sypialnia 2: 9,7 m²
Kuchnia: 7,1 m²
Łazienka: 2,6 m²
Toaleta: 1,1 m²
Przedpokój: 6,3 m²
Balkon: 5,5 m²
Piwnica: 3,5 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
✔ Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
✔ Pełny rozkład – trzy niezależne pokoje
✔ Mieszkanie dwustronne – ekspozycja wschód–zachód
✔ Ogrzewanie miejskie
✔ Zadbana, wyremontowana klatka schodowa
✔ Możliwość aranżacji według własnych potrzeb – mieszkanie wymaga remontu, ale nadaje się także do zamieszkania
✔ Balkon zadaszony i osłonięty z boków – zapewnia prywatność
✔ Wyjątkowy widok z balkonu na zieleń Parku Słonecznego
✔ Osiedle z dużą ilością ogólnodostępnych, darmowych miejsc parkingowych
✔ Do mieszkania przynależy piwnica

DLA KOGO:
- Dla rodzin – trzy niezależne pokoje, spokojna okolica, blisko szkoły i przedszkola
- Dla par – przestronne wnętrza, wygodna lokalizacja
- Dla inwestorów – doskonałe pod wynajem dla studentów i osób pracujących

CENA: 610 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For Sale: Spacious 3-room apartment with a basement and balcony. Direct view of Słoneczny Park from the window.

LOCATION:
Wrocław, Krynicka Street, Gaj estate (Krzyki district)

Excellent location with direct access to Słoneczny Park – situated right next to the building, with greenery visible directly from the balcony. Perfect for those who appreciate proximity to nature combined with full urban infrastructure. Quick access to the city center, the A4 motorway, and the Eastern Bypass of Wrocław (AOW A8).

Nearby:
- Słoneczny Park – directly in front of the building, visible from the apartment
- Shops: Kaufland, Biedronka, Lidl, Gaj Shopping Center
- Fitness Academy Jupiter (gym, squash, sauna)
- Playground, sports field, skatepark, roller track, dog park
- Nurseries, kindergartens, schools
- Medical clinics, pharmacies, post office
- Restaurants and various service points
- Bus and tram stops – excellent connection with the city center

PROPERTY:
The apartment is located on the elevated ground floor of a well-maintained building. Total area: 61.5 m² + basement 3.5 m² + balcony 5.5 m².

ROOM LAYOUT:
Living room: 24.1 m²
Bedroom 1: 14.1 m²
Bedroom 2: 9.7 m²
Kitchen: 7.1 m²
Bathroom: 2.6 m²
Toilet: 1.1 m²
Hallway: 6.3 m²
Balcony: 5.5 m²
Basement: 3.5 m²

KEY INFORMATION:
✔ Full ownership with land and mortgage register, no encumbrances
✔ Fully separated layout – three independent rooms
✔ Dual aspect – east and west-facing windows
✔ District heating
✔ Clean, renovated stairwell
✔ Possibility for personal arrangement – apartment requires renovation but is habitable in its current state
✔ Covered and side-shielded balcony – ensures privacy
✔ Exceptional park view from the balcony
✔ Numerous free public parking spaces available for residents
✔ Private basement included

IDEAL FOR:
- Families – three separate rooms, peaceful neighborhood, close to schools and kindergartens
- Couples – spacious layout, great location
- Investors – ideal for rental, suitable for students and professionals

PRICE: 610,000 PLN

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.