Cena:
919 000 zł
Cena za m²:
14 063 zł
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,35 m²
Piętro:
4 piętro
Rok Budowy:
2023
Numer oferty
TC774870
Typ budynku
apartamentowiec
Typ własności
własność
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Budynek
winda
Instalacje elektryczne
aparat domofonu, aparat telefoniczny, instalacja internetowa
Media
kanalizacja, woda
Ogrzewanie
c.o. miejskie
Data dodania
2024-11-13
Szukasz nowoczesnej nieruchomości o wysokim standardzie? Dwupak na granicy Łazarza i Górczyna jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz! Bądź pierwszym mieszkańcem opisywanych lokali w nowej inwestycji Piano 81!
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwa niezależne lokale o łącznej powierzchni 65 m², połączone przestronnym, zamkniętym holem (ok. 5 m²), usytuowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023/2024 roku przy ul. Jarochowskiego. Lokalizacja daje doskonały dostęp do ścisłego centrum Poznania.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości:
Dla wynajmującego - możliwość wynajmu obu mieszkań.
Dla mieszkańca - zamieszkaj w jednym z lokali, a drugi wynajmij.
Rozkład lokali
Przytulna kawalerka (20 m²):
Przedpokój - ok. 3 m²
Łazienka - ok. 2,8 m², pełne wyposażenie, wysokiej jakości armatura
Aneks kuchenny - ok. 5,8 m², z pełnym AGD
Pokój - ok. 8,6 m²
Komfortowe mieszkanie dwupokojowe (45 m²)
Przedpokój - ok. 4,5 m²
Łazienka - ok. 3 m², nowoczesne wykończenie, pełna armatura
Garderoba - ok. 2,4 m², idealna na przechowywanie
Salon z aneksem kuchennym - ok. 20,5 m², wyjście na duży balkon, aneks z zabudową kuchenną i AGD
Sypialnia - ok. 9,8 m²
Wyposażenie i standard wykończenia
Wnętrza zaprojektowane indywidualnie, stylowe i funkcjonalne.
Wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta, zmywarka, piekarnik, pralka), zabudowy kuchenne i łazienkowe.
Trzyszybowe okna, które zapewniają ciszę i doskonałą izolację.
Nowoczesna armatura, solidne podłogi, eleganckie lampy - wszystko fabrycznie nowe.
Lokalizacja
Ulica Jarochowskiego znajduje się w jednej z bardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic - w bezpośredniej bliskości zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do wielu atrakcyjnych punktów, które mogą stanowić cenne walory. Ta lokalizacja ma ogromny potencjał dla osób szukających mieszkania. Oto najistotniejsze atuty tej lokalizacji:
Bliskość uczelni wyższych
Ulica Jarochowskiego położona jest w bliskim sąsiedztwie kilku prestiżowych uczelni wyższych, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno dla studentów, jak i osób zatrudnionych w tych instytucjach. W promieniu kilku minut spacerem lub krótkiej jazdy samochodowej znajdują się:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) - jedna z największych i najbardziej prestiżowych uczelni w Polsce. Główne gmachy uczelni oraz wydziały znajdują się w odległości około 15-20 minut.
Politechnika Poznańska - także czołowa uczelnia w zakresie nauk technicznych i inżynieryjnych, oddalona o około 20 minut.
Wyższa Szkoła Bankowa Merito w Poznaniu - około 10 minut, co może przyciągać osoby szukające akademickiego środowiska w okolicy.
Okolica jest również dobrze wyposażona w placówki oświatowe. W pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne szkoły podstawowe oraz średnie.
Doskonała komunikacja i infrastruktura
Ulica Jarochowskiego jest świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także węzły drogowe, które zapewniają szybki dostęp do innych dzielnic Poznania. Dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych, mieszkańcy mogą bez problemu dotrzeć do innych części miasta, w tym do biznesowego centrum Poznania. Blisko znajdują się:
Pętla Górczyn - tramwaje i autobusy, wygodny dojazd do centrum w ok. 10 min.
Przystanek Głogowska-Hetmańska - tramwaje (1, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17) i autobusy (179), 10 minut pieszo.
Przystanek Krauthofera - tramwaje (5, 14, 17) i autobusy (213, 223), 5 minut pieszo.
Przystanek Palacza - autobusy (164, 179, 182), 5 minut pieszo.
Potencjał
Lokalizacja Piano 81 czyni oferowaną nieruchomość doskonałą okazją do zakupu, zwłaszcza z uwagi na ciągły rozwój tego rejonu miasta. Dzięki bliskości uczelni wyższych i dużych firm, poszukiwane są tu mieszkania, zarówno przez studentów, jak i młodych profesjonalistów.
Dostęp do centrów biznesowych i przemysłowych
Jako że ulica Jarochowskiego znajduje się w pobliżu centrum Poznania, jest to również doskonała lokalizacja dla osób pracujących w biznesowych częściach miasta. Dzięki bliskości do strefy biurowej, lokalizacja ta jest atrakcyjna dla pracowników firm międzynarodowych, startupów czy korporacji, które mają swoje siedziby w pobliżu.
Tereny wypoczynkowe
W pobliżu znajdują się także dwa duże parki - Park Kasprowicza z halą Arena, doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, oraz historyczny Park Wilsona z piękną Palmiarnią, gdzie można zrelaksować się w otoczeniu egzotycznej roślinności. Tereny te są w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do zieleni i przyjemnych miejsc rekreacyjnych. Warto podkreślić bliską odległość od Rynku Łazarskiego, gdzie na co dzień można zaopatrywać się w świeże lokalne produkty, owoce i warzywa.
Koszty i opłaty
Ogrzewanie miejskie - ekonomiczne i komfortowe w utrzymaniu.
Opłaty miesięczne - ok. 870 zł.
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
Piano 81 to miejsce, które łączy nowoczesność z wygodą życia w centrum Poznania. Bliskość uczelni i świetna komunikacja sprawiają, że jest to dobra propozycja zarówno dla mieszkańców, jak osób szukających nieruchomości na wynajem.
Czy to nie jest idealne miejsce do zamieszkania lub wynajmu? Zadzwoń i umów się na prezentację, by odkryć jego potencjał i stać się jego właścicielem!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Ulice na Górczynie
Nieruchomości na sprzedaż
