Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 72,5 m² zlokalizowane w przedwojennej kamienicy przy ul. Kamiennej – w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Wrocławia.
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze kamienicy i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na powierzchnię 72,5 m² składają się:
• trzy pokoje z południową ekspozycją i widokiem na zieleń – wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne podwórko zamykane bramą na pilota, dostępne wyłącznie dla mieszkańców budynku. Dzięki temu mieszkanie jest ciche, a żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ulicę.
• jadalnia z oknem
• oddzielna kuchnia z oknem od strony wschodniej
• łazienka
• przedpokój z oknem
• pomieszczenie gospodarcze
Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,7 m, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i poczucie przestrzeni charakterystyczne dla przedwojennej architektury.
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do remontu, co pozwala na pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb. Możemy również pomóc w przygotowaniu projektu oraz kompleksowej realizacji remontu zgodnie z preferencjami nowego właściciela - od koncepcji wnętrza, przez nadzór nad pracami, aż po wykończenie mieszkania pod klucz.
Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz garaż z bezpośrednim wejściem do klatki schodowej - rozwiązanie rzadko spotykane w tego typu budynkach, znacząco zwiększające komfort codziennego użytkowania.
BUDYNEK
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach przeprowadzono w niej szereg prac remontowych, obejmujących m.in. remont dachu, wymianę pionów wodnych i instalacji kanalizacyjnej oraz wymianę instalacji elektrycznej.
Budynek ma również ciekawą historię. Na tym fragmencie ulicy Kamiennej przed wojną znajdowało się 16 kamienic, jednak do dziś zachowały się jedynie dwie. Budynek powstał według projektu wrocławskiego architekta Alvina Wedemanna i stanowi przykład zabudowy z końca epoki niemieckiego Breslau – większość kamienic w tej części miasta powstała w latach 1900–1920.
LOKALIZACJA
Ulica Kamienna to świetnie skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz głównych węzłów komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz instytucje publiczne. W pobliżu zlokalizowane są m.in. Sky Tower oraz Uniwersytet Ekonomiczny.
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia wygodny dostęp do każdej części Wrocławia.
CENA
714 000 zł – mieszkanie
95 000 zł – garaż wraz z piwnicą
Łączna cena nieruchomości wynosi 809 000 zł.
Sprzedaż odbywa się wyłącznie w pakiecie.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
For sale: a spacious 72.5 m² apartment located in a pre-war tenement building on Kamienna Street, in close proximity to the city center of Wrocław.
PROPERTY
The apartment is located on the elevated ground floor of the building and offers a functional layout. The total area of 72.5 m² includes:
• three independent rooms with southern exposure and a view of greenery – all windows face a quiet internal courtyard secured with a remote-controlled gate, accessible only to residents of the building. As a result, the apartment is quiet and none of the windows face the street directly
• dining room with a window
• separate kitchen with an east-facing window
• bathroom
• hallway with a window
• storage / utility room
The ceiling height reaches 3.7 meters, which creates a strong sense of space and offers great potential for interior design, characteristic of pre-war architecture.
The apartment is offered in need of renovation, allowing the future owner to design the interior according to their own preferences. We can also assist with the complete renovation process, including interior design, project supervision and full turnkey finishing tailored to the buyer’s expectations.
The apartment comes with a large basement and a garage with direct access to the stairwell, a feature rarely found in this type of historic buildings and significantly increasing everyday comfort.
BUILDING
The tenement building is in good technical condition. In recent years several renovation works have been carried out, including roof renovation, replacement of water risers and sewage systems, as well as modernization of the electrical installation.
The building also has an interesting history. Before World War II there were 16 tenement houses along this section of Kamienna Street, however only two have survived to this day. The building was designed by the Wrocław architect Alvin Wedemann and represents architecture from the late period of German Breslau. Most buildings in this area were constructed between 1900 and 1920.
LOCATION
Kamienna Street is a well-connected part of the city offering quick access to the city center and major transport hubs. In the immediate vicinity there are numerous shops, service points, restaurants and public institutions. Nearby you will also find Sky Tower and the Wrocław University of Economics and Business.
The proximity of tram and bus stops ensures convenient access to every part of Wrocław.
PRICE
714,000 PLN – apartment
95,000 PLN – garage and basement
The total price of the property is 809,000 PLN.
The property is sold as a package only.
Did you know that with homfi you can purchase a property in a fully comprehensive way, handling everything within one company?
In addition to experienced real estate agents helping you find and purchase a property, we provide access to mortgage experts, interior architects and property management specialists. With us you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent the property with the option of full rental management.
