3‑pokojowy nowy lokal numer A‑65, Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2, 5. piętro, 57,80 m². Loggia, jasny salon z aneksem i blat 430 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 24,90 m². Wielofunkcyjna część dzienna łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Proponowane wyposażenie: stolik kawowy ok. 105×60 cm, dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm, w kuchni zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz dwoma blatami (ok. 320×60 i 110×60 cm), a w części jadalnej okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, długie doświetlenie. Z tej strefy jest wyjście na loggię oraz otwarte przejścia do korytarza wewnętrznego (ok. 1,20 m) i korytarza wejściowego (ok. 1,13 m), co sprzyja swobodnej komunikacji.
Sypialnia małżeńska, 11,57 m². Wygodny pokój z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×180 cm i szafą ok. 178×60 cm. Okna skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne poranne światło. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt. Dostęp z korytarza wewnętrznego gwarantuje intymność strefy nocnej.
Sypialnia dla dziecka, 8,06 m². Kompaktowy pokój mieszczący łóżko ok. 190×90 cm i biurko ok. 120×60 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co daje opiekunom łatwą kontrolę i szybkie reagowanie, a dziecku bliskość życia domowego. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić też funkcję domowego biura, pokoju gościnnego (np. z rozkładaną leżanką), strefy nauki lub hobbystycznej pracowni – oddzielonej od zgiełku, a jednocześnie blisko części dziennej.
Łazienka, 4,58 m². Wyposażona w wannę ok. 170×70 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×70 cm. Znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę gości i domowników, a zarazem nie zakłóca spokoju w sypialniach.
Korytarz wewnętrzny, 3,68 m². Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m; stąd prowadzą wejścia do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Taki układ czytelnie wydziela strefę nocną.
Korytarz wejściowy, 3,03 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka. W korytarzu zaplanowano długą, płytką szafę ok. 336×22 cm, która pomieści okrycia, obuwie i akcesoria. Z tego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki.
Loggia, 3,61 m². Niewielka, przytulna przestrzeń wypoczynkowa dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo poszerza codzienną strefę relaksu o plenerowy kącik na poranną kawę czy rośliny, a jednocześnie nie zabiera miejsca w pokojach.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W trzypokojowym mieszkaniu pozwala to spędzać czas razem, skraca drogę serwowania posiłków i upraszcza organizację spotkań; zamiast trzech osobnych pokoi zyskujemy większą strefę dzienną, lepszy kontakt domowników i więcej elastyczności w ustawieniu mebli.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny tworzy klarowną strefę nocną, do której prowadzi jedno, szerokie przejście z części dziennej. Dzięki temu hałas z salonu z aneksem mniej dociera do sypialni, łatwiej utrzymać ciszę wieczorem, a poranne wyjścia nie budzą śpiących domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza i dodatkowego miejsca na odpoczynek. Stół jadalniany przy drzwiach balkonowych sprzyja posiłkom na zewnątrz, a rośliny tworzą zielone przedłużenie części dziennej.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 430 cm w salonie z aneksem zapewnia komfort przygotowywania posiłków, miejsce na małe AGD i wygodną strefę pracy dla dwóch osób jednocześnie. To rzadkość w metrażu poniżej 60 m² i realna poprawa ergonomii gotowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem to wygoda dla gości i domowników podczas spotkań czy filmowych wieczorów. Krótsza droga minimalizuje przemieszczanie się przez strefę nocną, co podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i dba o prywatność sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i daje poczucie bezpieczeństwa dziecku. Jednocześnie nadal pozostaje osobny, cichy azyl, bo dostęp do obu pokoi prowadzi przez korytarz wewnętrzny.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, ułatwia wspólne odrabianie lekcji przy wsparciu rodzica i pozwala zachować porządek dnia bez ciągłych przejść przez część dzienną.
- Otwarte przejście ok. 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację do sypialni. Szerokość pozwala wygodnie przenieść wózek, walizkę lub pranie, a jednocześnie subtelnie oddziela strefę dzienną od nocnej.
- Otwarte przejście ok. 1,13 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia płynne wejście do mieszkania, naturalny widok na część dzienną i lepsze wrażenie ładu. Goście intuicyjnie trafiają do głównej strefy życia, a domownicy mają krótszą drogę z zakupami do kuchni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni wspólną strefę dzienną, jasne wnętrza i praktyczny układ z dwiema sypialniami. Ten lokal polubią także pracujący z domu – kompaktowy pokój dziecka łatwo zamienić w wygodne biuro lub pokój gościnny.
