-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,27 m². Trzy pokoje w tak zgrabnym metrażu to niższy koszt zakupu i bieżącej eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, podatek), krótszy czas sprzątania i mniejsza ilość nieużywanych metrów. Jednocześnie mieszkanie oferuje pełen program: dwie sypialnie, wygodną część dzienną, łazienkę oraz korytarz, a dodatkowo prywatny ogródek 27,47 m², który podnosi codzienny komfort bez dopłat za zbędne metry wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,15 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metraż i budżet w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Mieści narożną, czteroosobową sofę 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem, blat 185 cm) oraz okrągły stół 75 cm, a dwustronne doświetlenie wschód–południe sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad tym, co robi dziecko w sąsiednim pokoju.
-
Ogródek 27,47 m² z dwoma wejściami to realne przedłużenie części dziennej i strefy nocnej. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania – śniadanie na trawie, popołudniowa kawa w ciszy, miejsce zabaw dziecka i przestrzeń na rośliny czy małe grządki. Parter zapewnia pełną wygodę wyjścia bez schodów, a ekspozycja wschód–południe daje przyjemne światło przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek to duży atut na co dzień i podczas spotkań. Latem stół 75 cm można swobodnie „przenieść” na zewnątrz, a krótki dystans od kuchennego blatu 185 cm ułatwia serwowanie posiłków. Wschodnio-południowe doświetlenie i możliwość szybkiego przewietrzenia wnętrza poprawiają mikroklimat, tworząc naturalną, jasną scenę dla rodzinnego życia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje intymny azyl na poranną kawę w wschodnim słońcu i spokojny wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez część dzienną. To również szybkie wietrzenie i naturalne światło sprzyjające higienie snu. Takie rozwiązanie zapewnia dorosłym odrębną strefę relaksu, nawet gdy w salonie trwa film albo dziecko bawi się w swoim pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,97 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rutyn, minimalizując dystans i hałas. Dla pozostałej części mieszkania to równie ważne: goście mają sanitariat przy korytarzu wejściowym, więc nie naruszają prywatności sypialni, a domownicy w salonie i pokoju dziecka zachowują ciszę, gdy ktoś korzysta z wanny 170 cm, umywalki czy pralki.
-
Sypialnia małżeńska 10,91 m² jest optymalnie skomponowana: mieści łóżko 200×160 cm ze stolikami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 172×60 cm. Wschodnie okno sprzyja łagodnym porankom, a bliskość salonu z aneksem i łazienki upraszcza rytm dnia – szybkie przejście na śniadanie, łatwy dostęp do kąpieli i mniejsza liczba kroków, co docenią rodzice i seniorzy.
-
Sypialnia dla dziecka 8,79 m², z południowym oknem, oferuje wygodne miejsce nauki i zabawy: łóżko 200×90 cm, duże biurko 161×70 cm i szafa 148×60 cm. Położenie obok salonu ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy, a w razie potrzeby pokój łatwo pełni funkcję gabinetu do pracy z domu lub pokoju gościnnego, bo druga sypialnia pozostaje prywatna.
-
Korytarz wejściowy 5,45 m² z szafą 140×60 cm spina cały układ: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach frontowych jest praktyczne po spacerze czy pracy w ogrodzie: łatwo umyć ręce, nie wnosząc piasku do części dziennej.
-
Dwustronna ekspozycja wschód–południe i parter. Światło o poranku w sypialni oraz słońce w ciągu dnia od strony salonu i pokoju dziecka poprawiają komfort, ograniczają zużycie energii sztucznej i sprzyjają wentylacji. Parter ułatwia codzienność rodzin z wózkiem, miłośników rowerów czy czworonogów, a dwa wyjścia do ogródkа dodają swobody poruszania się.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, którym zależy na prywatnym ogrodzie i wygodzie parteru. Świetnie sprawdzi się też u seniorów oraz pracujących z domu, ceniących niższe koszty, światło dzienne i funkcjonalny układ.
