3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/58, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 3. piętro, 72,16 m² – dwa duże balkony, ogromny salon, garderoba i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 9,53 m² oraz balkon 8,14 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,28 m²). Okna na południe zapewniają dużo słońca i przyjemną temperaturę w chłodniejsze dni. W strefie wypoczynku mieszczą się wygodna, trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm, dodatkowa sofa jednoosobowa oraz stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm oraz funkcjonalny blat ok. 130 cm. W jadalni wygodny stół 150x90 cm z sześcioma krzesłami (po dwa z każdej strony i po jednym na każdym końcu), idealny do rodzinnych posiłków i spotkań.
-
Sypialnia małżeńska (13,95 m²). Okna skierowane na północ sprzyjają równym warunkom snu przez cały rok. Proponowana aranżacja mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 156 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia nocną opiekę, poranne szykowanie i dyskretne korzystanie z wanny lub prysznica bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (10,67 m²). Północna ekspozycja sprzyja nauce i koncentracji. W pokoju mieści się łóżko 90x200 cm, pojemna szafa ok. 166 cm szerokości oraz wygodne biurko ok. 110x70 cm. Ulokowanie obok sypialni małżeńskiej i blisko garderoby na odzież wierzchnią ułatwia poranny rytm wyjść do szkoły i szybkie odkładanie kurtek czy butów po powrocie. Pomieszczenie równie dobrze posłuży jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna; metraż pozwala ustawić rozkładaną kanapę i regały, a chłodniejsza ekspozycja ogranicza przegrzewanie przy pracy z komputerem.
-
Łazienka (4,76 m²). Wyposażona we wannę 150x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm i umywalkę kompaktową. Położenie tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp gościom i domownikom, skracając drogę po treningu czy przed snem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,05 m²). Niewielka, lecz funkcjonalna: mieści szafę ok. 126x60 cm i uzupełniającą szafę ok. 96x38 cm. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu kompletowaniu ubrań przed wyjściem. Może pełnić rolę małego zaplecza domowego: miejsca na wieszaki, obuwie sezonowe, walizki, drobny sprzęt sportowy czy składane akcesoria do sprzątania; bliskość korytarza ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu.
-
WC (2,44 m²). Z osobną toaletą i umywalką, zlokalizowane tuż przy salonie z aneksem, idealne podczas odwiedzin gości i w porannych godzinach szczytu – odciąża łazienkę i przyspiesza codzienne rytuały.
-
Korytarz wejściowy (10,01 m²). Bardzo duży jak na metraż mieszkania; przewidziano w nim szafę narożną ok. 58x58 cm. To z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC i garderoby. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a WC zlokalizowano wygodnie tuż obok.
-
Balkon 9,53 m². Duży taras dostępny z dwóch pomieszczeń: z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na poranną kawę, spokojne czytanie i krótkie ćwiczenia; północna ekspozycja sprzyja komfortowi latem, ograniczając nadmierne nagrzewanie.
-
Balkon 8,14 m². Przestrzeń wypoczynkowa z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem i jadalnią; idealna do serwowania posiłków na świeżym powietrzu i wieczornego relaksu. Południowe słońce umożliwia uprawę ziół i roślin tarasowych.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacji na zewnątrz: balkon 9,53 m² przy obu sypialniach oraz balkon 8,14 m² przy salonie. Taki zestaw pozwala rozdzielić scenariusze odpoczynku: cichy relaks przy sypialniach i towarzyskie spotkania przy części dziennej, co zwiększa wygodę korzystania przez domowników o różnych potrzebach.
- Dostęp do balkonu 9,53 m² z każdej sypialni to wygoda o poranku i wieczorem: szybkie wietrzenie, możliwość wyjścia w kapciach z kubkiem herbaty oraz naturalna wentylacja. Dziecko może bezpiecznie przebywać na tarasie pod okiem rodzica, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni ułatwia codzienne życie: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, a posiłki trafiają na stół bez noszenia ich między osobnymi pokojami. Goście czują się swobodnie, a organizacja spotkań staje się prostsza i bardziej naturalna.
- Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (28,28 m²) daje swobodę ustawienia mebli wypoczynkowych, pełnego zestawu kuchennego i stołu na sześć miejsc, pozostawiając wygodny ciąg komunikacyjny. To przestrzeń, która nie wymusza kompromisów przy doborze kanapy, stołu czy dodatkowych regałów.
-
Sypialnia małżeńska (13,95 m²) zapewnia komfort nocnego odpoczynku z pełnowymiarowym łóżkiem 160x200 cm, szafkami i szafą, a północna ekspozycja stabilizuje temperaturę. Zmieści się tu także kącik do pracy lub toaletka, bez poczucia ścisku i bez utraty miejsca na swobodny dostęp do łóżka.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,05 m²) porządkuje strefę wejścia: kurtki, buty i akcesoria trafiają od razu tam, gdzie trzeba, dzięki czemu korytarz wejściowy i część dzienna pozostają estetyczne. Ułatwia to szybkie wyjścia z domu, szczególnie w deszczowe dni i w sezonie szkolnym.
- Dodatkowe WC (2,44 m²) przy części dziennej zwiększa wygodę podczas wizyt gości i w godzinach porannych, gdy łazienka jest zajęta. To realne skrócenie kolejek i większa prywatność dla domowników, którzy w łazience mogą w tym czasie skorzystać z wanny lub pralki.
- Bliskość łazienki tuż przy salonie i sypialni małżeńskiej wzmacnia komfort całego mieszkania: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a rodzice mają szybki dostęp do wanny i pralki. Wieczorne rytuały przebiegają sprawniej, nie zakłócając odpoczynku w drugim pokoju.
- Bliskość WC przy salonie z aneksem to duża wygoda w ciągu dnia i podczas przyjęć: minimalna droga dla gości, a łazienka pozostaje wolna dla kąpieli czy prania. Podział funkcji sanitarnych na dwa pomieszczenia wyraźnie podnosi komfort wszystkich domowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie część nocna pozostaje odseparowana od gwaru salonu, co poprawia warunki snu i koncentrację podczas nauki czy pracy.
- Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza oraz wygodne, otwarte przejście szerokości ok. 0,91 m usprawniają odkładanie okryć od razu po wejściu. Dzięki temu mniejsze jest ryzyko bałaganu w części dziennej, a poranne wyjścia przebiegają szybciej i spokojniej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,63 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i poczucie swobody komunikacji. Ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie wózka dziecięcego czy większych przedmiotów, a także sprawia, że strefa dzienna lepiej „oddycha”.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej słoneczny salon, dwa wygodne balkony i funkcjonalny podział stref. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości, przy jednoczesnym komforcie dwóch toalet i garderoby przy wejściu.
