3-pokojowe nowe mieszkanie numer D87 — Bydgoszcz, Wyżyny, ul. Bohaterów Kragujewca 8A, 4. piętro, 54,03 m², balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,50 m² z wyjściem na balkon 3,00 m², sypialni małżeńskiej 10,92 m², sypialni dla dziecka 6,52 m², łazienki 4,49 m², kompaktowego WC 1,44 m² oraz korytarza wejściowego 6,90 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,50 m² łączy trzy strefy: wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia. W części dziennej mieszczą się dwie lekkie sofy jednoosobowe (ok. 100×95 cm), sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy; w części kuchennej przewidziano pełny zestaw mebli, w tym zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem, płytę czteropolową, lodówkę i odcinek blatu roboczego, a w jadalni stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia wygodne doświetlenie od poranka do wczesnego popołudnia. Z tej przestrzeni jest wyjście na bardzo mały balkon.
Sypialnia małżeńska 10,92 m² oferuje wygodne łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę na odzież i stolik nocny po prawej stronie łóżka. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 6,52 m² i łazienki 4,49 m² to duży atut: skraca nocne trasy, ułatwia codzienne poranne przygotowania i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Okno wychodzi na północny‑wschód, sprzyjając spokojnemu snu.
Sypialnia dla dziecka 6,52 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko jednoosobowe i szafę na ubrania. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i szybki kontakt z resztą domowników. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić również funkcję mini‑gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z łóżkiem pojedynczym, kącika nauki dla ucznia albo atelier do cichej pasji kreatywnej. Okno skierowane jest na północny‑wschód.
Łazienka 4,49 m² została wyposażona w wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, podnosząc komfort korzystania z mieszkania przez wszystkich domowników.
Kompaktowe WC 1,44 m², mimo niewielkich rozmiarów, wygodnie mieści toaletę stojącą i niewielką umywalkę. To praktyczne rozwiązanie dla gości oraz w momentach, gdy łazienka jest zajęta.
Korytarz wejściowy 6,90 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Jest tu szafa na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
Bardzo mały balkon 3,00 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, krótką przerwę w ciągu dnia i naturalne przewietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,03 m² przekłada się na trzy osobne pokoje oraz dwie toalety, co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu. Niższy koszt zakupu, ogrzewania i utrzymania, a także krótszy czas sprzątania sprawiają, że budżet miesięczny i czas domowników są lepiej chronione bez rezygnowania z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód. Zamiast rozdzielać te funkcje do kilku mniejszych pokoi, zyskuje się łatwy kontakt domowników, lepszą organizację spotkań i płynny przepływ dnia codziennego, a metry służą aktywnemu życiu, nie ścianom.
-
Kompaktowe WC jako drugie miejsce z toaletą to komfort dla rodziny i gości: eliminuje poranne kolejki, rozdziela funkcje kąpielowe od szybkich wizyt higienicznych i ogranicza przemieszczanie się przez strefę nocną, gdy ktoś akurat korzysta z łazienki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy bezpośredni dostęp do świeżego powietrza i krótkiego relaksu w słońcu. Dzięki temu strefa dzienna „oddycha”, łatwiej schłodzić kuchnię po gotowaniu, a poranna kawa czy zioła w donicach są dosłownie o krok od kanapy i stołu.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i nocnych czynności, ogranicza zbędne przechodzenie przez część dzienną i redukuje hałas. Reszta mieszkania zyskuje na spokoju, bo cykl kąpieli i porannych przygotowań odbywa się w obrębie strefy nocnej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i szybka reakcja na potrzeby malucha w nocy. Rodzice pozostają blisko, co ułatwia codzienną logistykę, a reszta mieszkania pozostaje mniej zakłócana długimi przejściami między pokojami.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej zyskuje na spokoju i opiece, co jest bezcenne w pierwszych latach. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza głośniejsze aktywności dziecięce w części dziennej, podnosząc komfort pracy, gotowania i odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej. Wnoszenie zakupów, krążenie powietrza i codzienne przemieszczanie stają się wygodniejsze, a mieszkanie od wejścia sprawia wrażenie bardziej przyjaznego i uporządkowanego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni bliskość sypialni, poręczne drugie WC i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym małym pokoju na gabinet bez nadmiernego metrażu i kosztów.
