150m OD RYNKU • UL. BISKUPIA • POTENCJAŁ • MIESZKANIE LUB KANCELARIA
Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowana przy ul. Biskupiej - jednej z najbardziej pożądanych ulic wrocławskiego Starego Miasta. Łączy ona prestiż ścisłego centrum z ciszą bocznej uliczki, zaledwie 1,5 minuty spacerem od wrocławskiego Rynku.
To unikatowa oferta: 46,7 m² na wysokim parterze, idealna zarówno do zamieszkania, jak i na cele komercyjne (biuro, kancelaria, gabinet).
PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1967 roku i jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu wnętrza „od zera”.
Układ pomieszczeń (46,7 m²):
Salon / Pokój dzienny (ok. 17 m²): Przechodni, prowadzący do kuchni - idealny na strefę dzienną lub recepcję.
Sypialnia 1 (ok. 12,5 m²): Cicha, ustawna, z widokiem na podwórze.
Sypialnia 2 / Gabinet (ok. 6 m²): Idealna na biuro lub pokój dziecięcy.
Osobna kuchnia z oknem (ok. 4,5 m²): Możliwość otwarcia na salon.
Łazienka (ok. 3,5 m²): Z miejscem na wannę lub prysznic.
Przedpokój: Z miejscem na szafę.
Dodatkowo: Solidna piwnica (ok. 2,5 m²).
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?
Versatility (Wielofunkcyjność): Dzięki wysokiemu parterowi i lokalizacji w sercu miasta, lokal idealnie nadaje się na kancelarię prawną, biuro projektowe lub gabinet lekarski.
Inwestycja Airbnb/Booking: Ścisłe centrum to gwarancja najwyższego obłożenia w wynajmie krótkoterminowym przez cały rok.
Media Miejskie: Najbezpieczniejsze i najtańsze ogrzewanie miejskie (C.O.).
Parking w centrum: Mieszkańcy mogą korzystać z abonamentu (Strefa A) - koszt od 2026 r. to zaledwie 100 zł za rok.
LOKALIZACJA - SERCE WROCŁAWIA
Mieszkanie przy ul. Biskupiej to dostęp do najlepszej infrastruktury miasta w zasięgu kilku minut spacerem:
Komunikacja: Węzeł przesiadkowy Galeria Dominikańska (tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta).
Kultura i Rozrywka: Narodowe Forum Muzyki, Opera, Kino Nowe Horyzonty oraz setki restauracji i kawiarni.
Zakupy: Galeria Dominikańska, zabytkowa Hala Targowa.
Rekreacja: Bulwary nad Odrą i Wyspa Słodowa - idealne na spacer i odpoczynek.
INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE
Cena: 649 000 zł
Czynsz: ok. 520 zł + media.
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń).
To wyjątkowa okazja zakupu nieruchomości w miejscu, gdzie podaż ofert jest niezwykle ograniczona. Zapraszam na prezentację lokalu, który może stać się Twoją nową bazą w centrum lub dochodowym aktywem.
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
