3‑pokojowy nowy lokal numer B7.09, Rotmanka, ul. Bajki, 1. piętro, 60,54 m² – salon z aneksem, taras, duża łazienka i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 60,54 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz tarasu.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Scalenie funkcji dziennych w jednym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m², z narożną sofą 4‑osobową, dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem, pełnym zestawem AGD (zlew jednokomorowy, kompaktowa zmywarka, lodówka, płyta 4‑palnikowa, dwa odcinki blatu) oraz stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, mają więcej swobody aranżacyjnej niż przy wydzielonych, mniejszych pokojach, a południowe okna doświetlają całą strefę dzienną przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,21 m² to naturalne przedłużenie części dziennej i szybki kontakt z powietrzem oraz słońcem. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co zapewnia intymność sypialniom, a południowe nasłonecznienie sprzyja porannej kawie i posiłkom na zewnątrz oraz sprawnemu wietrzeniu całego mieszkania.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,10 m² mieści wygodną wannę 165x70, toaletę, pralkę 60x60 i szeroką umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na codzienne czynności. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację i suszenie ubrań, bez konieczności kompromisów, które pojawiają się w mniejszych łazienkach.
-
Dodatkowe WC 1,60 m² z toaletą i umywalką, usytuowane tuż przy korytarzu wejściowym oraz blisko sypialni dla dziecka, znacząco przyspiesza poranki i wieczory, rozdzielając funkcje sanitarne. Goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy nie blokują większej łazienki, gdy ktoś akurat bierze kąpiel.
-
Bliskość łazienki wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę całego mieszkania: szybkie mycie rąk po gotowaniu, ekspresowe porządki i krótka, dyskretna droga nocą z sypialni. Taki układ ogranicza przemieszczanie się po korytarzu, zmniejsza hałas w strefie dziecięcej i ułatwia funkcjonowanie gości w ciągu dnia.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojnym nocom i bezpiecznym, krótkim przemarszom, a w ciągu dnia odciąża główną łazienkę. To praktyczne także wtedy, gdy pokój dziecka pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego – użytkownicy mają najbliższy dostęp do toalety bez zajmowania łazienki z wanną.
-
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wygoda komunikacyjna dla rodziców i poczucie bezpieczeństwa dla najmłodszych, przy zachowaniu odseparowania od głośniejszej strefy dziennej. Północne okna w obu sypialniach zapewniają stabilną temperaturę, brak ostrych refleksów i lepsze warunki do snu, nauki czy pracy z biurka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie dużych elementów wyposażenia. Wejście prowadzi do korytarza z szafą oraz natychmiastowym dostępem do wszystkich pomieszczeń, a WC obok drzwi wejściowych działa jak „strefa dla gości”, chroniąc prywatność sypialni.
-
Funkcjonalność sypialni: sypialnia małżeńska z łóżkiem 160x200, szafkami nocnymi, szafą 180 cm i telewizorem 55" tworzy wygodną strefę odpoczynku blisko łazienki; sypialnia dla dziecka o ok. 10 m² z łóżkiem 90x200, biurkiem 120x70 oraz szafami mieści naukę, zabawę lub pracę zdalną. Taki zestaw pokoi pozwala niezależnie prowadzić różne aktywności, podczas gdy życie towarzyskie toczy się w słonecznym salonie.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, taras do codziennego użytku i dwa niezależne zaplecza sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej, większej łazienki blisko sypialni.
