3 pokoje | 59 m² | Rama H | Praga-Północ (ul. Kijowska / Kawęczyńska) | Oferta GOTÓWKOWAOferta inwestycyjna na Pradze-Północ. 59 m² w elastycznej konstrukcji Rama H, idealne pod flipa lub inwestycje na wysoki przychód z najmu na pokoje albo swoje własne "M" do aranżacji od podstaw.
Podstawowe parametry lokalu:- Metraż i układ: 59 m², 3 rozkładowe pokoje, osobna widna kuchnia, wnęka na garderobę, łazienka z WC, przedpokój.
- Potencjał aranżacyjny (Rama H): Lekka konstrukcja ścian działowych umożliwia łatwą przebudowę — np. przeniesienie kuchni do korytarza i wydzielenie 4 niezależnej sypialni pod wynajem.
- Piętro i doświetlenie: 9. piętro w 10-piętrowym budynku z 1970 r. Mieszkanie dwustronne (Wschód – Zachód), jasne, z ładną panoramą. Okna wychodzą na podwórko oraz zajezdnię.
- Stan techniczny: Do całościowego remontu. Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Klatka schodowa po remoncie, w budynku działają 2 nowe windy.
- Przynależności: Balkon, piwnica. Brak dedykowanego miejsca parkingowego.
Lokalizacja i stały popyt na najem:- Węzeł Warszawa Wschodnia: 5 minut spacerem do dworca — dojazd pociągiem SKM/KM do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje 7 minut.
- Komunikacja miejska: Tramwaje bezpośrednio przy ul. Kijowskiej/Kawęczyńskiej, szybki dojazd do stacji metra M2 (Stadion Narodowy / Dworzec Wileński).
- Infrastruktura: Obok Menedżerska Akademia Nauk Stosowanych (MANS) gwarantująca stały dopływ studentów, Centrum Praskie Koneser (8 min spacerem), Biedronka, Żabki i punkty usługowe.
Warunki transakcji i stan prawny:- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Grunty nieuregulowane (brak możliwości założenia Księgi Wieczystej).
- Zakup wyłącznie za gotówkę (brak możliwości kredytowania hipotecznego).
- Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł.
Zapraszam do kontaktu w celu umawiania prezentacji.
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
