3‑pokojowe mieszkanie numer 13 – nowe, Warszawa, Wilanów, ul. Aleja Rzeczypospolitej 21, 2. piętro, 54,92 m²: 2 balkony, 2 łazienki, 2 wejścia, strefa prywatna 30,52 m².
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, prywatną łazienkę oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,92 m² na 2. piętrze oznacza trzy realne pokoje przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania niż w większych metrażach. Taki układ daje funkcjonalność rodzinną bez „pustych” metrów, a okna na wschód i północ sprzyjają komfortowi codziennych aktywności.
-
Strefa prywatna 30,52 m² tworzona przez sypialnię małżeńską, pokój i wejście do prywatnej łazienki porządkuje życie domowe: łatwiej oddzielić odpoczynek od części dziennej. To korzyść dla pary z dzieckiem, dla domowego biura lub dla gości, bo cichsze pomieszczenia są dalej od aktywności w salonie z aneksem kuchennym.
-
Dwie łazienki – większa łazienka dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym oraz prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej – znacząco skracają poranne kolejki. W praktyce jedna może obsługiwać część dzienną i gości, a druga zapewnia wygodę domownikom w strefie nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym efektywnie łączy wypoczynek z gotowaniem: mimo niewielkiego metrażu mieści zestaw mebli kuchennych, jednokomorowy zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń zyskujesz większą elastyczność ustawienia stołu lub sofy oraz łatwiejszą komunikację z domownikami podczas przygotowywania posiłków.
-
Pokój z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i kolejnym przejściem do sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się jako gabinet, pokój dziecka albo sypialnia gościnna. Wariant z dodatkowym łóżkiem daje pełnoprawne trzecie miejsce do spania, a układ przejściowy ułatwia korzystanie ze strefy prywatnej bez przecinania części dziennej.
-
Ogromna sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem z pokoju daje komfort, który rzadko spotyka się w takim metrażu: zmieści duże łóżko, szafę oraz toaletkę lub kącik do pracy. Dodatkowo okna na wschód sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia, a wejście do prywatnej łazienki wzmacnia poczucie niezależności domowników.
-
Duża jak na ten metraż łazienka przy salonie z aneksem kuchennym pozwala na wygodną aranżację: kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wisząca toaleta, umywalka i blat łazienkowy tworzą funkcjonalny zestaw do codziennego użytkowania. Jej bliskie sąsiedztwo z pokojem zwiększa wygodę dla dziecka lub gości nocujących w tym pomieszczeniu, bez wchodzenia do części sypialnianej.
-
Kompaktowa prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej to realny luksus w 3‑pokojowym mieszkaniu: poranna toaleta i szybki prysznic odbywają się bez „zajmowania” głównej łazienki. Mimo małej skali mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, umywalkę oraz praktyczny blat.
-
Dwie strefy rekreacyjne – balkon dostępny z salonu z aneksem kuchennym oraz drugi balkon z wyjściem z sypialni małżeńskiej – dają różne scenariusze dnia. Pierwszy wspiera życie dzienne (kawa, posiłek, rośliny), a drugi zapewnia poranny oddech i większą prywatność; oba wyjścia naturalnie doświetlają pokoje i poprawiają komfort użytkowania.
-
Dwa niezależne wejścia do mieszkania – jedno do salonu z aneksem kuchennym (tuż obok łazienki), drugie do sypialni małżeńskiej (tuż obok prywatnej łazienki) – zwiększają elastyczność użytkowania. Ułatwia to alternatywną aranżację, np. wydzielenie części na gabinet z oddzielnym dostępem, przyjmowanie klientów bez wchodzenia w strefę dzienną lub wygodne funkcjonowanie domowników o różnych godzinach dnia.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć sypialnię z własną łazienką i jednocześnie dodatkowy pokój na dziecko, gabinet lub gości. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które docenią dwa wejścia, dwa balkony i wyraźnie wydzieloną strefę prywatną.
