1 143 018 zł
18 300 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
62,46 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż w budynku
Termin oddania:
gotowe do odbioru
4-pokojowe mieszkanie, nowy numer 4 – Warszawa, Wilanów, ul. Aleja Rzeczypospolitej 21, parter, 62,46 m²: 2 łazienki, 2 wejścia i duża strefa prywatna. To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, pokój, łazienkę oraz prywatną łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
To 4-pokojowe mieszkanie ma tylko 62,46 m², a mimo to oferuje aż cztery pokoje i dwie łazienki, więc płacisz za metraż, który realnie pracuje na codzienne funkcje. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu, mniej wydatków na wykończenie oraz rozsądniejsze opłaty i ogrzewanie niż w większych metrażach o podobnej liczbie pomieszczeń.
Strefa prywatna o łącznej wielkości 37,86 m², którą tworzą sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, pokój 9,69 m² oraz pokój 7,93 m², daje domownikom wyraźny podział na część dzienną i intymną. To ułatwia jednoczesne funkcjonowanie kilku osób: jedni odpoczywają lub śpią, gdy inni korzystają z salonu z aneksem kuchennym, bez krzyżowania się codziennych aktywności.
Dwie łazienki, czyli większa łazienka 4,98 m² z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą wiszącą, umywalką i blatem oraz prywatna łazienka 4,14 m² z wanną, drugą toaletą wiszącą, umywalką i dłuższym blatem, znacząco podnoszą wygodę czterech pokoi. Rano zmniejsza to kolejki, a wieczorem umożliwia równoległe korzystanie z kąpieli i szybkiego prysznica, co przy rodzinie lub gościach robi ogromną różnicę.
Dwa niezależne wejścia: jedno do salonu z aneksem kuchennym, drugie do sypialni małżeńskiej, dają elastyczność użytkowania parteru i pomagają lepiej rozdzielać rytm domowników. To układ, który sprzyja alternatywnej aranżacji: np. wygodnemu powrotowi bez budzenia domowników, a także stworzeniu bardziej niezależnej części „nocnej” dla pary lub opiekuna dziecka.
Salon z aneksem kuchennym 19,62 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu nie tracisz metrów na osobną kuchnię, a cztery pokoje mieszczą się na kompaktowym metrażu. Proponowany zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem bez ociekacza oraz blatem roboczym o długości około 235 cm pozwala sprawnie przygotowywać posiłki, a zachodnia ekspozycja okien doświetla popołudniowe życie domowe.
Dodatkowy pokój 9,69 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym działa jak wygodny bufor między częścią dzienną a sypialniami i ma duży potencjał aranżacyjny. Może być gabinetem do pracy, pokojem dziecka albo pełnoprawną dodatkową sypialnią dla gościa, który ma blisko do łazienki 4,98 m², co podnosi komfort całej części dziennej i ogranicza wchodzenie w strefę prywatną.
Kompaktowy pokój 7,93 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwem prywatnej łazienki 4,14 m² świetnie sprawdza się jako pokój niemowlęcia, garderobiany pokój do codziennego ubierania lub cichy gabinet. Jako dodatkowa sypialnia daje rodzinie układ „rodzic + dziecko” tuż obok, a bliskość wanny w prywatnej łazience ułatwia wieczorne rytuały bez angażowania części dziennej.
Ogromna jak na ten metraż sypialnia małżeńska 16,10 m² z zachodnimi oknami daje realny komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka, szaf i miejsca na toaletkę lub kącik do pracy. Wejścia do pokoju 7,93 m² oraz do prywatnej łazienki 4,14 m² budują wygodny, „hotelowy” układ, który podnosi standard codzienności i zapewnia większą niezależność od części dziennej.
Duża jak na taki metraż łazienka 4,98 m² znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym, więc goście i domownicy korzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnie, co poprawia intymność strefy prywatnej. Jej sąsiedztwo z pokojem 9,69 m² to dodatkowy atut: gdy pokój pełni funkcję sypialni gościnnej lub dziecięcej, dostęp do prysznica jest szybki i nie zakłóca pracy kuchni ani odpoczynku w pozostałych pokojach.
Bezpośrednie wejścia między kluczowymi pomieszczeniami ułatwiają codzienną logistykę: do pokoju 9,69 m² wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej przechodzi się bezpośrednio z tego pokoju, a do obu łazienek wchodzi się z „właściwych” stref. Dzięki temu ruch domowników jest uporządkowany, a część dzienna może działać niezależnie, nawet gdy w sypialniach trwa odpoczynek lub sen.
To 4-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa dodatkowe pokoje do elastycznego wykorzystania na parterze i korzystać z wygody dwóch łazienek. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu i wyraźnego rozdziału części dziennej od prywatnej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Wilanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
