3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 4/44., Bydgoszcz, Okole, ul. Adama Naruszewicza, I piętro, 44,12 m² — otwarta strefa dzienna 21,64 m², loggia, okna na północny‑zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 15,65 m², kuchnię 7,31 m², sypialnię małżeńską 11,39 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 5,99 m² oraz loggię 4,20 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,12 m². Trzy pokoje w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i bieżących opłat, tańsze ogrzewanie oraz mniej czasu na sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dziennej i nocnej. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne życie, a sensowne rozmiary pomieszczeń wspierają codzienne rytuały bez zbędnej straty metrów.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,64 m²: salon z jadalnią 15,65 m² + korytarz wejściowy 5,99 m². Taka scalona przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pomieszczenia, ułatwia aranżacje (np. wygodną sofę, stół dla czterech osób, konsolę, biurko) i poprawia przepływ światła z okien północno‑zachodnich w salonie. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje logikę poruszania się od progu.
-
Salon z jadalnią 15,65 m² łączący wypoczynek i posiłki. W jednym wnętrzu mieści się dwuosobowa sofa oraz stół z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony, co sprzyja spotkaniom i codziennym obiadom bez rozdzielania aktywności po różnych pokojach. Okna skierowane na północny‑zachód gwarantują miłe popołudniowe światło i komfort oglądania telewizji bez ostrych refleksów.
-
Osobna kuchnia 7,31 m² – cisza w strefie dziennej i wygoda gotowania. Pełny zestaw: jednokomorowy zlew, lodówka i zmywarka szerokości 60 cm, czteropalnikowa płyta oraz długi blat roboczy zapewniają swobodę przygotowywania posiłków. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę podawania potraw, a okno na północny‑zachód umożliwia naturalne wietrzenie i przyjemne światło po południu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 4,20 m² (wejście wyłącznie z salonu). To prywatny „letni kącik” na kawę, kolację lub rośliny, doskonały do przewietrzania strefy dziennej i powiększania jej funkcjonalności w cieplejszych miesiącach. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja odpoczynkowi po pracy bez przegrzewania w południe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² obok sypialni małżeńskiej 11,39 m². Nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i szybkie, a wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę zapewnia pełny komfort. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co poprawia wygodę domowników oraz gości korzystających z łazienki bez ingerowania w strefę odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni 7,31 m² tuż obok salonu z jadalnią 15,65 m². Serwowanie posiłków jest błyskawiczne, łatwiej utrzymać rozmowę z domownikami lub gośćmi, a codzienna logistyka (od przygotowania po sprzątanie) wymaga mniejszej liczby kroków. To odciąża resztę mieszkania i ogranicza ruch w części prywatnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zwiększa wygodę przenoszenia zakupów czy wózka dziecięcego, poprawia doświetlenie w głąb korytarza i pozwala swobodnie modelować układ mebli po obu stronach. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, tuż obok salonu z jadalnią, dzięki czemu od pierwszego kroku czuć wygodny, płynny rytm komunikacji.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących niskie koszty, funkcjonalny układ i wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających kompaktowego układu z osobną kuchnią i świetną organizacją przestrzeni.
