Na wynajem | Przestronne mieszkanie 91 m² | Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna
KOMFORTOWY APARTAMENT W ZABYTKOWEJ KAMIENICY – 91 M² – CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIA
LOKALIZACJA:
Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna 6, Katowice. Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu miasta, co gwarantuje wyjątkowy komfort codziennego życia. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od klimatycznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja oferuje perfekcyjne skomunikowanie z każdą częścią aglomeracji – w najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy, co umożliwia sprawne przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu.
O NIERUCHOMOŚCI I BUDYNKU:
To wyjątkowo przestronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 91 m² zlokalizowane jest na drugim piętrze zadbanej, 5-piętrowej kamienicy z 1900 roku. W przeciwieństwie do typowych nowoczesnych lokali, ta nieruchomość zachowała niepowtarzalny charakter tradycyjnego budownictwa, oferując duże, jasne i bardzo ustawne pokoje.
STAN WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, w pełni umeblowane i w 100% przygotowane do wprowadzenia się od zaraz. Wnętrza są przytulne, dobrze doświetlone i wykończone z dbałością o funkcjonalność. Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele, a szczelne okna PCV gwarantują doskonałe wyciszenie hałasów z ulicy oraz świetną izolację termiczną.
Parametry techniczne lokalu:
Łączna powierzchnia użytkowa: 92 m² (2. piętro w 4-piętrowej kamienicy).
Kuchnia w pełnej zabudowie wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap).
Pozostały sprzęt na wyposażeniu: pralka oraz nowoczesny telewizor.
Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska (wliczona w cenę najmu).
Bezpieczeństwo: kontrola dostępu.
System ogrzewania: gazowe.
FINANSE I WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu (odstępne dla właściciela): 4 500 zł miesięcznie.
Opłaty administracyjne: 700 zł miesięcznie.
Średnie koszty mediów / zaliczki: ok. 800 zł miesięcznie (ogrzewanie zimowe 300 zł, prąd 200 zł, gaz 200 zł, woda 100 zł).
Wymagana kaucja zwrotna: 9 000 zł (równowartość dwumiesięcznego odstępnego).
Minimalny okres umowy: 12 miesięcy (1 rok).
Preferowani najemcy: Pary, osoby prywatne, pracujący, studenci lub obcokrajowcy. W mieszkaniu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt.
Forma prawna: Umowa najmu okazjonalnego, istnieje również możliwość wystawienia faktury.
Dostępność: Wolne od zaraz.
Oto profesjonalne tłumaczenie ogłoszenia na język angielski, przygotowane w atrakcyjnym dla wymagających najemców (w tym obcokrajowców) stylu:
For Rent | Spacious 91 m² Apartment | Heart of the City Centre, Dyrekcyjna St.
COMFORTABLE APARTAMENT IN A HISTORIC TENEMENT HOUSE – 91 M² – KATOWICE CITY CENTRE FOR RENT
LOCATION:
Strict City Centre, 6 Dyrekcyjna Street, Katowice. The apartment is located in the very heart of the city, guaranteeing exceptional comfort for everyday life. Just a few steps separate the property from vibrant restaurants, atmospheric cafes, shops, and full urban infrastructure. The location offers perfect connectivity with every part of the agglomeration – key bus and tram stops, as well as the main railway station, are located in the immediate vicinity, enabling efficient travel without the need for a car.
ABOUT THE PROPERTY AND THE BUILDING:
This exceptionally spacious and high-ceilinged apartment with an area of 91 m² is located on the second floor of a well-maintained, 5-story tenement house from 1900. In contrast to typical modern flats, this property has retained the unique character of traditional architecture, offering large, bright, and highly adjustable rooms.
CONDITION AND EQUIPMENT:
The apartment is in very good technical and visual condition, fully furnished, and 100% ready to move in immediately. The interiors are cozy, well-lit, and finished with attention to functionality. High-quality panels have been laid on the floors, and tight PVC windows guarantee excellent soundproofing of street noise as well as great thermal insulation.
Technical parameters of the apartment:
Total usable area: 91 m² (2nd floor in a 5-story tenement house).
Fully equipped, built-in kitchen with a complete set of household appliances (fridge, freezer, dishwasher, induction hob, oven, microwave, extractor hood).
Other equipment included: washing machine and a modern TV.
A private storage unit belongs to the apartment (included in the rent).
Security: access control system.
Heating system: gas heating.
FINANCES AND RENTAL CONDITIONS:
Rent (owner's share): PLN 4,500 per month.
Administrative fees (service charge): PLN 700 per month.
Average utility bills / advances: approx. PLN 800 per month (winter heating PLN 300, electricity PLN 200, gas PLN 200, water PLN 100).
Refundable security deposit: PLN 9,000 (equivalent to two months' rent).
Minimum lease period: 12 months (1 year).
Preferred tenants: Couples, individuals, working professionals, students, or expats. No pets allowed in the apartment.
Legal form: Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego), invoice issuance is also possible.
Availability: Available immediately.
