5-pokojowy dom numer A.14.28 – nowy, Łany, ul. Parkowa, parter+piętro, 123,03 m² – prywatne piętro 63,75 m², 3 sypialnie dzieci, 2 łazienki, ogródek 127,87 m².
Ten dom składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garażu jednostanowiskowego, korytarza wejściowego, ogródka, sypialni małżeńskiej, trzech sypialni dla dziecka, dwóch łazienek oraz wewnętrznego korytarza prywatnego.
strefa dzienna.
Poziom 0 tworzą: korytarz wejściowy z miejscem na szafę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na zachód, duże WC tuż obok części dziennej, mały garaż jednostanowiskowy sąsiadujący z salonem oraz ogródek dostępny bezpośrednio z salonu.
strefa prywatna.
Poziom 1 to prywatne piętro o łącznej powierzchni 63,75 m², które tworzą: sypialnia małżeńska 14,79 m², sypialnia dla dziecka 10,17 m², sypialnia dla dziecka 10,02 m², sypialnia dla dziecka 9,22 m², łazienka 5,04 m², łazienka 2,93 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 11,58 m².
Największe zalety układu.
-
Prywatne piętro 63,75 m² jako wyraźna strefa prywatna: cztery sypialnie, dwie łazienki i duży wewnętrzny korytarz prywatny są „u góry”, więc życie dzienne w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłóca snu ani nauki. To ułatwia różne rytmy domowników, a goście korzystają głównie z parteru.
-
Trzy sypialnie dla dziecka (10,17 m², 10,02 m² i 9,22 m²) dają swobodę rodzinie: każda mieści łóżko, biurko i szafę, a układ pozwala dopasować pokoje do wieku dzieci. Jedną z nich można też wygodnie zamienić na gabinet do pracy lub pokój hobby, bo na piętrze jest ciszej niż w strefie dziennej.
-
Dwie łazienki na piętrze (większa z wanną, pralką, toaletą i umywalką oraz kompaktowa z prysznicem i toaletą) realnie skracają poranne kolejki. Rozdzielenie kąpieli i szybkiego prysznica podnosi wygodę, a druga toaleta na tym samym poziomie odciąża parterowe WC podczas wizyt gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, więc domownicy są blisko siebie: ktoś gotuje przy zestawie mebli kuchennych z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami, a obok toczy się życie przy stole z czterema krzesłami oraz na narożnej sofie ze stolikiem kawowym. Gdyby te funkcje były rozdzielone, łatwiej o „puste” pokoje i trudniej o codzienną integrację.
-
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,58 m²) daje elastyczność ustawień bez ścisku między strefą sofy narożnej a częścią jadalnianą. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu, a jednocześnie łatwo zachować porządek organizacyjny: kuchnia działa, gdy reszta rodziny odpoczywa lub odrabia lekcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 127,87 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: posiłki można przenosić na zewnątrz jednym ruchem, dzieci mają miejsce do zabawy „na oku”, a dorośli zyskują teren na stół ogrodowy czy leżaki. To działa także jako naturalne doświetlenie i przewietrzanie części dziennej.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,27 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań i codzienności: goście nie muszą wchodzić na piętro do łazienek, a domownicy mają szybki dostęp z parteru. Większy metraż ułatwia korzystanie z toalety stojącej i umywalki oraz wygodne poruszanie się nawet z dzieckiem.
-
Bliskie sąsiedztwo sanitariatów i sypialni poprawia wygodę nocą i rano: łazienka 5,04 m² jest tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 10,17 m², więc poranna toaleta nie budzi całego domu. Z kolei łazienka 2,93 m² przy sypialni dla dziecka 9,22 m² to szybka trasa dla dziecka w nocy i mniejsze obciążenie większej łazienki.
-
Sąsiedztwo sypialni wspiera opiekę i organizację rodziny: sypialnia małżeńska 14,79 m² obok sypialni dla dziecka 10,02 m² ułatwia reagowanie na potrzeby młodszego dziecka, a jednocześnie daje poczucie bliskości. Zestawienie sypialni dla dziecka 10,17 m² tuż przy sypialni dla dziecka 9,22 m² sprzyja rodzeństwu (wspólna rutyna, łatwy kontakt), bez „wchodzenia” w część dzienną na dole.
-
Wejście do domu przez korytarz wejściowy (z którego jest dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garażu jednostanowiskowego oraz WC) jest wygodne na co dzień: wracając z zakupami można szybko przejść do kuchni, a z garażu łatwo wnieść rzeczy do części dziennej bez krążenia po domu. Niewielki metraż ogranicza nieużywaną komunikację, a szafa w holu pomaga ogarnąć odzież wierzchnią.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dwojgiem lub trójką dzieci, która chce mieć wyraźnie oddzieloną ciszę sypialni od życia dziennego oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, bo jedną z sypialni dla dziecka łatwo przeznaczyć na gabinet, a duży ogródek daje codzienny oddech po pracy.
