-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 96,77 m² mieści się aż pięć pokoi, dwie łazienki i dwie strefy na zewnątrz, co wprost przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania względem większych metraży o porównywalnej funkcjonalności. piętro dzienne skupia życie rodzinne, a piętro prywatne zapewnia spokój – taki układ minimalizuje liczbę korytarzy i drzwi, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę mieszkańców.
-
Prywatne piętro o powierzchni 34,02 m²
Osobna nocna strefa obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka koncentracja funkcji ogranicza wieczorny hałas w strefie dziennej, ułatwia opiekę nad dzieckiem i porządek dnia. Dodatkowym atutem są wyjścia na taras 11,19 m² z sypialni małżeńskiej i z wewnętrznego korytarza prywatnego, a także na mniejszy taras 3,92 m² z sypialni dla dziecka – komfort porannej kawy, bezpośrednie wietrzenie i dyskretna relaksacja bez schodzenia na dół.
-
Dwie łazienki, w tym bardzo duża z oknem 5,70 m²
łazienka z oknem 5,70 m² na piętrze prywatnym ma naturalne światło i szybkie wietrzenie, co sprzyja higienie i miłej atmosferze porannej toalety; jej metraż pozwala dodać szafkę oraz wygodną kabinę. łazienka 4,87 m² na piętrze dziennym jest wystarczająco duża, by wygodnie korzystać z prysznica, pralki i umywalki. Dwie łazienki skracają kolejki w godzinach szczytu; bliskość górnej tuż przy sypialni dla dziecka i dolnej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 11,19 m² i taras 3,92 m²
Większy taras 11,19 m² dostępny z sypialni małżeńskiej i z wewnętrznego korytarza prywatnego działa jak ciche, półprywatne przedłużenie piętra nocnego – idealny na leżak, rośliny i wieczorny odpoczynek. Mniejszy taras 3,92 m² z sypialni dla dziecka to świetne miejsce na czytanie lub miniogród, a jednocześnie bezpieczny azyl dla nastolatka. Wejścia z różnych pomieszczeń wzmacniają elastyczność korzystania.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje na świetnie doświetlonym południem piętrze dziennym
Wspólna aranżacja z sofą, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta, lodówka, zmywarka, zlew z blatem) i stołem dla czterech osób integruje domowników; gotujący ma kontakt z resztą rodziny. Gdyby funkcje były rozdzielone na odrębne pokoje, rosłyby koszty i liczba przejść. Otwarty 1,18‑metrowy przesmyk między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i doświetlenie, a sąsiedztwo łazienki 4,87 m² ułatwia obsługę gości.
-
Osobna sypialnia dla gości 8,35 m² – kompaktowa, a kompletna
Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko, szafę i biurko, a południowe okno dodaje światła. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz schowka sprzyja wygodzie odwiedzających. Alternatywnie może służyć jako domowy gabinet, pokój opiekunki, cicha pracownia albo pokój multimedialny – w tym mieszkaniu pozostałe sypialnie znajdują się na górze, więc to pomieszczenie zyskuje elastyczne zastosowania na piętrze dziennym.
-
Ogromna garderoba z oknem 8,70 m² – jasna i wielozadaniowa
Rzadko spotykany metraż i własne okno pozwalają wygodnie przymierzać ubrania przy dziennym świetle, wstawić długą szafę oraz np. toaletkę lub wyspę z dodatkami. Bliskość łazienki 4,87 m² i bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego dają wygodę codziennych poranków. Dzięki 8,70 m² i oknu można tu urządzić dodatkową, pełnoprawną sypialnię jednoosobową albo cichy gabinet – układ mieszkania to umożliwia bez kolizji z resztą funkcji.
-
Dwa czytelne korytarze: korytarz wewnętrzny 9,76 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,74 m²
Każdy z nich zapewnia wejście do wszystkich przypisanych pomieszczeń, porządkując ruch między piętrem dziennym i piętrem prywatnym. W górnym korytarzu zmieszczono szafę i pralkę, co ogranicza dźwięki w strefie dziennej. Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia serwowanie posiłków i doświetla hol, a wejście do garderoby z oknem prosto z holu przyspiesza poranne szykowanie.
-
Wydzielony schowek 1,18 m² – mały metraż, duże możliwości
Idealny, by ukryć odkurzacz, walizki, sprzęt sportowy czy zapasowe środki domowe, co utrzymuje ład w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pokojach. Usytuowanie tuż przy sypialni dla gości sprzyja wykorzystaniu jako mini‑garderóbka gościnna lub spiżarnia blisko aneksu. Taka rezerwa miejsca pozwala lepiej zagospodarować meble w pokojach i korytarzu, bez dokładania kolejnych szaf.
-
Komfortowe wejście i kluczowe sąsiedztwa sprzyjające codzienności
schody 4,48 m² tworzą wygodny, czytelny poziom wejściowy, dzięki czemu ruch domowników nie koliduje z odpoczynkiem na górze. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, a południowe okna w sypialni małżeńskiej i salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają światło przez większą część dnia; północne w sypialni dla dziecka dają stabilne warunki do nauki i snu.
Mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej strefy dziennej, odseparowanego piętra nocnego i dwóch wygodnych tarasów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój na gabinet oraz komfort przyjmowania gości.
