PRZESTRZENNE 40 m² • CENTRUM • IDEALNE POD WYNAJEM
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne i jasne mieszkanie o powierzchni 39,47 m², położone w samym sercu Wrocławia przy pl. Legionów. Lokal znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z 1965 roku, wybudowanym przez cenioną spółdzielnię "Cichy Kącik".
To idealna propozycja dla inwestora (pod wynajem dla studentów lub pracowników korporacji) oraz dla osób szukających komfortowego metrażu w ścisłym centrum miasta.
PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i dwustronną ekspozycją okien, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień:
Pokój dzienny: Przestronny, z wyjściem na balkon. Okna wychodzą na stronę wschodnio-południową (piękny poranek).
Kuchnia: Osobna, widna i bardzo ustawna. Ekspozycja zachodnio-północna.
Łazienka: Z wanną oraz praktycznym lufcikiem zapewniającym naturalną wentylację.
Przedpokój: Z miejscem na szafę w zabudowie.
STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:
Budynek jest w doskonałej kondycji, co jest zasługą dobrego zarządzania przez spółdzielnię:
Modernizacje: Blok jest ocieplony, posiada nową elewację, wymienione rury kanalizacyjne oraz odnowioną, bardzo schludną klatkę schodową.
Prywatność: Tylko 3 mieszkania na piętrze.
Standard: Okna PCV, ogrzewanie miejskie (C.O.). Mieszkanie jest umeblowane i w dobrym stanie - gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnego uznania.
LOKALIZACJA - WSZĘDZIE PIESZO:
To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Wrocławia:
Rynek / Plac Solny: tylko 1 km (10 minut pieszo!).
Plac Legionów: 400 metrów.
Dworzec Główny: 1,5 km (16 minut pieszo).
Edukacja i Usługi: W bliskim sąsiedztwie uniwersytety, przychodnia MSWiA (tuż obok), szkoły, sklepy i pełna infrastruktura miejska.
Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe pod samym blokiem - dojazd w każdą część miasta jest błyskawiczny.
DLACZEGO WARTO?
Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum, które zawsze cieszy się popytem.
Bezpieczeństwo: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
Potencjał: Metraż pozwala na łatwą rearanżację (np. wydzielenie osobnej sypialni).
Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.
Zapraszam na prezentację - to doskonała lokata kapitału w samym sercu Wrocławia!
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
