2-pokojowe nowe mieszkanie numer 14 – Olsztyn, Podleśna, ul. Zamenhofa, 2. piętro, 32,37 m² – słoneczny salon z balkonem, efektywny układ i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,20 m² z wyjściem na balkon 4,18 m², sypialnię małżeńską 9,04 m², łazienkę 3,73 m² oraz korytarz wejściowy 4,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,37 m² oznacza dwa pełne pokoje, osobną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, co daje maksimum funkcji przy minimalnym metrażu. Mniejsza skala to niższa cena zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,20 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, oszczędzając metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby komunikację i ściany. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem, blat około 170 cm z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą wygodną, spójną strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,18 m² powiększa strefę dzienną o plenerowe miejsce kawy, pracy lub suszenia na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z salonu utrzymuje ciszę w sypialni małżeńskiej, a ekspozycja półudniowo-zachodnia zapewnia światło po pracy i łatwe wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne rytuały, skraca drogę po prysznic i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Dzięki temu goście korzystają z łazienki bez wkraczania w prywatną część, a spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje nienaruszony, co podnosi komfort całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wniesienie zakupów i mebli oraz przenoszenie posiłków na balkon. Taka szerokość poprawia doświetlenie holu światłem z okien o ekspozycji półudniowo-zachodniej i wzmacnia wrażenie swobody w obu częściach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co jest praktyczne po powrocie z miasta lub treningu. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – porządek komunikacji sprzyja prywatności i wygodzie domowników oraz gości.
-
Łazienka mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę typu walk-in z odpływem liniowym, podwieszaną toaletę oszczędzającą miejsce, zgrabną pralkę typu slim i umywalkę dopasowaną do skali. Taki zestaw pozwala na komfortową pielęgnację bez rezygnowania z potrzebnych urządzeń, a bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codzienności.
-
Sypialnia małżeńska z oknami na półudniowy-zachód jest jasna po południu i wieczorem, sprzyja relaksowi po pracy i dobrze współgra z zaciszną lokalizacją obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując wygodny dostęp z korytarza wejściowego i bliskość łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i rozsądne koszty. Sprawdzi się też dla inwestora szukającego wygodnego, nowego mieszkania na drugim piętrze z układem atrakcyjnym dla najemców.
