Ustawne dwa pokoje na jednym z najbardziej pożądanych osiedli – Starym Sosnowcu. W promieniu 500 metrów do dyspozycji mieszkańców znajdują się: park, Egzotarium, sklepy najpopularniejszych sieci handlowych, kompleks rekreacyjny Stawiki, Borki, Wake Zone, a także szkoły i przedszkola. Dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie kilkanaście minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Z uwagi na niepowtarzalny charakter tego miejsca na mapie Sosnowca, mieszkanie przy ul. Wysokiej to prawdziwa rzadkość – tym bardziej zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży tej nieruchomości, dostępną na wyłączność tylko w homfi.
LOKALIZACJA:
Stary Sosnowiec, Osiedle Piastów. Ulica Wysoka charakteryzuje się przestrzenną zabudową. Wysokie bloki w ciągu ostatnich 3 lat przeszły kompletną termomodernizację wraz z odświeżeniem części wspólnych. Budynki usytuowane są przy samym bulwarze Brynicy oraz popularnych Stawikach. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się również: Egzotarium, Ogród Botaniczny, dyskonty (Lidl, Biedronka), place zabaw, przedszkola, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dopełnieniem tych udogodnień jest bezpośredni wyjazd na trasę S86, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z miastami ościennymi.
BUDYNEK I OSIEDLE:
Blok z lat 80., wyposażony w system monitoringu. Przed wejściem do budynku znajduje się ogólnodostępny parking, a tuż obok – parking płatny, strzeżony. Na parterze funkcjonują punkty usługowe: gabinet stomatologiczny, salon kosmetyczny i salon prasowy. Osiedle jest schludne, zadbane i, pomimo lokalizacji niedaleko trasy S86, zapewnia ciszę, komfort oraz dużo zieleni w najbliższym otoczeniu.
MIESZKANIE:
Słoneczne, ustawne 2 pokoje z osobną, widną kuchnią i balkonem typu loggia o zachodniej ekspozycji. Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe (również zimą). Przez ostatnie lata było wynajmowane przez jednego, zaufanego najemcę.
Lokal jest zadbany, jednak wymaga remontu. Wszystkie instalacje są sprawne, ale przed przystąpieniem do generalnych prac wykończeniowych warto rozważyć wymianę instalacji elektrycznej z uwagi na jej wiek. Balkon – wykafelkowany po termomodernizacji budynku – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Część korytarza na piętrze jest dodatkowo oddzielona zamykanymi drzwiami. Dzięki temu zyskujemy bezpieczną przestrzeń do przechowywania np. wózka czy roweru. Przy windach funkcjonuje zsyp na odpady zmieszane, a do mieszkania przynależy piwnica (na zasadach spółdzielczych).
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.
FINANSE:
Bardzo niski czynsz: ok. 550 PLN (wraz z zaliczkami na 2 osoby).
Cena mieszkania: 248 000 PLN (5794,39 PLN / mkw).
Dodatkowo płatne media (według zużycia): prąd, gaz (umowa z firmą Tauron).
PODSUMOWANIE:
Mieszkania w tych blokach rzadko pojawiają się na rynku wtórnym – ta nieruchomość to świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Biorąc pod uwagę układ pomieszczeń, zachodnią ekspozycję, nietuzinkowy widok z balkonu oraz komfort życia gwarantowany przez tę lokalizację, oferta jest prawdziwą perłą na rynku.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 570 347 114 lub napisz wiadomość przez formularz kontaktowy.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
A well-proportioned 1-bedroom apartment situated in one of the most highly sought-after neighborhoods – Stary Sosnowiec. Within a 500-meter radius, residents have access to a botanical park, the Exotarium, major retail chains, the Stawiki recreation complex, Borki, Wake Zone, as well as schools and kindergartens. Commuting to the heart of Katowice takes a mere dozen minutes, whether by car or public transit. Given the unique character of this location on the map of Sosnowiec, properties on Wysoka Street are a rare find. We highly encourage you to explore this exclusive homfi listing.
LOCATION:
Stary Sosnowiec, Osiedle Piastów. Wysoka Street is characterized by its spacious layout. Over the past three years, the high-rise buildings here have undergone comprehensive exterior insulation and energy-efficiency upgrades, along with a refurbishment of the common areas. The buildings are situated right next to the Brynica boulevard and the popular Stawiki complex. The immediate vicinity also boasts the Exotarium, the Botanical Garden, discount supermarkets (Lidl, Biedronka), playgrounds, kindergartens, schools, and public transport stops. To top it all off, direct access to the S86 expressway ensures lightning-fast connectivity to neighboring cities.
BUILDING & COMMUNITY:
A 1980s high-rise equipped with a video surveillance system. There is free public parking right in front of the building, with a paid, guarded parking lot adjacent to it. The ground floor houses convenient commercial units, including a dental clinic, a beauty salon, and a newsstand. The estate is neat, well-maintained, and despite its proximity to the S86 route, it offers peace, quiet, and an abundance of greenery right at your doorstep.
THE PROPERTY:
A sunlit, well-laid-out apartment featuring a living room, a separate bedroom, a bright windowed kitchen, and a west-facing loggia balcony. The unit is exceptionally bright and retains heat well (even throughout the winter). For the past several years, it has been leased to a single, reliable tenant.
The property is in decent condition but requires modernization. While all utilities are fully functional, upgrading the electrical wiring should be considered prior to a major renovation due to its age. The balcony, which was re-tiled during the building's exterior upgrades, requires zero additional financial input.
A section of the hallway on this floor is sectioned off by a lockable door, creating a secure storage space for items like a stroller or a bicycle. A garbage chute for mixed waste is available near the elevators, and the apartment comes with an assigned storage unit in the basement (on a cooperative basis).
The property has a clear Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) and is sold free and clear of any liens or encumbrances.
FINANCIALS:
Exceptionally low service charge (HOA fees): approx. 550 PLN (including advance payments for utilities for 2 people).
Asking price: 248,000 PLN (5,794.39 PLN / sq m).
Additional utilities (metered): electricity, gas (contracted with Tauron).
SUMMARY:
Apartments in these buildings rarely hit the secondary market. This property is an excellent opportunity for both families and investors alike. Considering its functional layout, western exposure, unique balcony view, and the high quality of life this location affords, this listing is a true hidden gem.
Interested? Get in touch at 570 347 114 or send us an email via the contact form in the listing.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
