-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,32 m² na 2. piętrze oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną komunikację i sensownie zaplanowaną strefę dzienną bez zbędnych ścian. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, opłaty), a jednocześnie wysoki komfort użytkowania dzięki klarownemu podziałowi na korytarz wejściowy, część dzienną i sypialnię małżeńską.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,82 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,74 m²) oraz korytarz wejściowy (5,08 m²), działa jak jedno wszechstronne pomieszczenie. Daje dłuższe osie widokowe, swobodniejszy ruch, lepsze doświetlenie zachodnim słońcem oraz większe możliwości aranżacji niż w przypadku wydzielonego przedpokoju i zamkniętej strefy dziennej, które wizualnie dzieliłyby metraż i ograniczały ustawność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,74 m² łączy relaks (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i posiłki (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Taka integracja funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz i rozmawiasz z gośćmi, korzystasz z jednego, dobrze doświetlonego (okna na zachód) miejsca, bez tracenia metrów na ściany i drzwi typowe dla osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,54 m² zwiększa codzienny komfort: strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, ułatwiając wietrzenie, poranną kawę lub kolację przy zachodnim słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza użytkowanie na co dzień i podczas spotkań towarzyskich, a metraż balkonu pozwala na ustawienie stolika i roślin.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm tworzy wygodny ciąg roboczy, na którym zmieści się sprzęt małego AGD, deski i naczynia, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia organizację pracy. Taki wymiar blatu w salonie z aneksem kuchennym umożliwia komfortowe gotowanie dwóm osobom, sprawną segregację produktów i ergonomiczną obsługę pieca oraz zmywarki.
-
Łazienka 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,64 m² to wygoda nocą i rano: krótsza droga do wanny, toalety i umywalki przyspiesza rutynę dnia, a obecność pralki w tym samym pomieszczeniu ogranicza krążenie po mieszkaniu. Bliskość łazienki względem sypialni poprawia prywatność gospodarzy, a zachodnie światło w sypialni sprzyja wieczornemu relaksowi bez zakłóceń w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje odczucie swobody ruchu, ułatwia wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu korytarz wejściowy realnie pracuje jako fragment strefy dziennej, zyskuje lepsze doświetlenie z okien zachodnich w salonie i zwiększa elastyczność ustawienia mebli w obu częściach.
-
Czytelna komunikacja od progu: z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Takie rozplanowanie skraca codzienne trasy, ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia do części prywatnej, a łazienka przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu; szafa w korytarzu pozwala wygodnie odłożyć okrycia i utrzymać porządek.
To mieszkanie idealnie pasuje do par szukających wygodnego, funkcjonalnego układu z dużym balkonem i jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako zakup dla singla lub inwestora, który ceni niższe koszty metrażu i dużą elastyczność aranżacji.
