OFERTA BEZPOŚREDNIA od Dewelopera
Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym
Cesja praw z umowy deweloperskiej.
Na sprzedaż nowe, funkcjonalne mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 42,58 m², położone w inwestycji BONA przy ul. Walerego Sławka 7 na Podgórzu Duchackim w Krakowie.
Lokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2026 roku. Mieszkanie posiada bardzo praktyczny i komfortowy układ pomieszczeń oraz południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień.
Układ mieszkania:
• przestronny salon z aneksem kuchennym - 22,85 m²,
• sypialnia - 11,18 m²,
• duża łazienka - 4,34 m²,
• przedpokój - 4,21 m².
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 3,93 m², który można zaadaptować jako komfortową strefę wypoczynkową, idealną do relaksu na świeżym powietrzu.
Stan deweloperski mieszkania daje pełną swobodę aranżacji wnętrza i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wykonanie pełnej zabudowy kuchennej wraz ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD oraz stworzenie komfortowej i ergonomicznej przestrzeni do życia.
Przemyślany rozkład mieszkania umożliwia również wygospodarowanie dużej ilości miejsca do przechowywania - zarówno w przedpokoju, jak i sypialni istnieje możliwość montażu pojemnych szaf w zabudowie, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania mieszkania.
Dwupokojowe mieszkanie to świetna opcja na start dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Standard deweloperski obejmuje m.in.:
• ściany działowe z pustaków Ytong/ bloczków gipsowych oraz tynki gipsowe maszynowe na ścianach betonowych;
• podłoża pod posadzki- wykonane jako wylewki cementowe zatarte na ostro z izolacją termiczną i akustyczną, co zapewnia komfort użytkowania oraz dobre parametry wyciszenia;
• nowoczesną stolarkę okienną PCV o podwyższonych parametrach akustycznych i termoizolacyjnych (Uw min. 0,9 W/m²K) wraz z nawiewnikami (wentylacja mechaniczna);
• drzwi wejściowe antywłamaniowe z metalową ościeżnicą;
• płytę balkonu z prefabrykatu betonowego z impregnacją hydrofobową z balustradami.
Instalacje w lokalu obejmują m. in.:
• instalację wodno-kanalizacyjną w systemie tworzyw sztucznych (z kanalizacją niskoszumową);
• instalację elektryczną podtynkową z pełnym osprzętem oraz przygotowaniem pod płytę indukcyjną (zasilanie trójfazowe);
• instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami płytowymi stalowymi oraz grzejnikiem drabinkowym w łazience- ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej (MPEC);
• instalację światłowodową z gniazdami RTV/SAT oraz przygotowanie pod internet;
• instalację domofonową (wideodomofon) z funkcją dzwonka;
• instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym na kondygnacji -2 w cenie 50 000 zł.
Płyta garażowa wykonana jako posadzka betonowa, zabezpieczona i wykończona powłoką z żywicy epoksydowej.
Części wspólne:
Części wspólne inwestycji BONA zostały zaprojektowane w nowoczesnym, eleganckim stylu z dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Wyróżniają się wysokim standardem wykończenia oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią.
W centrum osiedla znajduje się zielone patio z placem zabaw, które stanowi strefę wypoczynkową, a duże odległości między budynkami (do 36 m) zapewniają poczucie przestrzeni i prywatności.
Komfort codziennego użytkowania podnoszą cichobieżne windy, monitoring części wspólnych oraz energooszczędne oświetlenie LED. Do dyspozycji mieszkańców jest także dwupoziomowy parking podziemny z możliwością instalacji ładowarek do aut elektrycznych oraz miejsca i boksy garażowe.
Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa - Podgórze Duchackie. W najbliższej okolicy znajdują się:
• Galeria Bonarka – 0,8 km;
• kompleks Bonarka 4 Business – 1,3 km;
• liczne sklepy i punkty usługowe;
• apteka –0,5 km;
• siłownia My Fitness Place – 1km;
• Żłobek nr 6 - 1,5 km / Przedszkole nr 6 - 1,5 km / Szkoła Podstawowa – 1,5 km;
• przystanki tramwajowe i autobusowe;
• tereny zielone i rekreacyjne (Krzemionki, Kopiec Krakusa).
Położenie w sąsiedztwie jednego z największych centrów handlowo-usługowych w Krakowie zapewnia szybki dostęp do szerokiej oferty sklepów, punktów gastronomicznych, siłowni, czy kina.
To wyjątkowa wygoda na co dzień, która zapewnia również bardzo dobre połączenia komunikacyjne, pozwala zaoszczędzić czas i znacząco podnosi komfort życia.
W pobliżu inwestycji Bona znajdują się również liczne ośrodki biznesowe, korporacje oraz biurowce m. in. rozległy kompleks Bonarka 4 Business, co czyni zakup mieszkania szczególnie atrakcyjną opcją pod kątem inwestycyjnym i wynajmu długoterminowego.
To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesność oraz dogodną lokalizację.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078
