Tylko u nas !!!
Kameralne mieszkanie z potencjałem (2-3 pokoje) + DUŻY GARAŻ 23m² + OGRÓDEK – Wałbrzych ul. JurijaGagarinaCena: 239.000,- plus garaż 71.000,-
Powierzchnia mieszkania: 55m2 Powierzchnia garażu: 23 m²
Liczba pokoi: 2 lub 3 (duże możliwości własnej adaptacji)
Piętro: 1 piętro
Lokalizacja: Wałbrzych, dzielnica Podzamcze / Szczawie
nko
Główne atuty nieruchomości:
- Duży garaż (23 m²): Zlokalizowany bezpośrednio pod domem. Powierzchnia pozwala na wygodne parkowanie dużego samochodu oraz urządzenie warsztatu lub dodatkowego miejsca do przechowywania.
- Kameralny budynek po rewitalizacji: Tylko 3 rodziny w całej klatce schodowej (każde mieszkanie zajmuje całe piętro), co gwarantuje wyjątkową prywatność, ciszę i spokój.
- Duży ogródek (173 m²): Teren zielony dzierżawiony od gminy tuż przy budynku – idealne miejsce na odpoczynek, grilla czy bezpieczną przestrzeń dla dzieci.
- Potencjał aranżacyjny: Mieszkanie przygotowane do własnej adaptacji (układ pozwala na swobodne wydzielenie 2 lub 3 niezależnych pokoi).
Opis i stan technicznyLokal mieszkalny usytuowany jest na wygodnym pierwszym piętrze. Nieruchomość wymaga nakładów inwestycyjnych (remontu kapitalnego), co stanowi idealną bazę pod zyskowny flip inwestycyjny lub wykończenie pod siebie przez rodzinę szukającą unikalnego lokalu z ogrodem i garażem.
Lokalizacja
Nieruchomość mieści się w Wałbrzychu na granicy Podzamcza z dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów oraz komunikacji.
Informacje dodatkowe
- Budynek: kameralny, po rewitalizacji
- Ogródek: 173 m² (dzierżawa od gminy)
- Ogrzewanie: do indywidulanej adaptacji ( zgoda wspólnoty na remont i wymianę ogrzewania)
- Stan prawny: własność
Zadzwoń i umów się na prezentację! Mieszkanie z tak dużym garażem, ogródkiem i w odnowionym, kameralnym budynku to rzadkość na rynku.- Kontakt:
Telefon: 601655705
Nota prawna
Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Przedstawiona oferta może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową, taksę notarialną i prowizję biura nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
