2‑pokojowy nowy lokal, numer A/43 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 42,67 m², 3. piętro, balkon i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zintegrowany w jednym pomieszczeniu daje wygodę codziennego życia: wspólne gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się bez barier, co w mieszkaniu o metrażu 42,67 m² pozwala efektywniej korzystać z przestrzeni niż przy wydzielonych pokojach. Kanapa dwuosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół śniadaniowy z dwoma krzesłami mieszczą się komfortowo, a strefa kuchenna z płytą 60 cm, zmywarką, lodówką i długim blatem zapewnia funkcjonalność bez kompromisów.
-
Dzięki oknom na północny‑zachód i półudniowy‑wschód salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta ze światła o różnych porach dnia, co podbija klimat strefy dziennej oraz ułatwia wentylację kuchni. Taki układ dwóch ekspozycji trudniej osiągnąć przy osobnych, małych pokojach, a tutaj poprawia to komfort gotowania, pracy przy stole i popołudniowego wypoczynku na sofie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 4,76 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, dając miejsce na krzesła, zioła czy mały stolik. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu jest zaletą: goście i domownicy płynnie przenoszą się na zewnątrz, a dodatkowe doświetlenie i szybkie wietrzenie kuchni poprawiają codzienny komfort.
-
Sypialnia małżeńska z oknem na północny‑zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a łóżko 160×200 z szafkami nocnymi mieści się bez ścisku. Bliskość łazienki tuż obok sypialni ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną, co podnosi wygodę pary; jednocześnie łazienka blisko wejścia do salonu pozostaje łatwo dostępna dla gości, bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Osobna prywatna garderoba o ok. 3,21 m², wyposażona w dwie wysokie szafy, pozwala trzymać odzież sezonową, walizki, deskę do prasowania i akcesoria, utrzymując porządek w sypialni małżeńskiej. Dzięki lokalizacji przy sypialni może pełnić alternatywnie mini‑gabinet z toaletką, niszę do pracy przy laptopie albo skryte miejsce na suszenie ubrań, co odciąża strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej przez otwarte przejście o szerokości 1,10 m ułatwia codzienną rutynę: szybkie przebieranie, odkładanie rzeczy i organizację poranka bez wchodzenia do części dziennej. To ważne dla całego mieszkania, bo ubrania i akcesoria pozostają poza wzrokiem gości, a sypialnia zyskuje czystszy, relaksujący charakter.
-
Łazienka (z kabiną 150×75, wygodną umywalką i toaletą wiszącą) zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Bliskość tej strefy sanitarnej poprawia komfort całego mieszkania: łatwiej obsłużyć gości, szybciej wrócić do seansu w salonie czy zasnąć po wieczornej kąpieli.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem dziecięcym czy rowerem. Szeroki prześwit doświetla korytarz światłem dziennym i wzmacnia wrażenie płynności komunikacji od drzwi wejściowych aż po strefę dzienną, bez zbędnych zwężeń.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (ok. 7,53 m²) to rzadkość w dwupokojowych metrażach: mieści szafę wnękową oraz pralkę, a jednocześnie zapewnia wygodne dojścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania bezpośrednio w ten korytarz, z sypialnią obok, ogranicza przenoszenie hałasów i chłodu do części dziennej, co docenisz zwłaszcza zimą i wieczorami.
-
Sypialnia małżeńska z otwartym przejściem do prywatnej garderoby tworzy funkcjonalny zestaw: większe drzwi o 1,10 m szerokości ułatwiają wietrzenie i doświetlenie obu pomieszczeń, a także swobodne wniesienie łóżka, materaca czy szafek nocnych. Taki układ pozwala też łatwo zastosować zasłonę lub lekkie skrzydło przesuwne, by dostosować intymność do potrzeb domowników.
To mieszkanie świetnie nada się dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie w mieście, ceniąc jasny salon z wyjściem na balkon oraz odrębną garderobę. Sprawdzi się także dla osób pracujących częściowo z domu, które potrzebują dobrej komunikacji pomiędzy strefami i lubią utrzymać porządek dzięki sprytnie zorganizowanej części sypialnianej.
