2‑pokojowe, nowy lokal numer VI/129 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców, 35,05 m², 3. piętro – balkon, zachodnie słońce i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,90 m²), sypialnię małżeńską (9,23 m²), łazienkę (3,85 m²) oraz balkon (4,40 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,05 m²
W dwupokojowym mieszkaniu na tak kompaktowym metrażu mieści się pełna strefa dzienna, osobna sypialnia i komfortowa łazienka, bez marnowania metrów na długi korytarz, bo wejście prowadzi prosto do strefy dziennej. Taki układ obniża koszt zakupu za całość, a później rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i umeblowanie. Mniej ścian działowych to także niższe wydatki wykończeniowe, a zachodnia ekspozycja i 3. piętro dają więcej światła po pracy, co dodatkowo podnosi codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,90 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu daje lepszą komunikację domową i realne oszczędności metrażu względem trzech osobnych pokoi. Strefa dzienna pomieści sofę trzyosobową, kompletną kuchnię z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką kompaktową, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Zachodnie okna doświetlają całość popołudniami, a dostępność jest wzorowa: wejście do mieszkania prowadzi tu bezpośrednio; z tego pomieszczenia są wejścia do sypialni małżeńskiej, do łazienki i wyjście na balkon.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,40 m²
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na balkon powiększa strefę życia o plenerową jadalnię i kącik relaksu, idealny na kolację w złotej, zachodniej godzinie. To także świetna wentylacja kuchni i szybki dostęp do świeżego powietrza w trakcie gotowania lub pracy z domu. Wejścia są klarowne: na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu, co chroni intymność sypialni i ułatwia obsługę gości bez angażowania części nocnej; 3. piętro daje przyjemniejszy widok i większe doświetlenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,23 m²
Umieszczenie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, co jest wygodne przy codziennych rytuałach i minimalizuje budzenie domowników. Gdy w strefie dziennej toczy się życie towarzyskie, użytkownicy sypialni mają szybki, dyskretny dostęp do łazienki bez przecinania całego mieszkania. Taki układ dodatkowo porządkuje ruch gości – korzystają z łazienki prosto z salonu, a część nocna pozostaje zaciszna; zachodnie światło w sypialni sprzyja wieczonnemu wyciszeniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Jedno, wygodne wejście z salonu do sypialni ułatwia codzienne funkcjonowanie, a przy tym ogranicza liczbę drzwi i przejść, co na małym metrażu ma dużą wartość. Pomieszczenie mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, dzięki czemu para zyskuje pełnoprawną strefę nocną. Taki dostęp pozwala też szybko zareagować przy małym dziecku lub pracy z domu, a zamknięcie drzwi skutecznie izoluje hałas z części dziennej od osób odpoczywających.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,85 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście z salonu do łazienki jest intuicyjne dla domowników i gości – po powrocie do domu z zewnątrz trafia się do niej od razu, bez kluczenia. Mimo niewielkiego metrażu mieści komfortową wannę 160×70 cm, pralkę o niedużej głębokości, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z blatem – wszystko pod ręką w dziennej części mieszkania. Takie usytuowanie usprawnia sprzątanie i serwis AGD oraz odciąża sypialnię, która nie staje się korytarzem tranzytowym, dzięki czemu prywatność pozostaje nienaruszona.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie słońce, wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Mistrzejowicach – z układem czytelnym dla najemców i dużą funkcjonalnością na małym metrażu.
