OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Najważniejsze informacje o apartamencie
• Powierzchnia apartamentu: 43 m² + balkon 3 m² (łącznie 46 m²)
• Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz balkon
• Pełna własność
• Widok z okien i balkonu na ciche patio
• Oferta bezpośrednio od właściciela
• Możliwość wynajmu apartamentu z gwarantowanym przychodem ok. 50 000 zł rocznie
• Adres: Podwale 2, 53-043 Wrocław
• Jeśli nie odbieram telefonu, proszę o SMS o treści „apartament Podwale” – oddzwonię najszybciej jak to możliwe
Atuty apartamentu
• Wyjątkowa cisza – mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje tak dobre warunki akustyczne
• Prestiżowa lokalizacja – w sąsiedztwie nowoczesnych kompleksów wieżowców oraz urokliwego bulwaru nad Odrą
• Powstający obok nowy kompleks dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta
• Bezpośredni dostęp do stref rekreacyjnych i promenady nad rzeką
• Ścisłe centrum miasta
○ Rynek – 800 m
○ Dworzec Główny – 2 km
○ Uniwersytet – 1 km
• 1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu
• Sklep spożywczy w sąsiednim wieżowcu, w pobliżu Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park, restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa
• Apartament wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów
• Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystujący powierzchnię
• Budynek objęty całodobową ochroną
• Pierwszy najemca zamieszkał w apartamencie w 2019 roku
• Apartament wykończony „pod klucz” przez profesjonalną i sprawdzoną ekipę budowlaną – brak problemów z instalacjami
• Idealny zarówno do zamieszkania, jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem
• Apartament gotowy do wprowadzenia
• Pełne wyposażenie wysokiej klasy – apartament był wynajmowany wymagającym gościom oczekującym wysokiego standardu
• Bardzo dobra lokata kapitału – prestiżowe apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości szybciej niż średnia rynkowa
• Pełna własność lokalu oraz udziału w gruncie (opłata za użytkowanie wieczyste została w całości spłacona)
Istotne informacje
• Apartament gotowy do zamieszkania
• Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie
• Czynsz administracyjny: ok. 650 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy)
• Możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego z zabudowaną szafą pełniącą funkcję komórki lokatorskiej
○ cena miejsca: 75 000 zł (preferencyjna cena dla kupującego apartament)
• Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy
• Zabudowa szafy w miejscu postojowym (widoczna na zdjęciu) – koszt wykonania ok. 15 000 zł
• Możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio po zakupie
Wyposażenie
W cenie pozostaje pełne wyposażenie:
• meble kuchenne
• stół z krzesłami
• sofa
• łóżko podwójne z materacem
• szafy
• lodówka
• piekarnik
• płyta indukcyjna
• pralka
• zmywarka
English version (for international buyers)
Apartment in Odra Tower – Podwale 2 – Direct Offer from the Owner
Key Information
• Apartment size: 43 m² + 3 m² balcony (total 46 m²)
• Layout: living room with kitchenette, bedroom, bathroom and balcony
• Full ownership
• Windows and balcony overlook a quiet inner courtyard
• Direct sale from the owner – no agency commission
• Possibility of renting the apartment with guaranteed income of approx. PLN 50,000 per year
• Address: Podwale 2, 53-043 Wrocław, Poland
• If I cannot answer the phone, please send an SMS with the message “Apartment Podwale” and I will call back as soon as possible
Apartment Advantages
• Exceptional quietness – fewer than 20% of apartments in the very center of Wrocław offer such good acoustic comfort
• Prestigious location surrounded by modern residential towers and a scenic riverside promenade along the Odra River
• A new premium development being built nearby will further increase the attractiveness of this location
• Direct access to recreation areas and a new riverside promenade
• Prime city center location
○ Market Square – 800 m
○ Main Railway Station – 2 km
○ University – 1 km
• 1 minute walk to one of the largest public transport hubs in Wrocław
• Grocery store in the neighboring tower, nearby Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park shopping center, restaurants, cafes and full service infrastructure
• Finished using high-quality materials
• Very functional layout maximizing the use of space
• Building with 24/7 professional security
• First tenant moved in 2019
• Apartment finished turn-key by a professional construction team, with no installation issues since completion
• Suitable both for residential use or as a prestigious company address
• Ready to move in immediately
• Fully equipped to a high standard – previously rented to demanding guests looking for premium accommodation
• Excellent capital investment – prestigious apartments in this location appreciate faster than the market average
• Full ownership of the apartment and land share (perpetual usufruct fee fully paid)
Additional Information
• Apartment ready for immediate occupancy
• Fully regulated legal status
• Monthly administrative fee: approx. PLN 650 (utilities, maintenance, renovation fund)
• Option to purchase a large and wide parking space with a built-in storage cabinet
○ price: PLN 75,000 (special price for the apartment buyer)
• The parking space has a separate land and mortgage register, so purchasing it is optional
• Storage cabinet built into the parking space (visible in photos) – construction cost approx. PLN 15,000
• Possibility to sign a rental agreement immediately after purchase
Equipment included
The apartment is sold fully furnished with:
• kitchen furniture
• dining table with chairs
• sofa
• double bed with mattress
• wardrobes
• refrigerator
• oven
• induction hob
• washing machine
• dishwasher
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
