Gotowe do wprowadzenia 2-pokojowe mieszkanie idealne dla rodziny i inwestora!
Szukasz funkcjonalnego, nie wymagającego nakładów finansowych mieszkania, do zamieszkania od zaraz, położonego w znakomitej lokalizacji? To oferta dla Ciebie!
Dlaczego akurat to mieszkanie?
1. Lokalizacja:
Doskonała komunikacja z centrum i uczelniami:
- szybki dojazd do Manufaktury i Piotrowskiej: budynek znajduje się zaledwie około 1,52 km od centrum handlowo-rozrywkowego Manufaktura. To zaledwie kilka minut autem lub krótki przejazd autobusem.
- komunikacja miejska pod ręką: W bezpośrednim sąsiedztwie (ul. Lutomierska, Zachodnia, Limanowskiego) znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Zapewnia to bezpośrednie połączenie z każdą częścią Łodzi.
- bliskość nowej stacji kolejowej (Łódź Koziny): budowany tunel średnicowy i pobliski przystanek kolejowy Łódź Koziny (w rejonie ul. Kasprzaka/Włókniarzy) w niedalekiej przyszłości diametralnie zmienią komunikację w tej okolicy, dając mieszkańcom status 'łódzkiego metra' i błyskawiczne połączenie z dworcami Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska.
Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
- zakupy na wyciągnięcie ręki: Mieszkańcy nie muszą daleko jeździć po codzienne zakupy. W bliskiej odległości znajdują się markety (np. Biedronka, Lidl, Netto), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki oraz kultowy Rynek Bałucki, oferujący świeże produkty prosto od lokalnych dostawców.
- gastronomia i rozrywka: bliskość Manufaktury to stały dostęp do dziesiątek restauracji, kawiarni, kina, kręgielni czy klubu fitness.
Zielone tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru
- park im. Sebastiana Fersanda: położony bardzo blisko, idealny na szybki spacer z psem czy poranny rozbieg.
- park Helenów i Park Staromiejski: nieco dalej, ale wciąż w zasięgu kilkunastominutowego spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerowej, znajdują się większe, pięknie zrewitalizowane parki miejskie.
- Manufaktura i rynek: sam rynek Manufaktury latem zamienia się w plażę i miejsce wydarzeń plenerowych, co stanowi świetną przestrzeń do spędzania wolnego czasu.
Edukacja i opieka medyczna
- dla rodzin: w promieniu kilkuset metrów działają przedszkola oraz szkoły podstawowe, co pozwala na bezpieczne odprowadzanie dzieci bez konieczności stania w porannych korkach.
- zaplecze medyczne: w okolicy dostępne są przychodnie NFZ, prywatne gabinety lekarskie oraz apteki całodobowe.
Wysoki potencjał inwestycyjny (Najem)
- bliskość Uniwersytetu Medycznego: lokalizacja jest świetnie skomunikowana z placówkami dydaktycznymi i szpitalami Uniwersytetu Medycznego (np. CKD czy budynki przy pl. Hallera), co czyni to miejsce magnesem dla studentów medycyny również obcokrajowców.
- łatwy dojazd do korporacji: bliskość al. Włókniarzy (jednej z głównych arterii Łodzi) oraz centrum pozwala na szybki dojazd do kluczowych łódzkich parków biznesowych.
2. Mieszkanie po generalnym remoncie, w pełni rozkładowe, dwustronne, wyposażone i gotowe do zamieszkania 44,5 m² pełnego komfortu
Układ pomieszczeń i przestrzeń:
- 2 pokoje + osobna kuchnia
- wystawa okien na wschód (sypialnia i kuchnia) oraz na zachód ( pokój dzienny z balkonem) to duży atut ze względu na doskonałe doświetlenie oraz wentylację a dzięki położeniu na 4 piętrze, niezakłócony wysoką zabudową widok i brak sąsiedztwa 'nad głową'
- pełny, ustawny rozkład funkcjonalne i przestronne pomieszczenia
- balkon idealny na poranną kawę lub relaks wieczorem
- duża szafa wnękowa w przedpokoju to doskonałe miejsce do przechowywania bez obciążania pokoi dodatkowymi meblami
- piwnica lokatorska
Stan techniczny:
- mieszkanie po kompleksowym remoncie ( wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna w mieszkaniu, nowe okna ) nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz- klimatyzacja to duży komfort, szczególnie podczas upałów
- przygotowanie pod kuchnię indukcyjną - pełna dowolność: kuchnia gazowa czy indukcyjna? Nie musisz zgadzać się na kompromisy, decyzja należy do Ciebie
- pełne wyposażenie AGD (lodówka, zmywarka, kuchnia gazowa, okap, pralka)
- nowoczesny, zadbany standard
Budynek i otoczenie spokojne sąsiedztwo i aktywna spółdzielnia
- 4-piętrowy, zadbany blok z wielkiej płyty po termomodernizacji
- wymieniona instalacja elektryczna w całym budynku
- spółdzielnia wykazuje inicjatywę i dba o stan budynku: planowana wymiana balustrad balkonowych, odświeżenie elewacji oraz dodatkowe docieplenie budynku
- czysto, schludna klatka schodowa, miejsca parkingowe przy budynku
3. Sytuacja prawna
- mieszkanie z księgą wieczystą: transparentność, przejrzystość i łatwiejsze pozyskanie kredytowania
- jasna, uregulowana sytuacja prawna
- możliwość zakupu zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję (wynajem)
To mieszkanie, które łączy wygodę codziennego życia i świetny potencjał inwestycyjny w jednej z lepiej skomunikowanych części Łodzi.
Chcesz zobaczyć je na żywo? Skontaktuj się i umów się na prezentację nie zwlekaj, gotowe mieszkania w tej lokalizacji sprzedają się bardzo szybko!
Zapraszam do kontaktu
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
