Kontakt telefoniczny: 570556588
Zielone Bielany, świetne połączenia z centrum i uczelniami oraz wygodny dostęp do A4. Dwa niezależne pokoje po generalnym remoncie i możliwość adaptacji poddasza nad mieszkaniem tworzą interesującą propozycję do zamieszkania lub pod najem.
Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Księcia Józefa 363 w Krakowie, w zielonej części Zwierzyńca. Około 52 m², ostatnie piętro kameralnego budynku i układ, który pozwala dopasować najem do różnych potrzeb: pary z gabinetem, małej rodziny albo dwóch osób wynajmujących lokal wspólnie.
Cena bez prowizji po stronie kupującego.
Układ, który daje wybór
Mieszkanie obejmuje dwa niezależne pokoje, jadalnię z aneksem kuchennym, łazienkę z WC oraz hol i korytarz. Każdy z pokoi może pełnić funkcję sypialni, a wspólna przestrzeń do gotowania i jedzenia pozostaje dostępna dla wszystkich mieszkańców. To także wygodny układ "sypialnia + pokój dzienny lub gabinet".
Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 10 m², przydatna do przechowywania rowerów i rzeczy sezonowych.
Dodatkowy potencjał: poddasze nad mieszkaniem
Istnieje możliwość adaptacji poddasza znajdującego się bezpośrednio nad mieszkaniem. To dodatkowy potencjał zagospodarowania przestrzeni dla kupującego myślącego o dalszym rozwoju nieruchomości. Szczegółowy zakres adaptacji zależy od warunków technicznych i formalnych; powierzchnia poddasza nie jest wliczona do podanego metrażu mieszkania.
Wykończenie, które skraca przygotowanie do najmu
Lokal przeszedł generalny remont obejmujący instalacje elektryczne, sanitarne i grzewcze. Wnętrze wyposażono w zabudowy na wymiar i nowe AGD. Wykończona kuchnia oraz łazienka pozwalają skupić się na wyborze najemcy.
Dwustronna ekspozycja północ-południe, drugie i ostatnie piętro oraz zielone otoczenie budują komfort codziennego użytkowania. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne nad Wisłą, przystanki autobusowe, sklepy.
Świetne połączenia: Jubilat, Muzeum Narodowe i uczelnie
Mieszkanie łączy zielone i ciche otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów zachodniej części centrum. Sklepy, poczta polska, przystanek autobusowy - znajdują się tuż pod domem, 2 min. spacerem.
Przystanki Bielany, w tym pętla linii 102 i 109, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Dojazd można dopasować do miejsca pracy, zajęć lub spotkania:
Spod Jubilatu – tramwaj i autobus 269: z przystanku Jubilat tramwaje 1 i 13 dojeżdżają do Salwatora w 3 minuty. Stamtąd autobus 269 jedzie do przystanku Bielany w 12–13 minut. Do czasu jazdy należy doliczyć przesiadkę. To czytelne połączenie z rejonu alei Krasińskiego, bulwarów wiślanych i Starego Miasta. Przy przesiadce na Salwatorze dostępne są także inne linie do Bielan, m.in. 209, 229 i 239.
Spod Muzeum Narodowego – bezpośrednio autobusem 109 w 16–17 minut: linia 109 w kierunku Bielan pozwala wrócić z centrum bez przesiadki, wysiadając w sąsiedztwie mieszkania. W przeciwnym kierunku autobus dojeżdża do przystanku Cracovia Stadion w 17–19 minut. To wygodny dostęp do Błoń, okolic Muzeum Narodowego, alei Mickiewicza i budynku UKEN przy ul. Ingardena, a także punkt wyjścia do dalszego dojścia lub dojazdu do śródmiejskich siedzib UJ, AGH i Uniwersytetu Rolniczego.
UKEN i Miasteczko Studenckie AGH – bez przesiadek linią 102: do przystanku UKEN przy ul. Podchorążych 2 przejazd zajmuje 23–27 minut, a do Miasteczka Studenckiego AGH – 21–24 minuty. Linia 102 kursuje co 20 minut.
Rondo Grunwaldzkie i ICE Kraków: bezpośredni autobus 146, z czasem jazdy 17–19 minut, zapewnia dodatkowe połączenie z ważnym węzłem przesiadkowym i miejscami pracy po drugiej stronie Wisły. W sprawdzonym rozkładzie dnia roboczego kursuje zasadniczo raz na godzinę.
Praca w Krakowie, dojazdy na Śląsk i podróże z Balic
Bliskość węzła Bielany na autostradzie A4 umożliwia wyjazd ul. Księcia Józefa na obwodnicę Krakowa i trasę w kierunku Chrzanowa, Jaworzna oraz Katowic, bez konieczności przejazdu przez centrum Krakowa. To praktyczny atut dla osób łączących pracę w mieście z regularnymi wyjazdami do aglomeracji śląskiej, pracą w kilku lokalizacjach lub delegacjami. A4 zapewnia również połączenie z S52 w rejonie Balic.
Kraków Airport jest dostępny także bez samochodu: linia 209 jedzie z przystanku Bielany bezpośrednio na lotnisko w około 8 minut według rozkładu. W sprawdzonym dniu roboczym przewidziano 12 takich odjazdów, dlatego podróż należy dopasować do rozkładu. Samochodem do Balic można dojechać przez Kryspinów albo obwodnicą; czas przejazdu zależy od ruchu.
Obecnie jest projektowany dodatkowy parking pod domem. Jego realizacja zwiększy wygodę mieszkańców korzystających z samochodu, w tym osób regularnie wyjeżdżających poza Kraków.
Planowany jest też tramwaj wzdłuż ul. Księcia Józefa (Salwator-Przegorzały). Miejska koncepcja przewiduje również węzeł przesiadkowy z pętlą autobusowo-tramwajową i parkingiem P+R. Po realizacji inwestycja znacząco zwiększy atrakcyjność okolicy dla najemców.
Połączenie dwóch niezależnych pokoi, bezpośredniego autobusu do UKEN i dostępu do A4 pozwala kierować ofertę najmu zarówno do studentów, jak i osób pracujących.
Potencjał najmu
Przy stawce wynajmu mieszkania w stosunkowo niskiej kwocie 3500 zł (za całość) roczny przychód sięga 5% rentowności względem ceny ofertowej.
Zapraszam na obejrzenia mieszkania.
Kontakt tel. 570 556 588.
Telephone contact: 570556588
The green Bielany district, with excellent connections to the city center and universities, and convenient access to the A4 motorway. Two fully renovated rooms and the possibility of converting the attic above the apartment create an interesting proposition for living or renting.
For sale: an apartment at 363 Księcia Józefa Street in Krakow, in the green part of Zwierzyniec. Approximately 52 sq m, on the top floor of a cozy building, the layout allows for a variety of needs: a couple with a study, a small family, or two people sharing the space.
Price without commission on the buyer's side.
A system that gives you choice
The apartment comprises two separate rooms, a dining room with a kitchenette, a bathroom with a toilet, a hall, and a hallway. Each room can be used as a bedroom, while a shared cooking and dining area is available to all residents. It also offers a convenient "bedroom + living room or study" layout.
An additional advantage is the basement with an area of approximately 10 m², useful for storing bicycles and seasonal items.
Additional potential: attic above the apartment
The attic space directly above the apartment can be converted. This offers additional space development potential for buyers considering further development of the property. The specific scope of the conversion depends on technical and formal requirements; the attic space is not included in the apartment's square footage.
Finishing that shortens the preparation for renting
The property has undergone a complete renovation, including electrical, plumbing, and heating systems. The interior is equipped with custom-made cabinetry and new appliances. The finished kitchen and bathroom allow for focused tenant selection.
The north-south aspect, second and top floors, and green surroundings enhance the comfort of everyday living. The surrounding area offers recreational areas along the Vistula River, bus stops, and shops.
Great connections: Jubilat, National Museum and universities
The apartment combines a green and quiet setting with convenient access to key locations in the western part of the city center. Shops, a Polish post office, and a bus stop are all located just outside the building, a 2-minute walk away.
Bielany bus stops, including the terminus for lines 102 and 109, are located directly adjacent to the building. Access can be tailored to your work, class, or meeting location:
From Jubilat – tram and bus 269: From the Jubilat stop, trams 1 and 13 reach Salwator in 3 minutes. From there, bus 269 travels to the Bielany stop in 12–13 minutes. Transfers are included in the journey time. This is a clear connection from the area of Krasińskiego Avenue, the Vistula Boulevards, and the Old Town. Transferring at Salwator also connects you to other lines to Bielany, including 209, 229, and 239.
From the National Museum – direct bus 109 in 16-17 minutes: Line 109 towards Bielany allows you to return from the city center without changing buses, getting off near your apartment. In the opposite direction, the bus reaches the Cracovia Stadion stop in 17-19 minutes. This is convenient access to Błonia, the area around the National Museum, Mickiewicz Avenue, and the UKEN building on Ingardena Street, as well as a starting point for further walks or connections to the downtown locations of the Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology, and the University of Agriculture.
UKEN and AGH Student Campus – non-stop on line 102: the journey to the UKEN stop at 2 Podchorążych Street takes 23–27 minutes, and to the AGH Student Campus – 21–24 minutes. Line 102 runs every 20 minutes.
Rondo Grunwaldzkie and ICE Kraków: The direct bus 146, with a journey time of 17–19 minutes, provides an additional connection to a major transfer hub and workplaces on the other side of the Vistula River. According to the established weekday schedule, it generally runs once an hour.
Working in Krakow, commuting to Silesia and traveling from Balice
The proximity of the Bielany junction on the A4 motorway allows access to the Kraków bypass via Księcia Józefa Street, which also leads to Chrzanów, Jaworzno, and Katowice, without having to travel through Krakow city center. This is a practical advantage for those who combine work in the city with regular trips to the Silesian metropolitan area, work in multiple locations, or travel on business trips. The A4 also provides a connection to the S52 expressway in the Balice area.
Kraków Airport is also accessible without a car: bus line 209 runs from the Bielany stop directly to the airport in approximately 8 minutes, according to the schedule. On a typical weekday, there are 12 such departures, so travel should be adjusted to the schedule. By car, you can reach Balice via Kryspinów or the bypass; travel time depends on traffic.
Additional parking is currently being planned for the building. Its implementation will increase the convenience of residents using cars, including those who regularly travel outside of Krakow.
A tram line is also planned along Księcia Józefa Street (Salwator-Przegorzały). The city's concept also includes a transfer hub with a bus and tram terminus and a P+R parking lot. Once completed, the investment will significantly increase the area's attractiveness to tenants.
P
Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 570556588
Zapytaj o ofertę
KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
