***UWAGA***Oferta objęta programem
"KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".
Oferta ograniczona czasowo.
Na
sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (typ M-3)
o
powierzchni użytkowej 46,62 mkw, usytuowane na
pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku wybudowanym z cegły i oddanym do użytku 1958 roku, który przeszedł liczne modernizacje w tym m.in: ocieplenie i kompleksowy remont dachu.
Dokładna
lokalizacja to ulica
Mireckiego 103 czyli ścisłe centrum Żyrardowa.
Obecny rozkład lokalu to:
- serce mieszkania, czyli ustawny pokój dzienny o pow. ok. 16,50 mkw, z którego prowadzi wyjście na balkon o pow. ok. 1,80 mkw,
- oddzielna kuchnia o pow. ok. 6,16 mkw,
- oddzielny, ustawny pokój z przeznaczeniem na sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet o pow. ok. 12 mkw,
- łazienka z wc o pow. ok. 2,7 mkw,
- funkcjonalny przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową o pow. ok. 9,33 mkw
Wartością dodaną jest
ponad standardowa wysokość w pomieszczeniach: kuchnia i oba pokoje, która wynosi 2,81 mkw, dzięki czemu te pomieszczenia sprawiają wrażenie przestronniejszych i większych niż ich rzeczywisty metraż.
Jednym z atutów lokalu jest pożądana
dwustronna ekspozycja okien na przestrzał. Okna z kuchni i mniejszego pokoju skierowane są na zachodnio-północną stronę, a okna z dużego pokoju wychodzą na wschodnio-południową stronę zapewniającą dostęp do naturalnego światła zarówno o poranku jak i w ciągu dnia przy jednoczesnym ograniczeniu nagrzewania się pokoju i kuchni w ciągu dnia.
W dodatku środkowe usytuowanie mieszkania sprawia, że jest ono ciepłe i komfortowe również zimą co minimalizuje potrzebę korzystania z grzejników w sezonie grzewczym.
Warto podkreślić, że w mieszkaniu na początku 2025 roku
został częściowo przeprowadzony remont podczas którego wymieniono we wszystkich pomieszczeniach elektrykę, otynkowano na nowo i wygładzono ściany i sufity w pokojach pokojach, kuchni oraz przedpokoju. Plastikowe, dwuszybowe okna zainstalowane w 2000 roku są w dobrym stanie i nie kwalifikują się do wymiany, a oszczędności na dokończeniu remontu można poszukać m.in na wymianie drzwi wejściowych, których stan techniczny również nie wymaga wymiany.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej fenomenalna lokalizacja.To miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury:
handlowej (z budynkiem sąsiaduje
Galeria Dekada, w pobliżu znajduje się też galeria Len, sklepy żabka, supermarket Lidl oraz Biedronka),
usługowej (równie blisko znajduje się bowiem m.in: paczkomat, siłownie z fitnesem, fryzjerzy, barberzy, salon kosmetyczny, punkty gastronomiczne, bankomat, apteka)
i komunikacji (przy budynku przystanek autobusowy, zapewniający połączenie z innymi częściami miasta, a 8 minut wolnym spacerem zajmuje dotarcie
do stacji PKP, zapewniającej bezpośrednie połączenie z Warszawą, Łodzią lub Skierniewicami).
Osoby zmotoryzowane nie powinny uświadczyć problemu z parkowaniem swojego samochodu, gdyż prócz parkingu na terenie sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem i przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców znajdują się liczne, bezpłatne i ogólnodostępne miejsca postojowe.
Oferta skierowana jest do osób poszukujących mieszkania do remontu i z potrzebą zaaranżowania przestrzeni zgodnie z własnym gustem i preferencjami.
Lokal będzie odpowiedni przede wszystkim dla singli/singielek, par ewentualnie trzyosobowych rodzin planujących zakup pierwszego mieszkania, jak i dla tych, którzy rozważają zmianę dotychczasowego miejsca zamieszkania na bardziej komfortowe i funkcjonalne lub osób, które planują rezygnację z wynajmu na rzecz zakupu mieszkania na własność.
Oferta stanowi również
atrakcyjną propozycję dla poszukujących stabilnej i bezpiecznej formy
ulokowania kapitału w centralnej żyrardowskiej lokalizacji, cieszącej się stałym zainteresowaniem na rynku
najmu długoterminowegoCzy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś
zadzwoń i
przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.
Informacja dla innych biur nieruchomości:Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji mieszkania Waszym Klientom mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.Dla lokalu zostanie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i udostępnione nabywcy przed zawarciem aktu notarialnego.
-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. 
